ローコスト住宅ならタマホームがおすすめ！価格や筆者自身のリアルな金額を公開

 「タマホームはローコスト住宅の中でもバランスの取れたハウスメーカー！」

まずは、結論してこの事をお伝えしておきます。

とはいえ、

• ・タマホームのローコスト住宅は、いくらぐらいで建てられる？
• ・タマホームの商品の中でもおすすめは？
• ・なるべくコストを抑えて建てるにはどうしたらいい？

という疑問をお持ちではありませんか？

そこでこの記事では、実際にタマホームで建てた筆者の観点から悩みを解決します。

具体的には

• ・タマホームで建てた場合の費用を紹介
• ・タマホームの商品ラインナップを紹介
• ・コストを抑えるポイントを解説！
• ・筆者のタマホームで建てたリアルな金額を公開

の順番にご紹介していきます。

1.タマホームで建てた場合の費用一覧

タマホームは、お客さんのライフスタイルやニーズに合わせて、自由に間取りをデザインすることができます。

しかし、注文住宅を建てるとなると、気になるのはやはり費用ですよね。

タマホームの注文住宅の費用は、間取りや建築面積、仕様や設備などによって変わりますが、一般的な目安としては、坪単価が約50万円〜80万円程度となっています。

この章では、タマホームの注文住宅の間取り別の費用一覧をご紹介します。

それぞれの間取りの特徴やメリット、デメリットも併せて解説しますので、参考にしてください。

1-①.【3LDK】平屋と2階建ての費用の差は約62万円！

タマホームにおける3LDKの平屋と2階建て住宅の費用差について、一般的に平屋は2階建てよりも坪単価が10～20％高くなる傾向があります。

しかし、タマホームでは平屋の坪単価は2階建てに比べて約4％程度の上乗せで済むため、他のハウスメーカーに比べてお得に平屋を建てられる可能性があります。

具体的な数字で見ると、タマホームの平屋建ては販売価格1,087万円（税込）から、2階建ては販売価格1,149万円（税込）からとなっており、その差は62万円程度です。

ただし、これはあくまで基本価格であり、実際の費用は選択するオプションや地域、その他の要因によって変動します。

平屋のメリットとしては、バリアフリーであることや、居住空間が一階に集中しているため生活動線がシンプルになる点が挙げられます。

また、老後の生活を見据えた住宅としても適しています。

一方で、土地の広さに制限がある場合は、平屋よりも2階建ての方が有効に土地を活用できる場合があります。

タマホームでは、長期優良住宅に対応しており、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しています。

これにより、長い間安心して住むことができる住宅を提供しています。

さらに、自由設計で注文住宅を建てることが可能で、自身の希望に合わせた家づくりが行えます。

最終的な費用は、家づくりにおける個々の要望や条件によって左右されるため、詳細な見積もりを取ることが重要です。

1-①-1.【3LDK】平屋の費用の平均は約1,000～1,500万円！

タマホームの3LDKの平屋の費用の平均は、約1,000～1,500万円です。

この価格は、本体価格と外構費、諸経費などを含んだ総費用の目安です。

ただし、地域や敷地条件、仕様や設備などによって変動するので、あくまで参考値としてください。

タマホームの3LDKの平屋の間取りの特徴は、以下のようなものがあります。

1.ガレージと融合した住まい「GALLERIART」

平屋専用の商品で、車好きにおすすめです。

ガレージはLDKと一体化しており、車を眺めながらくつろげます。

また、ガレージの屋根はテラスとしても利用できます。

2.1,100万円以内で平屋が建てられる「シフクノいえ プレミア」

外構費などコミコミの値段で、ローコストで平屋を建てたい方におすすめです。

セミオーダー住宅で、間取りやデザインの自由度はやや低めですが、耐震等級3の高い構造性能を持っています。

タマホームは、低価格で注文住宅を建てられるハウスメーカーですが、平屋でも坪単価に4％程度しか上乗せされません。

自分の希望に合った商品やプランを選べば、理想の平屋が実現できるでしょう。

1-①-2.【3LDK】2階建ての費用の平均は約1,500～2,000万円！

タマホームの2階建て【3LDK】の費用の平均は、約1,500～2,000万円です。

この価格は、本体価格と外構費、諸経費などを含んだ総費用の目安です。

ただし、地域や敷地条件、仕様や設備などによって変動するので、あくまで参考値としてください。

タマホームの2階建て【3LDK】の間取りの特徴は、以下のようなものがあります。

リビングダイニングを中心に、家族が集まる間取りです。

1階・2階共にクローゼットやウォークインクローゼット、物入や押入などの収納スペースが充実しています。

大安心の家で建てると、最長60年保証の長期優良住宅に対応しており、耐震等級3や断熱等性能等級5などの高い構造性能を持っています。

また、自由設計で理想の間取りにすることができます。

タマホームはローコスト住宅メーカーなので、坪単価や価格が安いのがポイントです。

他のハウスメーカーと比べると、同じ2階建てでも、坪単価は約30～45万円と低く抑えられています。

1-②.【4LDK】平屋と2階建ての費用の差は約300〜400万円！

タマホームの平屋の【4LDK】の費用は、 1,200～1,600万円です。

この価格は、 電動シャッター ・耐火構造 など、一定のオプションを加えた総額です。

タマホームでは、平均200～300万円のオプションを加える人が多いので、最低価格から＋250万前後と考えておくといいでしょう。

次に、タマホームの2階建ての【4LDK】の費用は、 1,500～2,000万円です。

この価格は、 シューズクローゼット ・収納の数 を減らすなど、オプションを全く付けず、標準仕様を基準に、家づくりをする必要があります²。

以上のことから、タマホームの平屋と2階建ての【4LDK】の費用は、 300～400万円の差がある と言えます。

平屋は構造上、2階建てよりも屋根面積が広く、基礎が大きくなってしまうため、坪単価は割高になります。

しかし、平屋には ・子供への目が届きやすい ・階段がないバリアフリー構造 ・開放的な空間 などのメリットもあります。

1-②-1.【4LDK】平屋の費用の平均は約1,200万円〜1,600万円！

タマホームの4LDK平屋の費用については、標準で約1,200万～1,600万円ほどが相場となっています。

この価格には、基本的な建築費用が含まれており、オプションや外構工事費、諸費用などは別途必要になる場合があります。

タマホームの平屋は、自由設計が可能で、長期優良住宅にも対応しているため、耐久性や環境性能に優れています。

また、高い構造性能を持ち、耐震等級3や断熱等性能等級5などの高い基準を満たしていることが特徴です。

建築実例としては、ナチュラルテイストのデザインや、家事動線を考慮した間取りなど、多様なニーズに応えることができるプランが豊富にあります。

例えば、開放的なリビングダイニングスペースを確保しつつ、プライベートな空間もしっかりと取れるような設計がされています。

さらに、ウッドデッキや薪ストーブを取り入れた間取りなど、居心地の良い住空間を演出する工夫がなされています。

1-②-2.【4LDK】2階建ての費用の平均は1,850～2,100万円！

タマホームの4LDKの2階建て住宅の平均坪単価は約60.6万円とされており、これを基にした総費用は、ハウスメーカーによって異なりますが、大手ハウスメーカーであれば本体工事価格（建物のみ）で約2,500万円、総建築費（建物＋付帯工事＋諸経費）で3,100～3,300万円程度が相場となっています。

ローコスト住宅の場合は、本体工事価格が約1,550万円、総建築費で1,850～2,100万円程度に収まることが多いです。

具体的な広さについては、4LDKの戸建て住宅では平均110～120㎡（約33坪～36坪）程度、マンションの場合は85～95㎡（約25坪～28坪）程度が一般的です。

タマホームの場合、37坪の4LDKの住宅の例として、本体価格が約1,850万円となるケースがあります。

これらの費用はあくまで目安であり、実際の費用は選択するオプションや地域、その他の要因によって変動します。

また、間取りやデザイン、仕様によっても価格は大きく異なるため、個々のニーズに合わせた詳細な見積もりが必要です。

タマホームでは、自由設計の注文住宅を提供しており、長期優良住宅に対応しているため、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しています。

これにより、長い間安心して住むことができる住宅を提供しています。

さらに、自身の希望に合わせた家づくりが行えるため、最終的な費用は家づくりにおける個々の要望や条件によって左右されます。

1-③.【5LDK】平屋と2階建ての費用の差は約200〜400万円！

まず、タマホームの平屋の【5LDK】の費用は、 1,600～2,000万円 です。

この価格は、 ガレリアート ・大安心の家プレミアム など、高級感のある商品を選んだ場合の総額です。

タマホームでは、平屋の商品にはビルトインガレージや屋上などの特徴的なオプションが多くありますが、それらを付けると価格はさらに上昇します。

次に、タマホームの2階建ての【5LDK】の費用は、 1,800～2,400万円です。

この価格は、 ・大安心の家プレミアム ・和美彩 など、高品質でデザイン性の高い商品を選んだ場合の総額です。

タマホームでは、2階建ての商品には国産木材を100％使用したり、耐震等級3や断熱等性能等級5を取得したりするなど、性能面で優れた商品が多くありますが、それらを選ぶと価格は高くなります。

以上のことから、タマホームの平屋と2階建ての【5LDK】の費用は、 200～400万円の差がある と言えます。

平屋は構造上、2階建てよりも屋根面積が広く、基礎が大きくなってしまうため、坪単価は割高になります。

しかし、平屋には ・子供への目が届きやすい ・階段がないバリアフリー構造 ・開放的な空間 などのメリットもあります。

1-③-1.【5LDK】平屋の費用の平均は約1,600万円～2,000万円！

5LDKの平屋の価格総額は、おおよそ1,600万円から2,000万円の範囲になるようです。
この価格は、標準的な仕様を基準にした場合のもので、オプションの追加やカスタマイズによって変動する可能性があります。

タマホームは、多様なライフスタイルに合わせた平屋のプランを提供しており、それぞれの家族のニーズに応じた間取りやデザインが特徴です。
例えば、オープンキッチンや広々としたリビングダイニング、ウッドデッキや薪ストーブなど、さまざまな魅力的なオプションがあります。

これらのオプションを選択することで、快適性や機能性を高めることができますが、同時に総費用に影響を与える要因となります。
また、タマホームの平屋は「長期優良住宅」に対応しており、最長で60年の保証があるため、長く安心して住むことができる構造になっています。

さらに、タマホームでは、坪単価50万円から70万円のビルトインガレージ付き平屋「ガレリアート」など、幅広い価格帯の商品が揃っています。
これにより、予算に応じて最適な家を建てることが可能です。

タマホームの平屋は、快適で機能的な生活空間を提供するだけでなく、デザイン性にも優れています。
自然光をたっぷりと取り入れることで、明るく開放的な空間を実現し、家族が集まる場所をより心地よいものにしています。

1-③-2.【5LDK】2階建ての費用の平均は約1,500万円～3,500万円！

タマホームの場合、坪単価の目安は50万円から100万円で、全体の建築価格は1,500万円から3,500万円の範囲になることが多いようです。
特に5LDKの2階建て住宅に関しては、その広さや間取りによっても費用が変わってきますが、一般的な30～40坪台の家を建てる場合の平均坪単価は約63.5万円となっています。

また、タマホームはローコストで注文住宅を建てることができると評判であり、国産材にこだわった家づくりや長期優良住宅に対応している点が特徴です。

さらに、最長60年の長期保証や地盤保証制度、住宅瑕疵担保責任保険など、充実したアフターサービスも提供しています。

実際の費用は、お客様のニーズや選択するオプション、土地の条件などによって左右されるため、具体的な見積もりを取ることをお勧めします。

タマホームの公式ウェブサイトや展示場を訪れて、詳細な情報を得ることも可能です。

また、無料のオンライン講座やカタログの一括請求サービスを利用して、さまざまなハウスメーカーの情報を比較検討するのも良いですよ。

＞＞おすすめのローコスト住宅はタマホーム！ 間取り別の価格と費用を抑えるポイントも解説

2.タマホームの商品ラインナップ

タマホームは、自由設計の注文住宅を提供するハウスメーカーです。

タマホームの商品ラインナップと特徴について、この章では詳しくご紹介します。

タマホームの商品ラインナップは、全国の省エネ地域区分に対応しています。

省エネ地域区分とは、気候条件に応じて、断熱性能や省エネ性能が求められる地域の分類です。

タマホームでは、1地域から8地域までの各地域に合わせた商品を用意しています。¹

タマホームの商品は、大きく分けて以下の5つのカテゴリーに分類されます。

• ・大安心の家シリーズ
• ・木麗な家シリーズ
• ・和美彩シリーズ
• ・グリーンエコの家シリーズ
• ・GALLERIARTシリーズ

それぞれのカテゴリーの商品の特徴や魅力を、次の章から順に解説していきます。

2-①.大安心の家シリーズ

タマホームのベストセラー商品で、長期優良住宅に標準仕様で対応しています。

長期優良住宅とは、省エネ性や耐震性などの高い基準を満たした住宅のことで、税制優遇や住宅ローン減税などのメリットがあります。

オール電化や太陽光発電などの最新設備を搭載し、快適で安心な暮らしを実現します。PREMIUMというグレードアップ版もあります。

PREMIUMでは、外観や内装のデザイン性や品質を高め、より上質な住まいを提供します。

2-②.木麗な家シリーズ

木造軸組在来工法を採用し、木のぬくもりや優しさを感じられる住まいです。

断熱性能にもこだわり、省エネ性能も高いです。

コストを抑えながら、自由設計で理想の家を建てられます。

木麗な家シリーズには、3階建ての「木望の家」や平屋タイプの「GALLERIART」もあります。

「木望の家」は、都市部の狭小地や2世帯住宅に適した商品で、空間の有効活用ができます。

「GALLERIART」は、ワンフロアの開放的な空間で、動線の無駄がない商品です。

インナーガレージ付きのプランもあります。

2-③.和美彩シリーズ

日本の伝統的な建築様式を取り入れた、和の趣きあふれる住まいです。

メーターモジュールを使用し、広々とした空間を作り出します。

メーターモジュールとは、建築の単位を1メートルに統一することで、柱や壁の位置を自由に決められるシステムです。

真壁仕様やいぶし瓦など、和のデザインにこだわります。

真壁仕様とは、壁に柱や梁を見せることで、日本家屋の風情を出す仕様です。

いぶし瓦とは、煙をかけて黒く仕上げた瓦で、高級感や重厚感を演出する仕様です。

2-④.グリーンエコの家シリーズ

屋上スペースを菜園や庭園に有効活用できる、環境にも優しい屋上緑化タイプの住まいです。

緑とふれあうことで、癒やしや健康を得られます。

屋上庭園の他にも、太陽光発電やオール電化などのエコ設備を備えます。

グリーンエコの家シリーズには、沖縄専用の「グリーンエコの家【沖縄】」もあります。「グリーンエコの家【沖縄】」は、沖縄の気候や風土に合わせた商品で、高い断熱性能や耐久性を持ちます。

また、台風対策として、雨戸やシャッターを設置できます。

2-⑤.GALLERIARTシリーズ

ワンフロアの平屋タイプの住まいで、開放的で動線の無駄がないです。

インナーガレージ付きのプランもあります。

天井やサッシの高さを揃えることで、暖気の停滞を防ぎます。

GALLERIARTシリーズには、4地域や3地域、1・2地域に対応した「GALLERIART【愛】」や「GALLERIART【暖】」、「GALLERIART【大地】」もあります。

これらの商品は、地域の気候や断熱基準に合わせて、屋根材や外壁材、窓の種類や数などを変更しています。

＞＞おすすめのローコスト住宅はタマホーム！ 間取り別の価格と費用を抑えるポイントも解説 

3.注文住宅のコストを抑えるポイント

注文住宅を建てるとき、費用は気になるところですよね。

でも、安くても満足できる家を手に入れることは可能です。

この章では、注文住宅の費用を抑えるポイント10選を紹介します。

これらのポイントを参考にすれば、予算に合わせて理想の家を実現できるかもしれません。

注文住宅の費用は、土地や建物、設備など様々な要素によって変わります。

その中で、どこに重点を置くか、どこを削るかが重要です。

3-①.延べ床面積を減らす

延べ床面積を減らすことは、住宅の建設や改築においてコストを節約する方法の一つです。

床面積を減らすためには、必要最小限のスペースを確保しつつ、無駄なスペースを削減することが重要になってきます。

例えば、廊下や通路の幅を最小限に抑える、無駄な階段や広いホールを設けないなどの工夫が考えられます。

また、収納スペースを効果的に利用することで、床面積を有効活用することも可能になりますよ。

3-②.総2階の家にする

総2階の家は、建物の面積を最小限に抑えることができて、同時に広々とした空間を確保することもできます。

1階にはリビングルームやキッチン、ダイニングルームなどの共有スペースを配置して、2階には寝室や書斎などのプライベートスペースを設けることが一般的です。

また、総2階の家は建築費用や土地代を節約できるため、コストダウンの選択肢としてもかなり効果が期待できます。

3-③.間取りをシンプルにする

間取りをシンプルにすることは、コストダウンにおいて重要なポイントです。

シンプルな間取りは、家具やインテリアの配置をしやすくて、室内の使い勝手を向上させることができます。

また、無駄な壁や部屋の仕切りを減らすことで、広々とした空間を作り出すことも可能です。

シンプルな間取りにするためには、必要なスペースと機能を見極め、最小限の仕切りを設けるようにしましょう。

3-④.水回りは1か所にまとめる

水回りを1か所にまとめることは、配管や設備工事の簡素化につながり、コストや施工手間を節約することができます。

キッチンとバスルームを近接させ、配管を集中させることで、配管の長さや本数を削減することでコストダウンすることができます。

また、水回りをまとめることで、効率的な給排水が可能となり、水やエネルギーの消費を最適化することもできますよ。

3-⑤.窓のサイズや数を見直す

窓のサイズや数を見直すことで、コストダウンや自然光の取り込みや風通しの改善につながります。

ですが、十分な明るさを確保するためには、窓の位置や大きさを計画的に配置することが重要になってきます。

また、必要最小限の窓を設けることで、断熱性や気密性を向上させることもできて、結果的に光熱費を抑えることもできますよ。

窓のサイズや数を見直す際には、建物の立地や周囲の環境に合わせて考慮してみてください。

3-⑥.エアコン、照明、カーテンを自分で手配する

エアコン、照明、カーテンなどの設備や家具は、注文住宅の建築において大きな費用の一部を占めることがあります。

これらを自分で手配することで、コストを削減することができますよ。

インターネット上での比較検討や、セールやキャンペーンを利用することで、割安なものを見つけることも可能です。

また、自分で手配することで、自分好みの品質やデザインを選ぶことができるのもメリットです。

3-➆.フェンスや門扉を設けない

フェンスや門扉を設けないことは、外部空間の利用を広げることができて、外構工事もかからないためコストダウンも可能です。

フェンスや門扉を省略することで、土地を広く使えるだけでなく、開放感や景観を重視したデザインにすることも可能です。

ただし、プライバシーの確保やセキュリティの観点からフェンスや門扉が必要な場合には、周囲の環境や予算に合わせて適切な設備を検討してみてください。

3-⑧.屋根はシンプルにする

屋根をシンプルにすることで、建物の外観や構造の簡素化につながります。

シンプルな屋根デザインは、建物のコストを削減するだけでなく、メンテナンスや耐久性の向上にも繋がります。

また、屋根の勾配や材料の選択によって、雨水の排水や断熱性を改善することも可能です。

屋根のデザインをシンプルにする際には、建物のスタイルや周囲の景観と調和させることが大切ですよ。

3-➈.バルコニーを作らない

バルコニーを作らないことで、建物のコストやメンテナンスの負担を軽減することができます。

バルコニーは、屋外のスペースとして利用できる一方で、建物の面積を増やし、建築費用を上げる原因となることがあります。

バルコニーを省略することで、室内スペースを有効活用し、建物全体の効率性を高めることができます。

ただし、必要な場合や個人の好みによっては、バルコニーを設けることもオススメです。

3-➉.和室は作らない

和室を作らないことで、床の材料や造り付けの家具など、和室独特の装飾や設備費用を削減することができます。

和室は日本独特の文化的な要素ですが、機能的には洋室に比べると限定的な使い方となる場合があります。

和室を省略することで、空間の使い勝手を拡大できて、無駄なスペースを減らすことができます。

ただし、和室を必要とする場合やこだわりがある場合には、個々のニーズに合わせて慎重に検討する必要があります。

＞＞注文住宅の費用を抑えるポイント10選！注意する点と筆者のコストダウン方法も紹介 

4.筆者のタマホームで建てたリアルな金額を公開

ここまで紹介してきた費用の内訳は、一般的なものをまとめたものになります。

ここからは、実際に筆者の私がタマホームで建てた際に掛かった費用の内訳を紹介していこうと思います。

土地購入費用ですが、私の実家の土地が空いていたのでそこを分筆したため土地代はかかっていません。

しかし、分筆の際に登記や分筆費用など様々な費用がかかりました。

平均的な費用の内訳とは違う部分も多いので、これから紹介する費用の内訳の方がより現実に近いですよ。

項目	金額（税込）
総工事費合計	19,353,294円
土地購入費	0円
ご紹介工事	0円
その他費用・諸費用	4,103,944円
合計	23,457,238円

項目	金額（税込）
自己資金	4,457,238円
借入金額	19,000,000円
合計	23,457,238円

注文住宅の総額はすべて含めると、23,457,238円になりました。

初めに予算を立てたときからかなり値段がかかりました。

実家の土地を活用できたのでよかったですが、土地がなければさらに金額は上がっていました。

月々の返済を6万円台にしたかったので、オプションは最低限のものとエアコン、照明、カーテン工事や引っ越し業者の手配は自分で行い約50万円ほどになりました。

これらをタマホームでやると、倍の100万円以上になっていたのでコストを削減できてよかったです。

4-①. 建物本体工事費用の内訳(総額の63.6%)

項目	延床面積（㎡）	延床面積（坪）	金額（税込）
本体工事	108.49	34.56	14,928,304円
施行面積	114.28

建物の本体価格は約35坪で14,928,304円。

最初は21坪の3LDKにしようとしていましたが、老後に1階にも1部屋あった方がいいんじゃないかと親から言われたのがきっかけで4LDKにしたため約1500万円ほどになりました。

価格を抑えるために間取りを少なくするのは必要なことですが、後々のことを考えて増築するより値段を抑えることができるのでいい選択だったかなと感じています。

4-②.オプション工事費用の内訳(総額の0.3%)

オプション工事	金額（税込）
増設　2枚引違26511シャッター	67,590円
天井点検口増設（240×240）	7,710円
合計	75,300円

オプションでかかった合計は75,300円になりました。

オプションをつけると値段が跳ね上がるのはわかっていたので、なるべくオプションをつけないように意識していました。

ですが、標準仕様だと雨戸のシャッターがついてない窓もあり危険だと思ったので追加で付けることにしました。

ほかにも、その他費用のほうで計上していますがコンセントも追加しています。

コンセントをオプションで追懐した理由は、後付けの方が値段が高いからなんです。

実際に住んでいない状況でコンセントの数を考えるのは大変でしたが、なるべく部屋に均等にコンセントがあるようにすることで、実際に住んでいる今はコンセントが少なかったという不満はありません。

4-③.付帯工事費の内訳(総額の約7.1%)

付帯工事	金額（税込）
屋外電気配線工事	1式
屋外給排水工事	1式
屋外立水栓工事	1カ所
雨水排水工事	1式
仮設費用	1式
下水道接続工事 宅内接続	1式
合併浄化槽工事 耐圧有 5人槽	1式
簡易水洗便槽工事	1式
合計	1,664,000円

付帯工事でかかった金額は1,664,000円になりました。

付帯工事の費用の詳細な内訳はわからないのですが、コストを下げるのは難しいところだと思います。

工事の内容も専門的な言葉が多くて、事前に注文住宅の本を読んでいた僕でも全く費用相場がわからなくて勉強不足でした。

事前にもっと勉強していれば、この部分もコストを抑えられたかもしれないという思いがあるので、皆さんには事前に注文住宅の基礎知識は身に着けておくのをオススメしたいです。

4-④.必要費用(総額の約3.9%)

必要費用	金額（税込）
基本図面作成料	1式
設計料	1式
地盤調査	1式
工事管理費	1式
諸検査費用	1式
住宅瑕疵保険料	1式
長期優良住宅認定費用	1式
合計	926,300円

必要費用で掛かった費用は926,300円になりました。

この費用も付帯工事と同じで、コストダウンが難しい項目です。

内訳も専門的な内容が多くて、詳細な金額は把握できませんでした。

コストを削減するには、オプションや外構工事などを削るのが一番いいですよ。

4-⑤.諸費用(総額の約7.1%)

諸費用	金額（税込）
建物登記費用（表示・保存・設定）	235,550円
分筆および農地転用・地目変更費用	689,300円
火災保険料	130,440円
印紙税（住宅ローン契約書用）	20,000円
融資手数料	33,000円
ローン保証料（現金一括払い）	356,537円
つなぎ融資利息・手数料	183,000円
農協出資金	10,000円
合計	1,657,827円

諸費用で掛かった費用は1,657,827円になりました。

この諸費用の部分では、コストを下げられる部分がいくつかあります。

まずは火災保険料で、タマホームでは3パターンぐらいの保険がありましたがその中でも一番安い保険料にしました。

僕はタマホームからの紹介で火災保険の会社を決めましたが、自分で火災保険を見つけることでさらにコストを抑えることもできますよ。

他にも、融資手数料とローン保証料は各銀行によって違うのでどこの銀行からお金を借入するかがコストを下げるポイントになります。

僕の場合はタマホームからの提案もありましたが、自分で3つの銀行を実際に回って最終的にJAバンクで借入をしました。

自分で借入先を決めるのは大変でしたが、これから35年払い続けていくのでなるべく好条件の銀行を探すことができてよかったです。

4-⑥.その他費用(総額の約8.7%)

その他費用	金額（税込）
水道加入金および接続工事費等	91,300円
地鎮祭費用	30,000円
上水道引き込み工事	512,205円
電気配線工事	165,000円
排水管変更工事	309,100円
追加工事費用	806,179円
アンテナ工事費用	126,700円
合計	2,040,484円

その他費用に掛かった金額は2,040,484円になりました。

項目には書いていないですが、地盤改良費用がかかっていないのが大きなコストダウンにつながりました。

地盤改良費用とは、地盤調査をして地盤に問題があれば補強する工事なのですが実家の土地の地盤が強かったため必要ありませんでした。

地盤改良費用を行うと約100万円はしたので、助かりました。

他にもアンテナ工事ですが、僕はタマホームでお願いしましたが家電量販店だと半額くらいでできることもあるのでコストをもっと抑えたい方は自分で手配するのもオススメです。

4-⑦.エアコン、照明、カーテン工事＋引っ越し費用(総額の約2.1%)

工事・費用	金額（税込）
エアコン工事	222,200円
照明工事	25,800円
カーテン工事	157,633円
引っ越し費用	87,000円
合計	492,633円

こちらの掛かった金額は492,633円になりました。

タマホームで行うと、倍以上の金額になるので自分で手配してよかったなと思いました。

正直自分で家電量販店やカーテン屋さんに行って決めるのは大変でしたが、なるべく費用を抑えるならできるところは自分で行うのが良いですよ。

手間と時間はかかりますが、注文住宅以外にも将来必要なお金はたくさんあるので少しでも削っていきましょう。

＞＞注文住宅の費用を抑えるポイント10選！注意する点と筆者のコストダウン方法も紹介

5.まとめ

  今回は、「ローコスト住宅のタマホーム」について分かりやすくお伝えしてきました。

今回の記事を読むまでは、「タマホームって聞いたことあるけど、大丈夫なのかな？」という方も多いのではないでしょうか？

まだまだ、どのハウスメーカーが良いか分からないかもしれませんが、複数のハウスメーカーを比較していきましょう。

この記事を通して、理想の家づくりを後押しできれば、幸いです。

おすすめのローコスト住宅はタマホーム！ 間取り別の価格と費用を抑えるポイントも解説

 「タマホームは、ローコスト住宅の中でも満足度が高い」

まずは、結論してこの事をお伝えしておきます。

とはいえ、

• ・タマホームなら安く建てられるってホント？
• ・他社と比較して、どのくらい安いの？
• ・どうすれば費用を抑えることができる？

という疑問をお持ちではありませんか？

そこでこの記事では、実際にタマホームで建てた筆者の観点から悩みを解決します。

具体的には

• ・タマホームの注文住宅の間取り別の費用を一覧で解説
• ・他社ハウスメーカーとの比較一覧表を紹介
• ・タマホームの商品ラインナップを紹介
• ・注文住宅の費用を抑えるポイントを紹介
• ・筆者自身がタマホームで建てたリアルな金額を紹介

の順番にご紹介していきます。

1.タマホームの注文住宅の間取り別の費用一覧

タマホームは、お客さんのライフスタイルやニーズに合わせて、自由に間取りをデザインすることができます。

しかし、注文住宅を建てるとなると、気になるのはやはり費用ですよね。

タマホームの注文住宅の費用は、間取りや建築面積、仕様や設備などによって変わりますが、一般的な目安としては、坪単価が約50万円〜80万円程度となっています。

この章では、タマホームの注文住宅の間取り別の費用一覧をご紹介します。

それぞれの間取りの特徴やメリット、デメリットも併せて解説しますので、参考にしてください。

1-①.【3LDK】平屋と2階建ての費用の差は約62万円！

タマホームにおける3LDKの平屋と2階建て住宅の費用差について、一般的に平屋は2階建てよりも坪単価が10～20％高くなる傾向があります。

しかし、タマホームでは平屋の坪単価は2階建てに比べて約4％程度の上乗せで済むため、他のハウスメーカーに比べてお得に平屋を建てられる可能性があります。

具体的な数字で見ると、タマホームの平屋建ては販売価格1,087万円（税込）から、2階建ては販売価格1,149万円（税込）からとなっており、その差は62万円程度です。

ただし、これはあくまで基本価格であり、実際の費用は選択するオプションや地域、その他の要因によって変動します。

平屋のメリットとしては、バリアフリーであることや、居住空間が一階に集中しているため生活動線がシンプルになる点が挙げられます。

また、老後の生活を見据えた住宅としても適しています。

一方で、土地の広さに制限がある場合は、平屋よりも2階建ての方が有効に土地を活用できる場合があります。

タマホームでは、長期優良住宅に対応しており、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しています。

これにより、長い間安心して住むことができる住宅を提供しています。

さらに、自由設計で注文住宅を建てることが可能で、自身の希望に合わせた家づくりが行えます。

最終的な費用は、家づくりにおける個々の要望や条件によって左右されるため、詳細な見積もりを取ることが重要です。

1-①-1.【3LDK】平屋の費用の平均は約1,000～1,500万円！

タマホームの3LDKの平屋の費用の平均は、約1,000～1,500万円です。

この価格は、本体価格と外構費、諸経費などを含んだ総費用の目安です。

ただし、地域や敷地条件、仕様や設備などによって変動するので、あくまで参考値としてください。

タマホームの3LDKの平屋の間取りの特徴は、以下のようなものがあります。

1.ガレージと融合した住まい「GALLERIART」

平屋専用の商品で、車好きにおすすめです。

ガレージはLDKと一体化しており、車を眺めながらくつろげます。

また、ガレージの屋根はテラスとしても利用できます。

2.1,100万円以内で平屋が建てられる「シフクノいえ プレミア」

外構費などコミコミの値段で、ローコストで平屋を建てたい方におすすめです。

セミオーダー住宅で、間取りやデザインの自由度はやや低めですが、耐震等級3の高い構造性能を持っています。

タマホームは、低価格で注文住宅を建てられるハウスメーカーですが、平屋でも坪単価に4％程度しか上乗せされません。

自分の希望に合った商品やプランを選べば、理想の平屋が実現できるでしょう。

1-①-2.【3LDK】2階建ての費用の平均は約1,500～2,000万円！

タマホームの2階建て【3LDK】の費用の平均は、約1,500～2,000万円です。

この価格は、本体価格と外構費、諸経費などを含んだ総費用の目安です。

ただし、地域や敷地条件、仕様や設備などによって変動するので、あくまで参考値としてください。

タマホームの2階建て【3LDK】の間取りの特徴は、以下のようなものがあります。

リビングダイニングを中心に、家族が集まる間取りです。

1階・2階共にクローゼットやウォークインクローゼット、物入や押入などの収納スペースが充実しています。

大安心の家で建てると、最長60年保証の長期優良住宅に対応しており、耐震等級3や断熱等性能等級5などの高い構造性能を持っています。

また、自由設計で理想の間取りにすることができます。

タマホームはローコスト住宅メーカーなので、坪単価や価格が安いのがポイントです。

他のハウスメーカーと比べると、同じ2階建てでも、坪単価は約30～45万円と低く抑えられています。

1-②.【4LDK】平屋と2階建ての費用の差は約300〜400万円！

タマホームの平屋の【4LDK】の費用は、 1,200～1,600万円です。

この価格は、 電動シャッター ・耐火構造 など、一定のオプションを加えた総額です。

タマホームでは、平均200～300万円のオプションを加える人が多いので、最低価格から＋250万前後と考えておくといいでしょう。

次に、タマホームの2階建ての【4LDK】の費用は、 1,500～2,000万円です。

この価格は、 シューズクローゼット ・収納の数 を減らすなど、オプションを全く付けず、標準仕様を基準に、家づくりをする必要があります²。

以上のことから、タマホームの平屋と2階建ての【4LDK】の費用は、 300～400万円の差がある と言えます。

平屋は構造上、2階建てよりも屋根面積が広く、基礎が大きくなってしまうため、坪単価は割高になります。

しかし、平屋には ・子供への目が届きやすい ・階段がないバリアフリー構造 ・開放的な空間 などのメリットもあります。

1-②-1.【4LDK】平屋の費用の平均は約1,200万円〜1,600万円！

タマホームの4LDK平屋の費用については、標準で約1,200万～1,600万円ほどが相場となっています。

この価格には、基本的な建築費用が含まれており、オプションや外構工事費、諸費用などは別途必要になる場合があります。

タマホームの平屋は、自由設計が可能で、長期優良住宅にも対応しているため、耐久性や環境性能に優れています。

また、高い構造性能を持ち、耐震等級3や断熱等性能等級5などの高い基準を満たしていることが特徴です。

建築実例としては、ナチュラルテイストのデザインや、家事動線を考慮した間取りなど、多様なニーズに応えることができるプランが豊富にあります。

例えば、開放的なリビングダイニングスペースを確保しつつ、プライベートな空間もしっかりと取れるような設計がされています。

さらに、ウッドデッキや薪ストーブを取り入れた間取りなど、居心地の良い住空間を演出する工夫がなされています。

1-②-2.【4LDK】2階建ての費用の平均は1,850～2,100万円！

タマホームの4LDKの2階建て住宅の平均坪単価は約60.6万円とされており、これを基にした総費用は、ハウスメーカーによって異なりますが、大手ハウスメーカーであれば本体工事価格（建物のみ）で約2,500万円、総建築費（建物＋付帯工事＋諸経費）で3,100～3,300万円程度が相場となっています。

ローコスト住宅の場合は、本体工事価格が約1,550万円、総建築費で1,850～2,100万円程度に収まることが多いです。

具体的な広さについては、4LDKの戸建て住宅では平均110～120㎡（約33坪～36坪）程度、マンションの場合は85～95㎡（約25坪～28坪）程度が一般的です。

タマホームの場合、37坪の4LDKの住宅の例として、本体価格が約1,850万円となるケースがあります。

これらの費用はあくまで目安であり、実際の費用は選択するオプションや地域、その他の要因によって変動します。

また、間取りやデザイン、仕様によっても価格は大きく異なるため、個々のニーズに合わせた詳細な見積もりが必要です。

タマホームでは、自由設計の注文住宅を提供しており、長期優良住宅に対応しているため、耐震性や断熱性に優れた住宅を提供しています。

これにより、長い間安心して住むことができる住宅を提供しています。

さらに、自身の希望に合わせた家づくりが行えるため、最終的な費用は家づくりにおける個々の要望や条件によって左右されます。

1-③.【5LDK】平屋と2階建ての費用の差は約200〜400万円！

まず、タマホームの平屋の【5LDK】の費用は、 1,600～2,000万円 です。

この価格は、 ガレリアート ・大安心の家プレミアム など、高級感のある商品を選んだ場合の総額です。

タマホームでは、平屋の商品にはビルトインガレージや屋上などの特徴的なオプションが多くありますが、それらを付けると価格はさらに上昇します。

次に、タマホームの2階建ての【5LDK】の費用は、 1,800～2,400万円です。

この価格は、 ・大安心の家プレミアム ・和美彩 など、高品質でデザイン性の高い商品を選んだ場合の総額です。

タマホームでは、2階建ての商品には国産木材を100％使用したり、耐震等級3や断熱等性能等級5を取得したりするなど、性能面で優れた商品が多くありますが、それらを選ぶと価格は高くなります。

以上のことから、タマホームの平屋と2階建ての【5LDK】の費用は、 200～400万円の差がある と言えます。

平屋は構造上、2階建てよりも屋根面積が広く、基礎が大きくなってしまうため、坪単価は割高になります。

しかし、平屋には ・子供への目が届きやすい ・階段がないバリアフリー構造 ・開放的な空間 などのメリットもあります。

1-③-1.【5LDK】平屋の費用の平均は約1,600万円～2,000万円！

5LDKの平屋の価格総額は、おおよそ1,600万円から2,000万円の範囲になるようです。
この価格は、標準的な仕様を基準にした場合のもので、オプションの追加やカスタマイズによって変動する可能性があります。

タマホームは、多様なライフスタイルに合わせた平屋のプランを提供しており、それぞれの家族のニーズに応じた間取りやデザインが特徴です。
例えば、オープンキッチンや広々としたリビングダイニング、ウッドデッキや薪ストーブなど、さまざまな魅力的なオプションがあります。

これらのオプションを選択することで、快適性や機能性を高めることができますが、同時に総費用に影響を与える要因となります。
また、タマホームの平屋は「長期優良住宅」に対応しており、最長で60年の保証があるため、長く安心して住むことができる構造になっています。

さらに、タマホームでは、坪単価50万円から70万円のビルトインガレージ付き平屋「ガレリアート」など、幅広い価格帯の商品が揃っています。
これにより、予算に応じて最適な家を建てることが可能です。

タマホームの平屋は、快適で機能的な生活空間を提供するだけでなく、デザイン性にも優れています。
自然光をたっぷりと取り入れることで、明るく開放的な空間を実現し、家族が集まる場所をより心地よいものにしています。

1-③-2.【5LDK】2階建ての費用の平均は約1,500万円～3,500万円！

タマホームの場合、坪単価の目安は50万円から100万円で、全体の建築価格は1,500万円から3,500万円の範囲になることが多いようです。
特に5LDKの2階建て住宅に関しては、その広さや間取りによっても費用が変わってきますが、一般的な30～40坪台の家を建てる場合の平均坪単価は約63.5万円となっています。

また、タマホームはローコストで注文住宅を建てることができると評判であり、国産材にこだわった家づくりや長期優良住宅に対応している点が特徴です。

さらに、最長60年の長期保証や地盤保証制度、住宅瑕疵担保責任保険など、充実したアフターサービスも提供しています。

実際の費用は、お客様のニーズや選択するオプション、土地の条件などによって左右されるため、具体的な見積もりを取ることをお勧めします。

タマホームの公式ウェブサイトや展示場を訪れて、詳細な情報を得ることも可能です。

また、無料のオンライン講座やカタログの一括請求サービスを利用して、さまざまなハウスメーカーの情報を比較検討するのも良いですよ。

2.他社ハウスメーカーとの費用の比較一覧表

ハウスメーカー	平屋商品	坪単価
タマホーム	GALLERIART	30万円～80万円
アキュラホーム	超空間の平屋 平屋の暮らし 剛木造 超空間の家トリプルフリープラス	50万円～80万円
アイフルホーム	FAVO for HIRAYA	25万円～65万円
アイダ設計	オープンテラスのある平屋	36万円～65万円
クレバリーホーム	Granshare（グランシェア） CXシリーズ	50万円～100万円
ユニバーサルホーム	フラット・ワン アルファヴィータ	50.4万円～92万円
レオハウス	Cocrea（コクレア） CoCo Life（ココライフ）	40万円～80万円
桧家住宅	hiraya STYLE（ヒラヤスタイル）	55万円～100万円
フジ住宅	HIRANAGI（ひらなぎ） HIRARI（平屋）	50万円〜60万円
ヤマダホームズ	平屋の住まい	49万円～106万円

住宅を建てる際には、費用の比較は重要な検討事項です。

この章では、タマホームが提供する平屋の魅力とコスト面での優位性を他社と比較して探ってみましょう。

いくつかの要素を考慮し、予算内で理想の住宅を実現するためのヒントやポイントを見つけることができるかもしれません。

タマホームの平屋と他のハウスメーカーの費用比較について、以下のポイントを詳しく説明します。

ますまは、タマホームの平屋の特徴については以下の通りです。

• ・子育てしやすい環境で安心
• ・ビルトインガレージで趣味を満喫
• ・老後も心配無用

子育てしやすい環境で安心な作りで、平屋はワンフロア構造なので、子供への目が届きやすく、料理や洗濯物をしながらでも子供の存在を感じられます。

ほかにも、タマホームの平屋はビルトインガレージで趣味を満喫できます。

「ガレリアート」などの商品はビルトインガレージが標準でついており、車やバイクだけでなく、音楽や陶芸などの創作活動も楽しめます。

また、老後も心配無用で長く住める構造をしています。

数多くの商品が「長期優良住宅」に対応しており、最長で60年の保証があるため、ずっと先を見据えた家づくりが可能です。

続いては、タマホームの平屋の間取りは以下の通りです。

• ・オープンキッチンが魅力の間取り
• ・リビングダイニングが開放的な間取り
• ・ウッドデッキや薪ストーブが魅力の間取り

オープンキッチンが魅力の間取りは、壁付けのアイランド式オープンキッチンで移動も便利です。

リビングダイニングが開放的な間取りを用意されていて、広々としたリビングダイニングで家族が集まり、豊富な収納で清潔感のある家を実現できます。

また、ウッドデッキや薪ストーブが魅力の間取りとあります。

広いウッドデッキでバーベキューを楽しんだり、薪ストーブでアクセントのあるオシャレな空間を作りをしています。

タマホームの平屋の間取り別の価格総額は、以下の通りになっています。

• ・5LDKの平屋：1,600～2,000万円
• ・4LDKの平屋：1,200～1,600万円
• ・3LDKの平屋：1,000～1,500万円
• ・2LDKの平屋：545～1,500万円

平屋は他の住宅会社と比べても坪単価が安く、耐震性や長期優良住宅への対応も魅力です。

＞＞ローコスト住宅ならタマホーム ！ 平屋と2階建ての費用の差も解説 

3.タマホームの商品ラインナップと特徴

タマホームは、自由設計の注文住宅を提供するハウスメーカーです。

タマホームの商品ラインナップと特徴について、この章では詳しくご紹介します。

タマホームの商品ラインナップは、全国の省エネ地域区分に対応しています。

省エネ地域区分とは、気候条件に応じて、断熱性能や省エネ性能が求められる地域の分類です。

タマホームでは、1地域から8地域までの各地域に合わせた商品を用意しています。¹

タマホームの商品は、大きく分けて以下の5つのカテゴリーに分類されます。

• ・大安心の家シリーズ
• ・木麗な家シリーズ
• ・和美彩シリーズ
• ・グリーンエコの家シリーズ
• ・GALLERIARTシリーズ

それぞれのカテゴリーの商品の特徴や魅力を、次の章から順に解説していきます。

3-①.大安心の家シリーズ

タマホームのベストセラー商品で、長期優良住宅に標準仕様で対応しています。

長期優良住宅とは、省エネ性や耐震性などの高い基準を満たした住宅のことで、税制優遇や住宅ローン減税などのメリットがあります。

オール電化や太陽光発電などの最新設備を搭載し、快適で安心な暮らしを実現します。PREMIUMというグレードアップ版もあります。

PREMIUMでは、外観や内装のデザイン性や品質を高め、より上質な住まいを提供します。

3-②.木麗な家シリーズ

木造軸組在来工法を採用し、木のぬくもりや優しさを感じられる住まいです。

断熱性能にもこだわり、省エネ性能も高いです。

コストを抑えながら、自由設計で理想の家を建てられます。

木麗な家シリーズには、3階建ての「木望の家」や平屋タイプの「GALLERIART」もあります。

「木望の家」は、都市部の狭小地や2世帯住宅に適した商品で、空間の有効活用ができます。

「GALLERIART」は、ワンフロアの開放的な空間で、動線の無駄がない商品です。

インナーガレージ付きのプランもあります。

3-③.和美彩シリーズ

日本の伝統的な建築様式を取り入れた、和の趣きあふれる住まいです。

メーターモジュールを使用し、広々とした空間を作り出します。

メーターモジュールとは、建築の単位を1メートルに統一することで、柱や壁の位置を自由に決められるシステムです。

真壁仕様やいぶし瓦など、和のデザインにこだわります。

真壁仕様とは、壁に柱や梁を見せることで、日本家屋の風情を出す仕様です。

いぶし瓦とは、煙をかけて黒く仕上げた瓦で、高級感や重厚感を演出する仕様です。

3-④.グリーンエコの家シリーズ

屋上スペースを菜園や庭園に有効活用できる、環境にも優しい屋上緑化タイプの住まいです。

緑とふれあうことで、癒やしや健康を得られます。

屋上庭園の他にも、太陽光発電やオール電化などのエコ設備を備えます。

グリーンエコの家シリーズには、沖縄専用の「グリーンエコの家【沖縄】」もあります。「グリーンエコの家【沖縄】」は、沖縄の気候や風土に合わせた商品で、高い断熱性能や耐久性を持ちます。

また、台風対策として、雨戸やシャッターを設置できます。

 

3-⑤.GALLERIARTシリーズ

ワンフロアの平屋タイプの住まいで、開放的で動線の無駄がないです。

インナーガレージ付きのプランもあります。

天井やサッシの高さを揃えることで、暖気の停滞を防ぎます。

GALLERIARTシリーズには、4地域や3地域、1・2地域に対応した「GALLERIART【愛】」や「GALLERIART【暖】」、「GALLERIART【大地】」もあります。

これらの商品は、地域の気候や断熱基準に合わせて、屋根材や外壁材、窓の種類や数などを変更しています。

4.注文住宅の費用を抑えるポイント

注文住宅を建てるとき、費用は気になるところですよね。

でも、安くても満足できる家を手に入れることは可能です。

この章では、注文住宅の費用を抑えるポイント10選を紹介します。

これらのポイントを参考にすれば、予算に合わせて理想の家を実現できるかもしれません。

注文住宅の費用は、土地や建物、設備など様々な要素によって変わります。

その中で、どこに重点を置くか、どこを削るかが重要です。

4-①.延べ床面積を減らす

延べ床面積を減らすことは、住宅の建設や改築においてコストを節約する方法の一つです。

床面積を減らすためには、必要最小限のスペースを確保しつつ、無駄なスペースを削減することが重要になってきます。

例えば、廊下や通路の幅を最小限に抑える、無駄な階段や広いホールを設けないなどの工夫が考えられます。

また、収納スペースを効果的に利用することで、床面積を有効活用することも可能になりますよ。

4-②.総2階の家にする

総2階の家は、建物の面積を最小限に抑えることができて、同時に広々とした空間を確保することもできます。

1階にはリビングルームやキッチン、ダイニングルームなどの共有スペースを配置して、2階には寝室や書斎などのプライベートスペースを設けることが一般的です。

また、総2階の家は建築費用や土地代を節約できるため、コストダウンの選択肢としてもかなり効果が期待できます。

4-③.間取りをシンプルにする

間取りをシンプルにすることは、コストダウンにおいて重要なポイントです。

シンプルな間取りは、家具やインテリアの配置をしやすくて、室内の使い勝手を向上させることができます。

また、無駄な壁や部屋の仕切りを減らすことで、広々とした空間を作り出すことも可能です。

シンプルな間取りにするためには、必要なスペースと機能を見極め、最小限の仕切りを設けるようにしましょう。

4-④.水回りは1か所にまとめる

水回りを1か所にまとめることは、配管や設備工事の簡素化につながり、コストや施工手間を節約することができます。

キッチンとバスルームを近接させ、配管を集中させることで、配管の長さや本数を削減することでコストダウンすることができます。

また、水回りをまとめることで、効率的な給排水が可能となり、水やエネルギーの消費を最適化することもできますよ。

4-⑤.窓のサイズや数を見直す

窓のサイズや数を見直すことで、コストダウンや自然光の取り込みや風通しの改善につながります。

ですが、十分な明るさを確保するためには、窓の位置や大きさを計画的に配置することが重要になってきます。

また、必要最小限の窓を設けることで、断熱性や気密性を向上させることもできて、結果的に光熱費を抑えることもできますよ。

窓のサイズや数を見直す際には、建物の立地や周囲の環境に合わせて考慮してみてください。

4-⑥.エアコン、照明、カーテンを自分で手配する

エアコン、照明、カーテンなどの設備や家具は、注文住宅の建築において大きな費用の一部を占めることがあります。

これらを自分で手配することで、コストを削減することができますよ。

インターネット上での比較検討や、セールやキャンペーンを利用することで、割安なものを見つけることも可能です。

また、自分で手配することで、自分好みの品質やデザインを選ぶことができるのもメリットです。

4-➆.フェンスや門扉を設けない

フェンスや門扉を設けないことは、外部空間の利用を広げることができて、外構工事もかからないためコストダウンも可能です。

フェンスや門扉を省略することで、土地を広く使えるだけでなく、開放感や景観を重視したデザインにすることも可能です。

ただし、プライバシーの確保やセキュリティの観点からフェンスや門扉が必要な場合には、周囲の環境や予算に合わせて適切な設備を検討してみてください。

4-⑧.屋根はシンプルにする

屋根をシンプルにすることで、建物の外観や構造の簡素化につながります。

シンプルな屋根デザインは、建物のコストを削減するだけでなく、メンテナンスや耐久性の向上にも繋がります。

また、屋根の勾配や材料の選択によって、雨水の排水や断熱性を改善することも可能です。

屋根のデザインをシンプルにする際には、建物のスタイルや周囲の景観と調和させることが大切ですよ。

4-➈.バルコニーを作らない

バルコニーを作らないことで、建物のコストやメンテナンスの負担を軽減することができます。

バルコニーは、屋外のスペースとして利用できる一方で、建物の面積を増やし、建築費用を上げる原因となることがあります。

バルコニーを省略することで、室内スペースを有効活用し、建物全体の効率性を高めることができます。

ただし、必要な場合や個人の好みによっては、バルコニーを設けることもオススメです。

4-➉.和室は作らない

和室を作らないことで、床の材料や造り付けの家具など、和室独特の装飾や設備費用を削減することができます。

和室は日本独特の文化的な要素ですが、機能的には洋室に比べると限定的な使い方となる場合があります。

和室を省略することで、空間の使い勝手を拡大できて、無駄なスペースを減らすことができます。

ただし、和室を必要とする場合やこだわりがある場合には、個々のニーズに合わせて慎重に検討する必要があります。

＞＞注文住宅の費用を抑えるポイント10選！注意する点と筆者のコストダウン方法も紹介 

5.筆者自身がタマホームで建てたリアルな金額を公開

ここまで紹介してきた費用の内訳は、一般的なものをまとめたものになります。

ここからは、実際に筆者の私がタマホームで建てた際に掛かった費用の内訳を紹介していこうと思います。

土地購入費用ですが、私の実家の土地が空いていたのでそこを分筆したため土地代はかかっていません。

しかし、分筆の際に登記や分筆費用など様々な費用がかかりました。

平均的な費用の内訳とは違う部分も多いので、これから紹介する費用の内訳の方がより現実に近いですよ。

項目	金額（税込）
総工事費合計	19,353,294円
土地購入費	0円
ご紹介工事	0円
その他費用・諸費用	4,103,944円
合計	23,457,238円

項目	金額（税込）
自己資金	4,457,238円
借入金額	19,000,000円
合計	23,457,238円

注文住宅の総額はすべて含めると、23,457,238円になりました。

初めに予算を立てたときからかなり値段がかかりました。

実家の土地を活用できたのでよかったですが、土地がなければさらに金額は上がっていました。

月々の返済を6万円台にしたかったので、オプションは最低限のものとエアコン、照明、カーテン工事や引っ越し業者の手配は自分で行い約50万円ほどになりました。

これらをタマホームでやると、倍の100万円以上になっていたのでコストを削減できてよかったです。

5-①. 建物本体工事費用の内訳(総額の63.6%)

項目	延床面積（㎡）	延床面積（坪）	金額（税込）
本体工事	108.49	34.56	14,928,304円
施行面積	114.28

建物の本体価格は約35坪で14,928,304円。

最初は21坪の3LDKにしようとしていましたが、老後に1階にも1部屋あった方がいいんじゃないかと親から言われたのがきっかけで4LDKにしたため約1500万円ほどになりました。

価格を抑えるために間取りを少なくするのは必要なことですが、後々のことを考えて増築するより値段を抑えることができるのでいい選択だったかなと感じています。

5-②.オプション工事費用の内訳(総額の0.3%)

オプション工事	金額（税込）
増設　2枚引違26511シャッター	67,590円
天井点検口増設（240×240）	7,710円
合計	75,300円

オプションでかかった合計は75,300円になりました。

オプションをつけると値段が跳ね上がるのはわかっていたので、なるべくオプションをつけないように意識していました。

ですが、標準仕様だと雨戸のシャッターがついてない窓もあり危険だと思ったので追加で付けることにしました。

ほかにも、その他費用のほうで計上していますがコンセントも追加しています。

コンセントをオプションで追懐した理由は、後付けの方が値段が高いからなんです。

実際に住んでいない状況でコンセントの数を考えるのは大変でしたが、なるべく部屋に均等にコンセントがあるようにすることで、実際に住んでいる今はコンセントが少なかったという不満はありません。

5-③.付帯工事費の内訳(総額の約7.1%)

付帯工事	金額（税込）
屋外電気配線工事	1式
屋外給排水工事	1式
屋外立水栓工事	1カ所
雨水排水工事	1式
仮設費用	1式
下水道接続工事 宅内接続	1式
合併浄化槽工事 耐圧有 5人槽	1式
簡易水洗便槽工事	1式
合計	1,664,000円

付帯工事でかかった金額は1,664,000円になりました。

付帯工事の費用の詳細な内訳はわからないのですが、コストを下げるのは難しいところだと思います。

工事の内容も専門的な言葉が多くて、事前に注文住宅の本を読んでいた僕でも全く費用相場がわからなくて勉強不足でした。

事前にもっと勉強していれば、この部分もコストを抑えられたかもしれないという思いがあるので、皆さんには事前に注文住宅の基礎知識は身に着けておくのをオススメしたいです。

5-④.必要費用(総額の約3.9%)

必要費用	金額（税込）
基本図面作成料	1式
設計料	1式
地盤調査	1式
工事管理費	1式
諸検査費用	1式
住宅瑕疵保険料	1式
長期優良住宅認定費用	1式
合計	926,300円

必要費用で掛かった費用は926,300円になりました。

この費用も付帯工事と同じで、コストダウンが難しい項目です。

内訳も専門的な内容が多くて、詳細な金額は把握できませんでした。

コストを削減するには、オプションや外構工事などを削るのが一番いいですよ。

5-⑤.諸費用(総額の約7.1%)

諸費用	金額（税込）
建物登記費用（表示・保存・設定）	235,550円
分筆および農地転用・地目変更費用	689,300円
火災保険料	130,440円
印紙税（住宅ローン契約書用）	20,000円
融資手数料	33,000円
ローン保証料（現金一括払い）	356,537円
つなぎ融資利息・手数料	183,000円
農協出資金	10,000円
合計	1,657,827円

諸費用で掛かった費用は1,657,827円になりました。

この諸費用の部分では、コストを下げられる部分がいくつかあります。

まずは火災保険料で、タマホームでは3パターンぐらいの保険がありましたがその中でも一番安い保険料にしました。

僕はタマホームからの紹介で火災保険の会社を決めましたが、自分で火災保険を見つけることでさらにコストを抑えることもできますよ。

他にも、融資手数料とローン保証料は各銀行によって違うのでどこの銀行からお金を借入するかがコストを下げるポイントになります。

僕の場合はタマホームからの提案もありましたが、自分で3つの銀行を実際に回って最終的にJAバンクで借入をしました。

自分で借入先を決めるのは大変でしたが、これから35年払い続けていくのでなるべく好条件の銀行を探すことができてよかったです。

5-⑥.その他費用(総額の約8.7%)

その他費用	金額（税込）
水道加入金および接続工事費等	91,300円
地鎮祭費用	30,000円
上水道引き込み工事	512,205円
電気配線工事	165,000円
排水管変更工事	309,100円
追加工事費用	806,179円
アンテナ工事費用	126,700円
合計	2,040,484円

その他費用に掛かった金額は2,040,484円になりました。

項目には書いていないですが、地盤改良費用がかかっていないのが大きなコストダウンにつながりました。

地盤改良費用とは、地盤調査をして地盤に問題があれば補強する工事なのですが実家の土地の地盤が強かったため必要ありませんでした。

地盤改良費用を行うと約100万円はしたので、助かりました。

他にもアンテナ工事ですが、僕はタマホームでお願いしましたが家電量販店だと半額くらいでできることもあるのでコストをもっと抑えたい方は自分で手配するのもオススメです。

5-⑦.エアコン、照明、カーテン工事＋引っ越し費用(総額の約2.1%)

工事・費用	金額（税込）
エアコン工事	222,200円
照明工事	25,800円
カーテン工事	157,633円
引っ越し費用	87,000円
合計	492,633円

こちらの掛かった金額は492,633円になりました。

タマホームで行うと、倍以上の金額になるので自分で手配してよかったなと思いました。

正直自分で家電量販店やカーテン屋さんに行って決めるのは大変でしたが、なるべく費用を抑えるならできるところは自分で行うのが良いですよ。

手間と時間はかかりますが、注文住宅以外にも将来必要なお金はたくさんあるので少しでも削っていきましょう。

＞＞注文住宅の費用を抑えるポイント10選！注意する点と筆者のコストダウン方法も紹介

6.まとめ

今回は、タマホームの注文住宅の価格について分かりやすくお伝えしてきました。

今回の記事を読むまでは、「タマホームは知ってるけど、費用や家の性能については分からない」という方も多いのではないでしょうか？

まだまだ、どのハウスメーカーが良いか分からないかもしれませんが、複数のハウスメーカーを比較していきましょう。

この記事を通して、理想の家づくりを後押しできれば、幸いです。

ローコスト住宅ならタマホーム ！ 平屋と2階建ての費用の差も解説

「タマホームの平屋は低価格・高品質」

まずは、結論してこの事をお伝えしておきます。

とはいえ、

• ・タマホームの平屋って他のハウスメーカーと比べて安いの?
• ・タマホームの平屋は2階建てと比べて、どのくらいの費用の差がある？
• ・タマホームの平屋の性能は大丈夫？
• ・タマホームの平屋の商品はどういうものがある？

という疑問をお持ちではありませんか？

そこでこの記事では、実際にタマホームで建てた筆者の観点から悩みを解決します。

具体的には

• ・タマホームの平屋と他のハウスメーカーの比較表を紹介
• ・タマホームの平屋と2階建て商品の費用の差を解説
• ・タマホームの平屋の性能を紹介
• ・タマホームの平屋の商品を解説
• ・タマホームの平屋の建築実例を紹介
• ・筆者がタマホームで2階建てにした理由を公開

の順番にご紹介していきます。

1.タマホームの平屋と他のハウスメーカーの費用比較表

ハウスメーカー	平屋商品	坪単価
タマホーム	GALLERIART	30万円～80万円
アキュラホーム	超空間の平屋 平屋の暮らし 剛木造 超空間の家トリプルフリープラス	50万円～80万円
アイフルホーム	FAVO for HIRAYA	25万円～65万円
アイダ設計	オープンテラスのある平屋	36万円～65万円
クレバリーホーム	Granshare（グランシェア） CXシリーズ	50万円～100万円
ユニバーサルホーム	フラット・ワン アルファヴィータ	50.4万円～92万円
レオハウス	Cocrea（コクレア） CoCo Life（ココライフ）	40万円～80万円
桧家住宅	hiraya STYLE（ヒラヤスタイル）	55万円～100万円
フジ住宅	HIRANAGI（ひらなぎ） HIRARI（平屋）	50万円〜60万円
ヤマダホームズ	平屋の住まい	49万円～106万円

住宅を建てる際には、費用の比較は重要な検討事項です。

この章では、タマホームが提供する平屋の魅力とコスト面での優位性を他社と比較して探ってみましょう。

いくつかの要素を考慮し、予算内で理想の住宅を実現するためのヒントやポイントを見つけることができるかもしれません。

タマホームの平屋と他のハウスメーカーの費用比較について、以下のポイントを詳しく説明します。

ますまは、タマホームの平屋の特徴については以下の通りです。

• ・子育てしやすい環境で安心
• ・ビルトインガレージで趣味を満喫
• ・老後も心配無用

子育てしやすい環境で安心な作りで、平屋はワンフロア構造なので、子供への目が届きやすく、料理や洗濯物をしながらでも子供の存在を感じられます。

ほかにも、タマホームの平屋はビルトインガレージで趣味を満喫できます。

「ガレリアート」などの商品はビルトインガレージが標準でついており、車やバイクだけでなく、音楽や陶芸などの創作活動も楽しめます。

また、老後も心配無用で長く住める構造をしています。

数多くの商品が「長期優良住宅」に対応しており、最長で60年の保証があるため、ずっと先を見据えた家づくりが可能です。

続いては、タマホームの平屋の間取りは以下の通りです。

• ・オープンキッチンが魅力の間取り
• ・リビングダイニングが開放的な間取り
• ・ウッドデッキや薪ストーブが魅力の間取り

オープンキッチンが魅力の間取りは、壁付けのアイランド式オープンキッチンで移動も便利です。

リビングダイニングが開放的な間取りを用意されていて、広々としたリビングダイニングで家族が集まり、豊富な収納で清潔感のある家を実現できます。

また、ウッドデッキや薪ストーブが魅力の間取りとあります。

広いウッドデッキでバーベキューを楽しんだり、薪ストーブでアクセントのあるオシャレな空間を作りをしています。

タマホームの平屋の間取り別の価格総額は、以下の通りになっています。

• ・5LDKの平屋：1,600～2,000万円
• ・4LDKの平屋：1,200～1,600万円
• ・3LDKの平屋：1,000～1,500万円
• ・2LDKの平屋：545～1,500万円

平屋は他の住宅会社と比べても坪単価が安く、耐震性や長期優良住宅への対応も魅力です。

2.タマホームの平屋と2階建て商品の費用の差は約100万円！

タマホームは、低価格で良質な住宅を提供するハウスメーカーです。

平屋は2階建てよりも価格が高いイメージがありますが、タマホームではその差が少ないことが特徴です。

通常、平屋の坪単価は2階建てよりも10～20％高くなりますが、タマホームの場合は4％程度しか上乗せされません。

この低価格は、独自のノウハウでコストを削減しているからです。

また、長期優良住宅対応の商品も多く、高い構造性能を持っています。

自由設計で注文住宅を建てることもでき、デザインの自由度が高いのも魅力です。　

この章では、タマホームの平屋と2階建ての費用の差について紹介します。

2つを比較して、どちらで建てるか決めたい方はぜひ参考にしてみてください。

2-①.タマホームの平屋の平均価格は約545万円から2,500万円！

タマホームは、低価格で良質な住宅を提供するハウスメーカーです。

平屋は2階建てよりも価格が高いイメージがありますが、タマホームではその差が少ないことが特徴です。

通常、平屋の坪単価は2階建てよりも10～20％高くなりますが、タマホームの場合は4％程度しか上乗せされません。

この低価格は、独自のノウハウでコストを削減しているからです。

また、長期優良住宅対応の商品も多く、高い構造性能を持っています。

自由設計で注文住宅を建てることもでき、デザインの自由度が高いのも魅力です 。

タマホームの平屋の気になる価格総額は、約545万円から2,500万円です。

幅広い価格帯の商品が揃っており、坪単価50～70万円のビルトインガレージ付き平屋「ガレリアート」などがあります。

具体的な価格は以下の通りです:

• ・5LDKの平屋: 約1,600～2,000万円
• ・4LDKの平屋: 約1,200～1,600万円
• ・3LDKの平屋: 約1,000～1,500万円
• ・2LDKの平屋: 約545～1,500万円

平屋は敷地面積が広くなりやすいため、坪単価は二階建ての住宅に比べて高くなる傾向がありますが、タマホームの平屋は比較的安い価格で提供されています。

2-②.タマホームの2階建ての平均価格は約1,050万円から2,400万円！

タマホームは、手頃な価格で家を建てたいと考える家族に人気のハウスメーカーです。

2階建ての家の価格は、さまざまな要因によって変わりますが、一般的な坪単価は約35万円から80万円です。

これは、家の大きさやデザイン、地域によって異なります。

例えば、30坪の家を建てるとすると、基本的な価格は約1,050万円から2,400万円になります。

しかし、これはあくまで基本的な価格で、追加のオプションやカスタマイズをすると、価格は上がることがあります。

他のハウスメーカーと比べると、タマホームは比較的安価です。

他社の坪単価が70万円から80万円であるのに対し、タマホームはもっと低いです。

価格に影響を与える主な要因は、土地の価格、建築材料のコスト、設計の複雑さ、そして追加のオプションです。

立地や材料の選択、デザインによって、最終的な価格は大きく変わることがあります。

他社と比較しても、タマホームはコストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。

具体的な見積もりを取ることで、より正確な価格を知ることができるでしょう。

3.タマホームの平屋の性能を紹介

タマホームの平屋の特徴と性能については以下の通りです。

• ・良質かつ低価格な住宅
• ・長期優良住宅対応
• ・高い構造性能
• ・自由設計で注文住宅を建てられる

タマホームは、独自のノウハウで流通や施工を管理し、住宅建設のコストを圧縮しています。

  平屋でも坪単価が他のハウスメーカーより低く、付加価値の高い家を建築できます。

また、タマホームの多くの商品は長期優良住宅仕様です。

長い間住める住宅で、建替えの必要がなく、ランニングコストも最高です。

耐震性能は国定の最高等級である耐震等級3を取得しています。

 断熱性・省エネ性能も最高クラスの5で、耐火性にも優れているのが特徴的です。

ほかにも、専任の営業担当が要望を聞いてプランを提案し、間取り・内装・外観をカスタマイズできます。

タマホームの平屋の価格総額は以下の通りになっています。

• ・5LDKの平屋：1,600～2,000万円
• ・4LDKの平屋：1,200～1,600万円
• ・3LDKの平屋：1,000～1,500万円
• ・2LDKの平屋：545～1,500万円

タマホームの平屋は、低価格で高い性能を持つ魅力的な選択肢です。

4.タマホームの平屋の商品を解説！

平屋は、階段のないシンプルな構造で、快適な生活空間を実現してくれます。

天井が高く広々としたリビングルームは、家族や友人とのコミュニケーションを円滑にし、バリアフリーで暮らしやすい環境を作り上げます。

庭やテラスからの眺望も楽しめ、自然の中でリラックスできる贅沢な時間を提供します。

また、平屋はメンテナンスや掃除がしやすく、将来の介護にも対応しやすいという利点もあります。

この章では、タマホームの2つの商品について詳しく解説していきます。

なるべくコストを抑えて平屋を建てたい方には必見です！

4-①.シフクノいえ プレミア

引用：1100万円以内で建てる平屋建て。1200万円以内で建てる2階建て (tamahome.jp)

シフクノいえ プレミアは、タマホームが提供する企画住宅で、20代をターゲットにした低価格の新築住宅です。

価格については、以下の通りになっています。

• ・平屋建て: 販売価格1,087万円（税込)〜
• ・2階建て: 販売価格1,149万円（税込）〜

以下は、シフクノいえ プレミアの特徴と性能についてのポイントです。

• ・水回り設備のメーカーが指定されている
• ・屋根はガルバリウム鋼板
• ・アルミサッシでペアガラス
• ・長期優良住宅申請ができない

水回り設備のメーカーが指定されているので、キッチンやお風呂などの設備メーカーが決まっており、標準仕様で提供されます。

屋根はガルバリウム鋼板で作られていて、耐久性があり、メンテナンスが簡単です。

窓はアルミサッシでペアガラスを使用していて、断熱性が高く、快適な室内環境を実現しています。

デメリットとしては、長期優良住宅申請ができないことです。

一部の条件を満たさないため、長期優良住宅にはなりません。

シフクノいえ プレミアは、耐震等級3に対応しており、初期保証・長期保証・点検システムとセットで提供されています。

この住宅は、若い世代でも手に入れやすい価格で、自分らしい暮らしを実現できる選択肢として注目されています。

4-②.GALLERIART

引用：GALLERIART｜家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

タマホームの平屋住宅「GALLERIART」は、贅沢な住まいを追求する方々に向けて設計されています。

    平屋ならではの解放感と家族との近さを実現します。

   また、ガレージが組み込まれており、車や趣味のスペースとして活用できます。

 木造軸組工法と耐力面材の採用により、高い耐震性を持っていて、エクステリアは美しく、天井高はゆとりのある2.5mです。

坪単価は約50万円～70万円程度になっています。

総額は平屋プランとガレージの組み合わせにより、2000万円以上になることもあります。

5.タマホームの平屋の建築実例7選！

平屋建築の魅力を探る中で、タマホームは確かな手腕を発揮しています。

その建築実例を通じて、低層構造の優れたデザインと機能性が如実に表れています。

環境への配慮や快適な住環境づくりへの情熱が、一軒一軒の平屋に息づいているようです。

どのような空間構成や素材使いが取り入れられているのか、この章では7つの建築実例を通じてオーナーの暮らしを豊かにする魅力をご紹介します。

5-①.【1000万円台/96.47平米】アメリカンスタイルの平屋

引用：https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0068/

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カリフォルニアスタイルの平屋住宅は、カバードポーチや明るいリビング、オープンキッチンなどが特徴です。

玄関から子ども部屋への動線を考慮し、家族団らんの場所として広いリビングを設けています。

シーリングファンやランプなどの厳選されたインテリアが居心地の良い雰囲気を演出。

また、アメリカ国旗などの細部にこだわりを感じさせるデザインも魅力です。

5-②.【1000万円台/98.12平米】外からみえないテラスと快適な導線の平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0079/

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0079/

この家の特徴は、昼も夜もカーテンを閉めずに暮らせることです。

天井まであるハイサッシが光を採り込み、自然を身近に感じられます。

台風の時もほとんど無音で安心して過ごせるというのも嬉しいポイントです。

LDKはゆとりある25帖の広さを確保し、5.1chサラウンドシステムを導入しています。

映画や音楽などを楽しむ空間で、音響にもこだわっています。

床はUVコーティングをして滑りにくくし、愛犬が安心して走り回れるようにしています。

外からの視線を気にせずに過ごせる総タイル張りの広いテラスは、夜はライトアップすることで昼間とは違う表情を楽しんでいます。

エッジの効いたスタイリッシュな平屋の外観は、塀を高くした広いテラスを内包することで、外からの視線を遮りながら自然を感じる暮らしを満喫されています。

キッチンはアイランドキッチンを実現し、天井まである収納力抜群の豊富なキッチン収納は、まだ収納スペースにもゆとりがあるほどです。

リラックスして一日の疲れを癒すことができるジェットバス付きの浴室は、テラスに面しています。

5-③.【2000万円台/149平米】ダウンフロアリビングが印象的な平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0087/

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広い土地に建てた家は、LDKとロフトが一体となった開放的な空間で、家族全員がくつろげます。

キッチンは対面式のアイランド型で、背面にはパントリーがあります。

パントリーにはキッチン家電や冷蔵庫などを収納して、キッチンをスッキリとした空間にしています。

屋根には太陽光発電パネルを搭載し、台風で停電しても安心です。

庭には小屋を作って、暮らしを楽しむことができます。小屋はお子さんの遊び場にもピッタリです。

玄関には大きなシューズクローゼットとホールがあります。

ホールには工具などを置くことができて、リビングは床を下げて、ダイニングキッチンと離しています。

床を下げることで間仕切りがなくても別の空間のような雰囲気を醸し出し、ワンフロアの中で異なる表情を生み出しています。

リビングは家族全員が一日中くつろぐこともあるダウンフロアリビングになっています。

5-④.【2000万円台/149.47平米】空間演出や家事ラクに配慮した平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0090/

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家族が一緒にくつろげる空間を重視した約33帖の広々としたLDKです。

キッチンはお子さんが自由に遊べるほどの広さで、パントリーも備えています。

ダイニングはウッドデッキとつながり、四季の自然を感じられます。

リビングは梁見せの天井と壁掛けのテレビでぬくもりとスタイリッシュさを演出しています。

外観はグリーンの屋根瓦が目を引きます。

ウッドデッキは水栓もあり、夏にはプール遊びもできます。

カーポートは雨に濡れないように伸ばしています。

浴室は大きな窓で外の景色が楽しめるようにしました。ランドリールームはキッチンとつながり、洗濯機横には深いシンクもあります。

5-⑤.【2000万円台/137.05平米】自然と親しみやすい平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0096/

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コの字型に部屋を配置した家は、テラスとLDKが一体化して開放的な空間を作っているのが特徴的です。

キッチンはパントリーに冷蔵庫を収納し、カップボードは2ウェイクローゼットになっています。

リビングは三方を壁に囲まれた落ち着いた雰囲気で、床はダイケンのトリニティを使用。

テラスは段差なく出入りでき、お子さんとの遊び場にもなっています。

水周りは洗面室と脱衣室に扉を付け、洗濯物干しにアイアンのハンガーパイプを設置。

廊下は幅を広くとり、家族のプライバシーを確保できます。

5-⑥.【2000万円台/130.01平米】高い断熱性能と巧みな設計で夏も冬も快適な平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0099/

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家事を効率化する間取りと、家族の快適な生活を支える設計が特徴の住まいです。

LDKと和室が融合した広々とした空間は、家族がリラックスできる場所となっています。

ランドリールームに隣接するファミリークローゼットは、洗濯後の衣類をすぐに収納できるようにし、家事の流れをスムーズにしています。

来客用の和室は、子供たちの昼寝や遊び場としても活用されており、多目的に使える設計です。

ダイニングの奥にあるカウンターは、在宅ワークやゲームに使用され、将来的には子供たちの学習スペースとしても計画されています。

ダイニングテーブルと並べることで、家事の動線をさらに短縮されています。

豊富な収納スペースがあり、背面には大型のカップボードも設置されています。

キッチンからはリビングや和室でくつろぐ家族の様子を見守ることができ、家事をしやすい設計になっています。

リビングとキッチンを柔らかく分離する列柱は、インテリアのアクセントとしても機能します。

下がり天井と間接照明により、ダイニングとキッチンにラグジュアリーな雰囲気を演出しています。

5-⑦.【2000万円台/133.53平米】普遍的な美しさを追求したシンプルモダンな平屋

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0106/

引用:https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/101745_0000_13/jitsurei/jc_0106/

L字型の家は、光と風を取り入れる設計で、家族が集う広々としたリビングと、機能的な子ども部屋を備えています。

必要な収納は各所に配置され、生活しやすい環境を実現。

リビングは庭と直結し、自然を身近に感じながらバーベキューや水遊びが楽しめます。

キッチンには大容量のパントリーが隣接し、冷蔵庫も含めて生活感を隠す工夫がされています。

IHクッキングヒーターの採用で掃除も簡単。

玄関から廊下を通り、勝手口もあるため、買い物帰りのアクセスも良好です。

小屋裏収納は固定階段でアクセス可能で、現在は子どもの遊び場やおもちゃ置き場として活用中。

将来的にはプロジェクターを設置して映画鑑賞のスペースにすることも可能です。

リビング、寝室、子ども部屋は凹凸を意識したデザインで、窓の形や配置にもこだわりがあります。

軒天に勾配をつけた木目調のデザインは、夫人の希望を反映したものです。

コンクリートの塀で囲まれた庭は、外部の視線を気にせずに楽しめるプライベートな空間。

大開口でリビングと繋がっており、家の中と外をスムーズに行き来できるようになっています。

このように、家族の快適さと機能性を考慮したL字型の家は、日々の生活を豊かにし、家族の絆を深める空間を提供しています。

6.筆者がタマホームで2階建てにした理由を公開

僕は平屋と2階建てどちらにするか悩みましたが、最後は2階建てを建てることにしました。

建てた場所が実家の敷地内ということもあり、色々と制限がありました。

この章では、筆者の僕が平屋ではなく2階建てにした理由をいくつか紹介していきます。

6-①.土地の確保が難しかった

僕が戸建てを建てた場所は実家の敷地内だったので、平屋を建てるほどの面積がありませんでした。

ほかにも、土地代の関係でなるべく予算を抑えたいこともあり実家の土地を貰うことにしました。

実家の土地を活用して建てる方は、親との生活を考慮して間取りを決めるのが大切です。

6-②.間取り的に2階建ての方が良かった

土地の確保も難しかったのですが、間取り的に2階建てにしたほうが住みやすいことがわかりました。

平屋だと3LDKの間取りが多くて、自分たちの希望する間取りがなかなか見つかりませんでした。

また、生活動線を考慮してみると平屋は部屋数が多くなり移動しにくいと感じました。

6-③.トータルすると2階建ての方が安かった

個人的に平屋について調べる前は、平屋のほうがトータルで安くなると思っていました。

実際に、建築費用だけなら平屋のほうが安くなりますが、土地代も合わせると若干平屋のほうが高くなるんですよね。

その結果、僕は総2階建ての戸建てにすることで費用を抑えることに決めました。

7.まとめ

 今回は、タマホームの平屋について分かりやすくお伝えしてきました。

今回の記事を読むまでは、「平屋の特徴や2階建てとの費用の差がわからなかった」という方も多いのではないでしょうか？

まだまだ不安なことが多いかもしれませんが、複数のハウスメーカーを比較検討していきましょう。

この記事を通して、理想の家づくりを後押しできれば、幸いです。

【完全網羅！】ローコスト住宅のおすすめハウスメーカー10選！筆者自身の費用も全公開

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「ローコスト住宅の満足度は、ハウスメーカー選びで決まる！」

まずは、結論してこの事をお伝えしておきます。

とはいえ、

• ・ローコスト住宅って安全なの？
• ・ローコスト住宅って一般的な住宅よりどれくらい安くなる？
• ・ローコスト住宅でおすすめのハウスメーカーはどこ？

という疑問をお持ちではありませんか？

そこで、この記事ではお悩みをタマホームで建てた筆者の観点から解決します。

具体的には

• ・ローコスト住宅のおすすめハウスメーカーをランキングで紹介
• ・ローコスト住宅の安全性を解説
• ・ローコスト住宅と一般的な住宅の費用の違いを解説
• ・筆者自身が実際にローコスト住宅で建てた費用を全公開
• ・ローコスト住宅メーカーを決める際のポイントを紹介
• ・筆者のハウスメーカーを決めた流れを紹介

の順番にご紹介していきます。

1.ローコスト住宅のおすすめハウスメーカー10選！

さっそく、オススメのローコスト住宅のハウスメーカーを紹介していきます。

ローコスト住宅といっても、各ハウスメーカーによって特徴が違うので、しっかりと比べていくのが大事ですよ。

ここでは、僕が実際に家づくりをするときに訪れたハウスメーカーもあるので、独自の見解も含めてランキング形式にしてみました。

1位:タマホーム

引用：家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

坪単価	30万円～80万円
構造	木造軸組在来工法
建物タイプ	平屋 2階建 二世帯住宅
保証期間	初期保証10年
会社設立	1998年6月3日
売上高	2,560億円
年間着工棟数	12,324棟

 

◆タマホームの商品ラインナップ◆

・大安心の家
・大安心の家PREMIUM
・木麗な家
・木望の家
・GALLERIART
・グリーンエコの家
・和美彩

タマホームは「高品質・適正価格」にこだわり、ローコストな住宅販売を行っているハウスメーカーです。

全国に営業拠点・展示場を展開しています。

コストダウンのため、中間業者をはさまない施工の直接管理で業務を効率化。林業者と独自の流通システムを持つことで木材を安定的に調達し、森林資源の活用にも取り組んでいます。

引用：家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

タマホームは、自社支店の工務チームが直接施工管理を行うことで、中間業者のコストや工期のムダを省いています。

これにより、お客さまの予算に応じて高品質な住宅を安心の価格で提供するができます。

タマホームは、家づくりのムリ・ムラ・ムダをなくすことにこだわっているのが特徴的です。

引用：家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

キッチンやバスなどの住宅設備は、専門メーカーから直接買っています。

これで高品質な製品を安く手に入れられ、設備メーカーとは毎年どれくらいの数を買うかを話し合って、価格を決めています。

たくさん買うから、値段が安くなります。

自分たちで工場や在庫を持つ必要もないし、商品開発にお金もかからないので、コストを大きく減らせることが可能なんですよね。

タマホームの坪単価は30万円～80万円程度とされています。

日本で家を建てる平均的な坪数は約43坪と言われていますので、坪単価を50万円と仮定してタマホームで平均的な家を建てると、だいたい2,100万円以上の費用になります。

この費用にオプションや住宅ローン等が加わってきますので、約2,500万円の費用が必要になると考えておいた方が良いでしょう。

優れたコストパフォーマンスと知名度を上げるCM戦略により、タマホームは実績を伸ばし続けています。

比較的若いハウスメーカーですが売り上げは右肩上がり、受注棟数を年々伸ばしています。

坪単価の安いローコストハウスメーカーの中で比較したときの知名度はトップクラスです。

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2位:アキュラホーム

引用：注文住宅のアキュラホーム【公式】｜完全自由設計のハウスメーカー (aqura.co.jp)

坪単価	50万円～80万円
構造	木造軸組工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て テラスハウス マンション
保証期間	初期保証10年
会社設立	1986年
売上高	5兆4,162億円
年間着工棟数	9,102棟

◆アキュラホームの商品ラインナップ◆

・超空間の平屋
・超断熱の家
・超空間の家スマート
・匠空調
・大収納のある暮らし
・平屋の暮らし
・3階建ての暮らし

画像引用：アキュラホームの家づくり 国内屈指の「高耐震・高耐久性能」 業界トップクラスの安全性能｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

アキュラホームは、実物大の家を使って様々な地震の衝撃を再現する実験を行っています。
その結果、どんなに強い地震が来ても、家が壊れないことが証明されました。

画像引用：アキュラホームの家づくり 国内屈指の「高耐震・高耐久性能」 業界トップクラスの安全性能｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

では、どうしてアキュラホームは地震に強いのでしょうか？
それは、耐震性を保つ以下の３つのポイントがあるからです。

①接合部　木造軸組工法の弱点である結合部を強固にする 「メタルウッド工法」
②床　家のねじれを抑え、耐震性を高める｢トリプルストロング床｣　
③壁　業界最強の壁！ 独自開発 「8㌧壁」【特許出願中】

まず、接合部です。
木造軸組工法では、柱や梁をつなぐ部分が弱くなりやすいのですが、アキュラホームではメタルウッド工法という特殊な方法で接合部を補強しています。

これにより、接合部が割れたり外れたりすることを防ぎます。

次に、床です。
床は家のねじれを抑える役割があります。

アキュラホームではトリプルストロング床という３層構造の床を採用しています。
これにより、床がたわんだり割れたりすることを防ぎます。

最後に、壁です。
壁は家の骨格を支える役割があります。

アキュラホームでは8㌧壁という業界最強の壁を開発しました。
これは特許出願中の独自技術で、壁に8㌧の重さをかけても壊れないというものです。

これにより、壁が崩れたり倒れたりすることを防ぎます。

画像引用：アキュラホームの家づくり 末永く住み継がれる「永代家守り」 長期アフターサポート・保証・リフォーム｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

長期優良住宅とは、国が定めた基準を満たす優良な住宅のことで、耐震性や断熱性などの高い性能を持ち、長く快適に住めるように設計されています。

アキュラホームでは、この基準を上回る性能を標準としており、世代を超えて住み継いでいける住まいを提供しています。

画像引用：アキュラホームの家づくり 末永く住み継がれる「永代家守り」 長期アフターサポート・保証・リフォーム｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

また、お引渡し後も最長35年間の長期サポート体制を整えており、定期点検やメンテナンス、トラブル対応などを行っています。

さらに、建てた後の費用も抑えられるように、省エネやリフォームなどの工夫もしているのが特徴的です。

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3位:アイフルホーム

引用：注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】 (eyefulhome.jp)

坪単価	25万円～65万円
構造	剛床工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	1984年
売上高	267億円
年間着工棟数	4,185棟

 

◆アイフルホームの商品ラインナップ◆

・FAVO
・BeCA（ビーカ）

アイフルホームは、ハウスメーカーとしてフランチャイズ経営を行う先駆けとなっている会社です。

アイフルホームは、子ども基準ですべての世代にやさしいキッズセーフティの家が特徴的です。

また、アイフルホームの新築住宅は、最長30年の保証期間を設けています。

住宅メーカーの中には、10年間の瑕疵保証しか設けていないところが多いので安心感があります。

アイフルホームの注文住宅の坪単価は、40万円〜55万円ほどです。

坪単価30万円前後のローコスト住宅メーカーよりも若干高い価格帯となっています。

画像引用：アイフルホームの特長｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】

アイフルホームは、お客様の幸せなマイホームを実現するために、業界初のFCシステムを使っています。
FCシステムとは、ハウスメーカーと工務店の両方の良さを組み合わせることで、高品質で低価格な住まいを提供する仕組みです。

ハウスメーカーは、優れた商品力・開発力で、最新の技術やデザインを取り入れます。
工務店は、地域に密着した対応力で、お客様のニーズや要望に応えます。

アイフルホームは、この二つのパートナーと連携して、より良い家を最適な価格で提供することを目指しています。

www.youtube.com

動画引用：アイフルホームの特長（2022年版） - YouTube

画像引用：キッズデザインとは｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】

キッズセーフティとは、子どもたちが安全に快適に暮らせるように、家の中の危険を減らしケガを防ぐことです。
家の中には子ども目線でしか気づくことができない、思いがけない危険や発見があります。

たとえば、コンセントやコード、階段や窓、家具やカーテンなどです。
これらは大人にとっては当たり前のものでも、子どもにとっては興味を引くものや遊び道具になります。

しかし、それらに触れたり引っ張ったりすると、感電や転倒、窒息などの事故につながる可能性があります。
そこで、アイフルホームでは小さな工夫で、家庭内事故の軽減に取り組み、ケガを防ぎます。

例えば、コンセントやコードはカバーで隠したり固定したりすることで、子どもの手が届かないようにします。
階段や窓は手すりやロックを設置したりすることで、転落や脱走を防ぎます。

家具やカーテンは耐震性や耐火性を高めたりすることで、倒れたり燃えたりするリスクを減らします。
これらの工夫は見た目にも美しく、機能的にも優れています。

アイフルホームはキッズデザインの家づくりで、家族みんなの生活が豊かになるよう取り組んでいます。
実際に、10年連続で「キッズデザイン賞」を受賞しています。

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4位:アイダ設計

引用：【公式】新築一戸建てならアイダ設計（ハウスメーカー） (aidagroup.co.jp)

坪単価	36万円～65万円
構造	木造軸組み工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て 二世帯住宅
保証期間	初期保証10年
会社設立	1981年1月6日
売上高	563億円
年間着工棟数	2,000棟

◆アイダ設計の商品ラインナップ◆

・断熱と耐震の家 BRAVO
・ブラーボゼネクト
・ブラーボコンフォート
・ブラーボ・スタンダード2

アイダ設計の特徴としては、自社一貫体制によるコストパフォーマンスの高さを売りにしているハウスメーカーです。

創業から40年というのは、ハウスメーカーの中では中堅ぐらいですが、新しいハウスメーカーよりは安心度があるのもメリットだと思います。

ほかにも、土地探しからアフターメンテナンスまで一手に引き受けてくれるので窓口がひとつでわかりやすくて、すべてを一か所で済ませるようにしたいという思いがある方にはオススメです。

また、一般的には難しいとされている狭小地での設計を得意としています。

十分な広さの土地を確保できなかった方でも、その土地に合わせた住みやすい間取りを設計してくれるので、細かいサポートがメリットです。

また、狭小地だからといって高い設計料を取ることもないので、通常の設計と費用はあまり変わらないようです。

アイダ設計の坪単価は約35～65万円となっています。

安心・低価格・高品質で注文住宅をシリーズ展開しており、他の大手ハウスメーカーと比較しても、低い坪単価で高品質の注文住宅が可能です。

画像引用：【公式】アイダの家づくり｜アイダ設計（ハウスメーカー）

住宅業界では価格が不透明でトラブルになることが多いですよね。
でも、アイダ設計は「正直価格」をモットーにしています。

お客様に分かりやすく、誤解のない、信頼できる価格を伝えているのが特徴的。
正直な説明と正直な見積りで、お客様の家づくりを全力でサポートしているハウスメーカーです。

画像引用：【公式】アイダの家づくり｜アイダ設計（ハウスメーカー）

熟練の職人と厳格な現場管理、自社プレカット工場で品質担保という3つの取り組みをしています。
熟練の職人は、長年の経験と技術で高品質な施工を行います。

厳格な現場管理は、自社の建設担当者が常に現場をチェックし、問題があればすぐに対応します。

自社プレカット工場では、自社で仕入れた木材をミリ単位でカットし、精度の高い部材を作ります。

これらの取り組みにより、私たちは品質と性能にこだわった住まいを提供しています。

画像引用：【公式】アイダの家づくり｜アイダ設計（ハウスメーカー）

アイダ設計は、以下の3つの方法でコスト削減に努めています。

・一括仕入れでコスト削減
・各専門部署による管理体制
・シンプルなプランニング

まず、一括仕入れでコスト削減とは何かというと、人気のシステムキッチンやユニットバスなど、快適な暮らしを送るための最新設備を一括で大量仕入れしているんです。
これにより、大幅にコストを削減し、お客様のニーズに合ったより良い設備を安く提供しています。

次に、各専門部署による管理体制とは何かというと、土地の仕入れから測量·設計·施工·アフターサービスまで、各セクションの専門部署がトータルして管理対応しているんです。
これにより、無駄な経費や手間を省き、品質やスピードを向上させています。

最後に、シンプルなプランニングとは何かというと、お客様のライフスタイルや予算に合わせて、必要なものだけを選べるシンプルなプランを用意しているんです。
これにより、無駄なオプションや余分なスペースを省き、コストパフォーマンスの高い住まいを実現しています。

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5位:クレバリーホーム

引用：【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカー

坪単価	50万～100万円
構造	プレミアム・ハイブリッド工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	2016年11月1日
売上高	？
年間着工棟数	？

画像引用：家づくりのコンセプト│【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカー

タイル貼りの家って知ってますか？
タイル貼りの家は、見た目もキレイだし、メンテナンスも楽だし、災害にも強いし、健康にもいいし、お値段もお手頃です。

タイル貼りの家を提供しているのは、クレバリーホームという会社。
この会社は、タイルの性能を最大限に引き出すために、独自の構造や工法を開発しています。
その名も「プレミアム・ハイブリッド構法」。

これは、通し柱とモノコック構造を組み合わせた構法で、地震エネルギーを建物全体で分散させることができます。
過去の大震災でも倒壊ゼロという実績があります。

また、クレバリーホームは、室内環境や空気、水にもこだわっています。
高い断熱性能で快適な温度を保ちながら、空気清浄機や浄水器などを備えています。

室内の空気や水は毎日使うものですから、健康に影響しますよね。

クレバリーホームは、自社開発や一括購入などでコストを抑えています。

だから、タイル貼りの家は高性能なのにお値段もお手頃なんです。

画像引用：耐震性（地震に強い家）│構造・技術│クレバリーホームの家づくり│【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカ

クレバリーホームは地震に強い構造を実現するために「プレミアム・ハイブリッド構法」という独自の構造を採用しています。
これは、2つの構造を組み合わせて、建物にかかる力をバランスよく受け止めることができる構造です。

また、通し柱という土台から軒まで継ぎ目なく通した柱を多く配置することで、1階と2階を一体化させています。

さらに、床・壁・天井の6面すべてを構造用耐力面材で構成し一体化させた「モノコック構造」も採用しています。

これらの構造により、地震や台風などの外力に対して建物全体が一体となって抵抗する優れた耐震性能を実現しています。

次に、美しさですが、私たちはタイル貼りの外壁や木造であることにこだわっています。

タイル貼りの外壁は、色や形が豊富でデザイン性が高く、汚れや劣化にも強い素材です。

画像引用：外壁タイル（美しくて強い外壁タイルのチカラ）│構造・技術│クレバリーホームの家づくり│【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカー

外壁タイルは、美しさを維持するだけでなく、耐候性・耐汚性・耐傷性にも優れた自然素材の外壁材です。
土や石を高温で焼き固めてつくられたタイルは、変色や劣化がしにくく、夏の強い日差しにも負けません。

また、親水機能や静電気防止効果で、汚れやホコリを寄せ付けず、雨水と一緒に流れ落ちます。
さらに、磁器質タイルは水をほとんど吸わないので、長雨や豪雨にも耐えます。

そして、硬度が高いので、キズが付きにくく、丈夫です。外壁タイルは、理想の外壁材と言えるでしょう。

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6位:ユニバーサルホーム

引用：【公式】注文住宅、一戸建てならユニバーサルホーム (universalhome.co.jp)

坪単価	50.4万円～92万円
構造	ハイパーフレーム工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	1995年
売上高	103億8,475万円（2022年3月期）
年間着工棟数	？

画像引用：ユニバの床｜注文住宅のユニバーサルホーム

床がスゴい理由はたくさんありますが、ざっくり言うとこんな感じです。

・振動や浸水に強い
・シロアリに負けない
・1階全面が床暖房
・空気環境が良い
・無垢材が使える
・省エネで経済的

地熱を利用した自然エネルギーで、夏は涼しく、冬は暖かいです。

しかも、無垢材ならお好みの素材を選べますよ。チリやホコリも舞い上がらないから、アレルギーの方にも優しいです。

ユニバーサルホームは、家族を守り、暮らしを守り、家計を守る住まいを目指しています。
そして人と地球にやさしい暮らしも大切にしています。そんな住まいを実現するために、「床へのこだわり」を持っています。

画像引用：納得価格の理由｜注文住宅のユニバーサルホーム

ユニバーサルホームは、高品質な注文住宅をお手頃な価格で提供するハウスメーカーです。
フランチャイズシステムを採用しているので、大手の商品力と地元工務店のサービス力を兼ね備えています。

また、本部が一括仕入れを行ったり、乾式工法で工期を短縮したりすることで、人件費や中間マージンを削減しています。
モデルハウスも等身大で装飾華美ではないので、お客様のイメージと現実の家にギャップがありません。

画像引用：高性能外壁材ALC｜注文住宅のユニバーサルホーム

ALCとは、珪石・石灰・セメントなどの自然素材を使って作られた無機建材で、
世界約40カ国で生産・使用されているすごい外壁材なんです。

ALCの特徴は、断熱性、耐火性、遮音性、調湿性などが高いことです。
これらの性能は、地震や台風などの自然災害から家を守るだけでなく、快適な室内環境を作り出すのにも役立ちます。

例えば、断熱性が高いと、夏は涼しく冬は暖かくなりますし、遮音性が高いと、外からの騒音や隣人とのトラブルを防げます。
ALCは37mmの厚さでこれらの性能を実現しています。

一般的な外壁材よりも薄くて軽いのに、高性能なんです。
しかも、無機建材なので、地球にもやさしいんですよ。

ALCは一般住宅だけでなく、公共施設や文化財保存施設などにも使われています。
それだけ信頼されているということですね。

youtu.be

動画引用：高性能外壁材ALC - YouTube

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7位:レオハウス

引用：【レオハウス】注文住宅･自由設計の家づくり｜ハウスメーカー（旧ヤマダレオハウス） (leohouse.jp)

坪単価	40万円～80万円
構造	剛床工法
建物タイプ	平屋 2階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	2006年
売上高	344億円
年間着工棟数	？

画像引用：注文住宅トップ | ヤマダホームズ | 注文住宅・ハウスメーカー｜ヤマダホールディングスグループ

ヤマダホームズ(レオハウス)は、住まいの名門「小堀住研」の企業建築家集団と提携しています。
ヤマダホームズ(レオハウス)は70年の歴史を持ち、デザイン力に定評があります。

ヤマダホームズ(レオハウス)は、お客の理想の住まいを一から作り上げます。

画像引用：住まいづくりのアイデア提案｜ヤマダホームズ公式サイト

ヤマダホームズ（レオハウス）では、家事を楽にする生活動線や収納計画、プロの手によるインテリアコーディネートなど、17万棟の注文住宅を手掛けた経験とノウハウを活かしたアイデア提案を行っています。

具体的には、以下の2つのサービスを用意しています。

・家づくりサポートタブレットY-let
家づくりにおいて知っておきたいポイントを完全マニュアル化したタブレットです。
土地探しから引き渡しまで、必要なすべてをご自宅でゆっくりご覧いただくことができます。

また、お客様専用のページでは、プランや見積もり、工事状況などをリアルタイムで確認できます。

・インテリアコーディネートSTYLE BOOK
プロのコーディネーターが考案した10種のインテリアスタイルを、実際のプランでシミュレートした冊子です。
簡単におしゃれな空間づくりが実現できます。

好みのデザインを選具ことができて、カスタマイズも可能です。

画像引用：長期保証・サポート｜ヤマダホームズ公式サイト

住まいの60年サポートシステムとは、構造躯体・雨水の浸入防止・防蟻について、初期保証として10年間が保証されるだけでなく、その後も定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長60年の保証が続くというものです。

法律では、販売業者は構造躯体や雨水の浸入に関して引き渡しから10年間保証することが定められていますが、ヤマダホームズ（レオハウス）ではそれだけでは長期優良住宅の認定を取得した建物に関しては、ヤマダホームズ（レオハウス）ならびに当社指定業者が実施する定期的な点検と有償メンテナンス工事を継続していただくことで、5年毎の延長保証を継続でき、最長60年間の保証をしてくれます。

また、住宅設備についても、通常1～2年間で終了してしまうメーカー保証期間の終了後もご入居後の10年間のサポートがあります。
住宅設備に故障・不具合が発生した場合は、修理交換経費（部品代・作業料・出張料など）が無料となります。

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8位:桧家住宅

引用：hiraya STYLE｜ヒノキヤグループで選べる平屋スタイル｜桧家住宅｜パパまるハウス｜レスコハウス (hinokiya.jp)

坪単価	55万～100万円
構造	ハイブリッド工法 Wバリア工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て 二世帯住宅
保証期間	初期保証10年
会社設立	1988年10月13日
売上高	1,347億円
年間着工棟数	5,500棟

桧家住宅の平屋は、自然との距離を身近に感じられる、暮らしを“カイホウ”する住宅です。

以下にその特徴を紹介します。

• ・ワンフロアで暮らす快適さ
• ・開放的で明るい空間
• ・耐震性・耐火性・耐久性に優れている
• ・新時代冷暖システム「Z空調」の採用

ワンフロアで暮らす快適さがあり、階段の上り下りがなく、家事や移動がラクになります。

家族の顔を合わせる機会も増え、コミュニケーションが深まります。

また、開放的で明るい空間つくりをしていて、天井を高くとることで開放感と奥行き感を演出します。

リビングには自然とみんなが集まり、緑の庭を眺めながらくつろげます。

ほかにも、耐震性・耐火性・耐久性に優れている点が魅力的です。

鉄筋コンクリート構造ならではの高性能で、災害にも強く安心できる住宅です。

新時代冷暖システム「Z空調」を採用していて、家の温度を一年中快適に保つことができ、導入費用も月々の電気代も抑えられ経済的です。

平屋ならワンフロアですので熱効率の無駄もありません。

以上のように、桧家住宅の平屋は、あらゆるライフスタイルに対応する、あなたの暮らしにピッタリな平屋住宅です。

9位:フジ住宅

引用：フジ住宅株式会社 (fuji-jutaku.co.jp)

坪単価	50万円〜60万円
構造	木造軸組工法 2×4（ツーバイフォー）工法 RC造 鉄筋コンクリート工法 FX-WOOD工法 鉄骨造 鉄骨工法
建物タイプ	2階建て
保証期間	初期保証20年
会社設立	1974年4月19日
売上高	1,186億円

フジ住宅は、地域密着型ならではの土地情報と品質の良い家作りをしています。

フジ住宅は分譲を中心に販売していて、大阪で着工棟数No.1のハウスメーカーです。

フジ住宅では、土地探しからアフターサービスまでサポートしてくれるため、土地探しから家づくりを始めたい方にはおすすめのハウスメーカーですよ。

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10位:ヤマダホームズ

引用： ヤマダホームズ | 注文住宅・ハウスメーカー｜ヤマダホールディングスグループ (yamadahomes.jp)

坪単価	49万円～106万円
構造	剛床工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て 二世帯住宅 店舗併設 2x6工法
保証期間	初期保証10年
会社設立	1951年6月14日
売上高	895億3100万円（2021年3月1日～2022年2月28日）
年間着工棟数	2,724棟（2022年度）

画像引用：住まいづくりのアイデア提案｜ヤマダホームズ公式サイト

ヤマダホームズでは、家事を楽にする生活動線や収納計画、プロのインテリアコーディネートなど、17万棟の注文住宅の経験から、理想の住まいを実現するためのアイデアを豊富に用意しています。
家づくりサポートタブレットやVR展示場など、便利なツールも用意されています。

また、人気上昇中の平屋やキッチンレイアウトなど、気になるテーマも詳しく解説してくれているのもお客さんにとっては助かります。

画像引用：基礎・木材（耐震性・耐火性）｜ヤマダホームズ公式サイト

ベタ基礎とは、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎のことで、不等沈下を抑制し、安定性に優れるという特徴があります。
一般的な布基礎と比べて、床下の湿気もこもりにくくなります。

さらに、住宅基礎保護システムを採用することで、基礎の耐久性や美観も向上します。
このシステムは、弾性カラーモルタルを使って基礎表面のクラックや水の染み込みを防ぐ効果があります。

集成材とは、木材を接着剤で貼り合わせたもので、JASに定められた構造基準を満たしています。
木材本来の長所を活かしつつ、節や割れなどの欠点が少なくなります。

また、高強度で耐火性・耐久性・断熱性の高い材料として注目されています。

画像引用：断熱性能・遮熱性能（快適性・耐久性）｜ヤマダホームズ公式サイト

断熱性能が高い家づくりに興味はありませんか？
夏は涼しく、冬は暖かい、一年を通じて心地良い住環境を実現するためには、家の気密性や断熱性が重要です。

ヤマダホームズでは、高性能のグラスウールや吹付断熱を使用しています。
これらの断熱材は、外気温の影響を受けにくく、快適な室温を維持できます。

さらに、冷暖房のコストも削減でき、省エネ効果も高くなります。
グラスウール断熱は、透湿性や健康性にも優れており、吹付断熱は、隙間のない気密性に富んでいます。

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2.ローコスト住宅が安全な理由

ローコスト住宅とは、低価格で建てられる注文住宅のことです。

しかし、安いからといって安全性に問題があるというわけではありません。

ローコスト住宅の安全性について、以下の4つの観点から解説します。

・建築基準法とは何か？

• ・ローコスト住宅の耐震性はどうなっているか？
• ・ローコスト住宅の断熱性はどうなっているか？
• ・ローコスト住宅の品質管理はどうなっているか？

2-①.建築基準法とは何か？

建築基準法とは、建築物の安全性や衛生性、景観などを規定する法律です。

建築物を建てる際には、この法律に基づいて建築確認や検査を受けなければなりません。

建築基準法に違反した建築物は、建築法違反になります。

ローコスト住宅でも、建築基準法に基づいた安全基準は十分に満たされています。

建築基準法では、耐震性や耐火性、換気設備など、最低限の基準が定められています。

ローコスト住宅は、これらの基準をクリアしていることが確認されているので、安心して住むことができます。

2-②.ローコスト住宅の耐震性はどうなっているか？

ローコスト住宅の耐震性は、建築基準法の基準を満たすだけでなく、それ以上の性能を持っている場合が多いです。

耐震性を客観的に評価するための指数として、耐震等級があります。

耐震等級は、等級1から等級3までの3段階があります。

等級1は、建築基準法の耐震性能を満たす水準です。

等級2は、等級1で想定される地震よりも1.25倍の強さの地震に耐えられる水準です。

等級3は、等級1で想定される地震よりも1.5倍の強さの地震に耐えられる水準です。

ローコスト住宅でも、耐震等級2や3の商品は少なくありません。

耐震等級3が標準仕様としているローコスト住宅もあります。

ただし、間取りやオプションによっては、耐震等級が下がることもあります。

その場合は、追加費用で耐震等級を上げることもできます。

耐震等級を高めることで、地震に強い家になります。

2-③.ローコスト住宅の断熱性はどうなっているか？

ローコスト住宅の断熱性も、建築基準法の基準を満たすだけでなく、それ以上の性能を持っている場合が多いです。

断熱性を表す指標として、断熱等性能等級があります。

断熱等性能等級は、等級1から等級4までの4段階があります。

等級1は、建築基準法の断熱性能を満たす水準です。

等級2は、等級1で想定される熱損失量よりも20%少ない水準です。

等級3は、等級1で想定される熱損失量よりも40%少ない水準です。

等級4は、等級1で想定される熱損失量よりも60%少ない水準です。

ローコスト住宅でも、等級4を標準仕様としているところは数多くあります。

等級4の断熱性能を持つ家は、夏は涼しく、冬は暖かく、快適に過ごせます。

また、冷暖房の費用も抑えられます。

断熱性能を高めることで、省エネで快適な家になります。

2-④.ローコスト住宅の品質管理はどうなっているか？

ローコスト住宅の品質管理は、ハウスメーカーや工務店によって異なります。

しかし、一般的には、以下のような品質管理が行われています。

・建築確認や検査を受けることで、建築基準法の基準を満たしていることを証明する。

・自社の品質基準を設けて、設計や施工に従っていることを確認する。

・第三者機関による品質検査や保証を受けることで、客観的な品質評価を得る。

・アフターサービスやメンテナンスを行うことで、長期的な品質維持を図る。

ローコスト住宅でも、品質管理はしっかりと行われています。

しかし、品質管理の内容やレベルは、ハウスメーカーや工務店によって異なります。

そのため、ローコスト住宅を選ぶ際には、品質管理についてもよく調べて、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

品質管理については、資料請求や見学会などで確認することができます。

ローコスト住宅は、低価格で建てられる注文住宅ですが、安全性に問題があるというわけではありません。

建築基準法に基づいた安全基準は十分に満たされており、耐震性や断熱性などの性能も高い場合が多いです。

品質管理もしっかりと行われていますが、ハウスメーカーや工務店によって異なりますので、注意して選ぶことが大切です。

ローコスト住宅を選ぶ際には、安全性や性能、品質管理についてもよく比較検討しましょう。

3.ローコスト住宅と一般的な住宅の費用の差は約100万円！

家を新築するとき、平屋と二階建てのどちらを選ぶかは、予算やライフスタイルに大きく影響します。

平屋と二階建てでは、建築費や固定資産税などの費用にも違いがありますが、一概にどちらが安いとは言えません。

実際には、敷地面積や間取り、設備や素材などによって、費用は変わってきます。

この章では、平屋と二階建てのそれぞれの特徴やメリット・デメリットを紹介しながら、費用の差を比較してみましょう。

3-①.平屋の家の費用は平均約4000万円！

平屋の費用は、建物の広さやデザイン、設備のグレード、建築会社の選択などによって大きく変わります。

一般的に、平屋は2階建てよりも基礎や屋根の面積が大きくなるため、建築費の坪単価が高くなる傾向があります。

平屋の建築費の相場は、2LDK〜3LDKの木造住宅で平均約2,000万円です。

坪単価に換算すると、約60〜70万円／坪が相場です。

使用する設備やデザイン、構造次第では、坪単価が80万円を超える場合もあります。

建物の費用だけでなく、土地の費用も考慮する必要があります。

平屋は2階建てよりも広い敷地が必要になるため、土地の購入費用を合わせると、トータルコストはかかることになります。

土地の価格は地域によって異なりますが、平均的には約2,000万円程度が目安となります。

以上のことから、平屋を新築する場合の費用の平均は、建物と土地を合わせて約4,000万円と考えるとよいでしょう。

ただし、これはあくまで一例であり、実際の費用は個々の条件によって異なります。

正確な費用は、建設会社や工務店に見積もりを依頼することが必要です。

3-②.二階建ての費用は平均約3900万円！

二階建ての費用は、坪単価と延床面積によって大きく変わります。

坪単価とは、建物の総床面積1坪あたりにかかる費用のことで、材料や工事のグレードによって異なります。

延床面積とは、建物各階の床面積の合計のことで、ロフトやバルコニーなどは含まれません。

一般的に、二階建ての坪単価は、ローコスト住宅メーカーの場合、約30万円〜50万円、一般的なハウスメーカーの場合、約40万円〜70万円、高級住宅メーカーの場合、約70万円〜100万円が相場と言われています。

ただし、最近は材料費の高騰などで坪単価も上昇しているので、最新の情報を確認することが重要です。

坪単価だけではなく、本体価格以外にも付帯工事費や諸費用がかかります。

付帯工事費とは、ガレージや外構などの費用のことで、諸費用とは、設計や申請などの費用のことです。

これらの費用は、本体価格の約3割程度と考えるとよいでしょう³⁴。

例えば、40坪の二階建てを一般的なハウスメーカーで建てるとしたら、坪単価は約40万円〜70万円なので、本体価格は約1,600万円〜2,800万円になります。

そこに付帯工事費や諸費用を加えると、総費用は約2,200万円〜3,900万円になります。

これが、40坪の二階建ての費用の平均となります。

もちろん、これはあくまで一例であり、地域やメーカーによって費用は異なります。

正確な費用は、建設会社や工務店に見積もりを依頼することが必要です。

また、間取りや外観などのデザインも費用に影響しますので、予算に合わせて検討することが大切です。

＞＞【平屋を希望の方必見！】おすすめローコスト住宅メーカーランキングBEST10！

4.筆者自身が実際にローコスト住宅で建てた費用を全公開

ここまで紹介してきた費用の内訳は、一般的なものをまとめたものになります。

ここからは、実際に筆者の私がタマホームで建てた際に掛かった費用の内訳を紹介していこうと思います。

土地購入費用ですが、私の実家の土地が空いていたのでそこを分筆したため土地代はかかっていません。

しかし、分筆の際に登記や分筆費用など様々な費用がかかりました。

平均的な費用の内訳とは違う部分も多いので、これから紹介する費用の内訳の方がより現実に近いですよ。

項目	金額（税込）
総工事費合計	19,353,294円
土地購入費	0円
ご紹介工事	0円
その他費用・諸費用	4,103,944円
合計	23,457,238円

項目	金額（税込）
自己資金	4,457,238円
借入金額	19,000,000円
合計	23,457,238円

注文住宅の総額はすべて含めると、23,457,238円になりました。

初めに予算を立てたときからかなり値段がかかりました。

実家の土地を活用できたのでよかったですが、土地がなければさらに金額は上がっていました。

月々の返済を6万円台にしたかったので、オプションは最低限のものとエアコン、照明、カーテン工事や引っ越し業者の手配は自分で行い約50万円ほどになりました。

これらをタマホームでやると、倍の100万円以上になっていたのでコストを削減できてよかったです。

4-1. 建物本体工事費用の内訳(総額の63.6%)

項目	延床面積（㎡）	延床面積（坪）	金額（税込）
本体工事	108.49	34.56	14,928,304円
施行面積	114.28

建物の本体価格は約35坪で14,928,304円。

最初は21坪の3LDKにしようとしていましたが、老後に1階にも1部屋あった方がいいんじゃないかと親から言われたのがきっかけで4LDKにしたため約1500万円ほどになりました。

価格を抑えるために間取りを少なくするのは必要なことですが、後々のことを考えて増築するより値段を抑えることができるのでいい選択だったかなと感じています。

4-2.オプション工事費用の内訳(総額の0.3%)

オプション工事	金額（税込）
増設　2枚引違26511シャッター	67,590円
天井点検口増設（240×240）	7,710円
合計	75,300円

オプションでかかった合計は75,300円になりました。

オプションをつけると値段が跳ね上がるのはわかっていたので、なるべくオプションをつけないように意識していました。

ですが、標準仕様だと雨戸のシャッターがついてない窓もあり危険だと思ったので追加で付けることにしました。

ほかにも、その他費用のほうで計上していますがコンセントも追加しています。

コンセントをオプションで追懐した理由は、後付けの方が値段が高いからなんです。

実際に住んでいない状況でコンセントの数を考えるのは大変でしたが、なるべく部屋に均等にコンセントがあるようにすることで、実際に住んでいる今はコンセントが少なかったという不満はありません。

4-3.付帯工事費の内訳(総額の約7.1%)

付帯工事	金額（税込）
屋外電気配線工事	1式
屋外給排水工事	1式
屋外立水栓工事	1カ所
雨水排水工事	1式
仮設費用	1式
下水道接続工事 宅内接続	1式
合併浄化槽工事 耐圧有 5人槽	1式
簡易水洗便槽工事	1式
合計	1,664,000円

付帯工事でかかった金額は1,664,000円になりました。

付帯工事の費用の詳細な内訳はわからないのですが、コストを下げるのは難しいところだと思います。

工事の内容も専門的な言葉が多くて、事前に注文住宅の本を読んでいた僕でも全く費用相場がわからなくて勉強不足でした。

事前にもっと勉強していれば、この部分もコストを抑えられたかもしれないという思いがあるので、皆さんには事前に注文住宅の基礎知識は身に着けておくのをオススメしたいです。

4-4.必要費用(総額の約3.9%)

必要費用	金額（税込）
基本図面作成料	1式
設計料	1式
地盤調査	1式
工事管理費	1式
諸検査費用	1式
住宅瑕疵保険料	1式
長期優良住宅認定費用	1式
合計	926,300円

必要費用で掛かった費用は926,300円になりました。

この費用も付帯工事と同じで、コストダウンが難しい項目です。

内訳も専門的な内容が多くて、詳細な金額は把握できませんでした。

コストを削減するには、オプションや外構工事などを削るのが一番いいですよ。

4-5.諸費用(総額の約7.1%)

諸費用	金額（税込）
建物登記費用（表示・保存・設定）	235,550円
分筆および農地転用・地目変更費用	689,300円
火災保険料	130,440円
印紙税（住宅ローン契約書用）	20,000円
融資手数料	33,000円
ローン保証料（現金一括払い）	356,537円
つなぎ融資利息・手数料	183,000円
農協出資金	10,000円
合計	1,657,827円

諸費用で掛かった費用は1,657,827円になりました。

この諸費用の部分では、コストを下げられる部分がいくつかあります。

まずは火災保険料で、タマホームでは3パターンぐらいの保険がありましたがその中でも一番安い保険料にしました。

僕はタマホームからの紹介で火災保険の会社を決めましたが、自分で火災保険を見つけることでさらにコストを抑えることもできますよ。

他にも、融資手数料とローン保証料は各銀行によって違うのでどこの銀行からお金を借入するかがコストを下げるポイントになります。

僕の場合はタマホームからの提案もありましたが、自分で3つの銀行を実際に回って最終的にJAバンクで借入をしました。

自分で借入先を決めるのは大変でしたが、これから35年払い続けていくのでなるべく好条件の銀行を探すことができてよかったです。

4-6.その他費用(総額の約8.7%)

その他費用	金額（税込）
水道加入金および接続工事費等	91,300円
地鎮祭費用	30,000円
上水道引き込み工事	512,205円
電気配線工事	165,000円
排水管変更工事	309,100円
追加工事費用	806,179円
アンテナ工事費用	126,700円
合計	2,040,484円

その他費用に掛かった金額は2,040,484円になりました。

項目には書いていないですが、地盤改良費用がかかっていないのが大きなコストダウンにつながりました。

地盤改良費用とは、地盤調査をして地盤に問題があれば補強する工事なのですが実家の土地の地盤が強かったため必要ありませんでした。

地盤改良費用を行うと約100万円はしたので、助かりました。

他にもアンテナ工事ですが、僕はタマホームでお願いしましたが家電量販店だと半額くらいでできることもあるのでコストをもっと抑えたい方は自分で手配するのもオススメです。

4-7.エアコン、照明、カーテン工事＋引っ越し費用(総額の約2.1%)

工事・費用	金額（税込）
エアコン工事	222,200円
照明工事	25,800円
カーテン工事	157,633円
引っ越し費用	87,000円
合計	492,633円

こちらの掛かった金額は492,633円になりました。

タマホームで行うと、倍以上の金額になるので自分で手配してよかったなと思いました。

正直自分で家電量販店やカーテン屋さんに行って決めるのは大変でしたが、なるべく費用を抑えるならできるところは自分で行うのが良いですよ。

手間と時間はかかりますが、注文住宅以外にも将来必要なお金はたくさんあるので少しでも削っていきましょう。

＞＞【一覧表つき】注文住宅の費用は大きく分けて3つ！内訳や筆者の費用内訳も公開

5.注文住宅の費用を抑えるコツ

費用をできるだけ抑えるのは大切ですが、抑える場所を間違えると将来困ることがあります。

なので、コストダウンを考える際には削ってはいけない部分も理解しておくのがオススメです。

注文住宅の費用を抑えない方がいいポイントは、以下に紹介していきます。

5-①.品質や耐久性を犠牲にする

費用を抑えるために建材や設備を安価なものに変更することは、品質や耐久性に悪影響を与える可能性があります。

将来的な修繕や更新の必要性を考えると、安価な選択肢が逆にコストを増やす場合もあります。

5-②.設計を妥協する

 安さを優先して設計を簡素化することは、住み心地や機能性に影響を及ぼすことがあります。

将来的に後悔しないために、必要なスペースや機能を備えた設計を検討することが重要です。

5-③.安い業者や工務店を選ぶ

安い業者や工務店を選ぶことで費用を抑えることができますが、品質や施工技術の問題が生じる可能性があります。

耐久性に欠ける工事やトラブルの発生による追加費用などを考慮し、信頼性の高い業者を選ぶことが重要です。

5-④.設備を安いものにする

 快適な生活を送るためには、十分な数のコンセントや収納スペース、効率的な給湯設備などが必要です。

予算の都合でこれらの要素を妥協すると、日常の利便性や快適さが損なわれる場合があります。

5-⑤.土地の立地条件を妥協する

 予算の都合で、アクセスの不便な場所や自然災害のリスクの高い地域に土地を購入すると、将来的に様々な問題が生じる可能性があります。

立地条件を慎重に考慮し、将来的な生活や利便性を優先するべきです。

これらのポイントに留意することで、将来的な費用負担や不具合のリスクを最小限に抑えることができますよ。

＞＞注文住宅の費用を抑えるポイント10選！注意する点と筆者のコストダウン方法も紹介

6.ローコスト住宅メーカーを決める際のポイント！

ここまでローコスト住宅メーカーをランキング形式で紹介しました。

中には、気に入ったハウスメーカーも見つかったのではないでしょうか？

ただし、坪単価や性能だけでハウスメーカーを選んでしまうと後悔することもあります。

ここからは、坪単価や性能だけでなくハウメーカーに行って話を聞きに行く際のポイントや注意点などについて紹介していきます。

6-①.複数の会社の見積もりを取る

ランキングを見たときに気づいているかもしれませんが、ハウスメーカーにはそれぞれ得意分野があります。

同じような条件であっても見積金額が異なることがあるので、しっかり複数のメーカーの比較をせず、１社だけで検討を進めると「A社にしたけど、B社のほうがお得だった…」ということになってしまいます。

この失敗を避けるには、実際に見積もりを複数依頼して見比べることが大事です。

こうすることで、どの部分がA社は高くて、この部分はA社の方が低いなと見比べることができます。

複数の会社から見積もりを取る目安ですが、僕は実際に3社ほどから資金計画の見積りを出してもらいました。

6-②.営業担当との相性をチェックする

ハウスメーカー選びの際に、『営業担当者との相性が良かった』というのも大きな決め手の一つになります。

営業担当者との相性は、ネットやパンフレットではわからない部分なので、ある程度気になるハウスメーカーが絞り込めたら、実際にハウスメーカーの営業担当者とコミュニケーションを取ってみるのがいいですよ。

僕自身も、3社ほど実際に足を運んでハウメーカーに行きましたが、3社とも全く営業の仕方が違いました。

資金計画の値段は3社とも違いはなかったのですが、僕が最終的に決め手になったのは『ハウメーカーの性能』と『営業担当者との相性』でした。

家づくりにおいて営業担当者は、完成までずっと付き合っていくので重要な部分になります。

6-③.オプション料金に注意する

ローコスト住宅は、標準仕様で満足できれば費用を抑えてマイホームが実現できますが、大抵の人がいろんな仕様や設備を見ていくうちにハイグレードなオプションをつけたくなってしまうんですよね。

ローコストハウスメーカーの中には、標準仕様を安く設定している分、オプション費用を高く設定しているメーカーもあります。

実際に僕も、部屋を和室使用にしたいなって思いましたが約20万円ほどオプション料金がかかってしまうため断念しました。

でも、オプションは高いから絶対につけないというのも注意が必要です。

僕自身オプションを付けたのは、『コンセントの追加』『屋根の雪止め』の2つはオプションで付けてもらいました。

コンセントは標準仕様だと少なくて、後付けするよりオプションで付けた方が安くあがるので、オプション追加しました。

雪止めの方は、家が隣接しているので雪がなだれ落ちていかないように安全のために取り付けることにしました。

このように、費用が安くなったり安全面を考慮してオプションを付けるのは悪くない選択だと個人的に思います。

6-④.ネットで一括資料請求する

ハウメーカーへ実際に行って話を聞く前に、ネットで一括資料請求をするのがオススメです。

なぜかというと、ハウメーカーには営業担当者がいて、契約を取るためにいろいろと専門用語や契約をさせる方にもっていきがちです。

ここで、流れで契約してしまったら後悔しかしないので、まずは自分たちの理想に近い家をしっかりとイメージするのが大事ですよ。

そのために、ネットで一括資料請求することで誰にも邪魔されず自分たちだけの理想の家のイメージを作り上げることができます。

それから、実際にハウメーカーに行って話を聞いてみると流れで契約をしてしまうなんてこともなくなりますよ。

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＞＞ローコストのおすすめ注文住宅ランキング！メリット・デメリットや選び方を解説

 

7.筆者のハウスメーカーを決めた流れ

ローコスト住宅メーカー選びのポイント・注意点について紹介する中で、僕自身の実体験も紹介しましたが、ここではさらに僕がなぜローコスト住宅に決めたかを紹介していきます。

僕自身も最初はローコスト住宅に不安はありましたが、調べたり話を聞いていくうちにローコスト住宅にしようと思えました。

ここでは、実際にローコスト住宅で建てた僕の体験談を紹介していきます。

7-①.予算の関係でローコスト住宅に

まず何といっても、決め手は予算の関係でした。

僕自身、給料も高くないですし、住宅だけにお金を使うのは違うなという思いがありました。

そんな時に、ローコスト住宅の存在を知ってネットで調べてみると、ローコスト住宅はヤバいなどの情報も入ってきました。

ですが、実際には住宅の性能は大手のハウメーカーと引けを取らないので最終的にローコスト住宅で建てることにしました。

7-②.ローコスト住宅でも性能が良かったから

先ほども紹介しましたが、性能が大手のハウメーカーと引けを取らないのも決め手でした。

性能自体は、国の法律で決められているのもあって一定基準の性能は保証されているのであまり気にしなくても大丈夫かなという印象を受けました。

その中でも僕は最終的にタマホームに決めたのですが、理由としては知名度と住宅の性能実験をしてる点に惹かれました。

タマホーム独自の実験もされていることから、かなり安心感もありローコスト住宅でも問題ないと思いました。

7-③.一括資料請求のなかで一番良かった

予算や住宅性能以外では、一括資料請求のなかで一番良かったのも決め手でした。

僕は最初にネットで一括資料請求をしたのですが、ハウメーカーごとに送られてくる資料の質が違いました。

資料がたくさんあり家の完成をイメージしやすいハウメーカーもあれば、資料が1冊だけのハウメーカーもありました。

たぶんですが、コストをかけないために資料を少なくしたり、実際に店舗に来てもらうために資料を少なくしているんだと思います。

その中でも、数多くの資料や間取りを送ってくれたタマホームが気にいって実際に足を運んで話を聞きました。

なので、まずはネットで一括資料請求することでハウメーカーの質も見えてくると思います。

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＞＞ローコストのおすすめ注文住宅ランキング！メリット・デメリットや選び方を解説

8.まとめ

 今回は、ローコスト住宅メーカーについて分かりやすくお伝えしてきました。

今回の記事を読むまでは、「ローコスト住宅の性能や安全性が不安」だったという方も多いのではないでしょうか？

まだまだ、どのハウスメーカーが良いか分からないかもしれませんが、複数のハウスメーカーを比較していきましょう。

この記事を通して、理想の家づくりを後押しできれば、幸いです。

【おすすめ！】ローコスト住宅メーカー10選！安全性と筆者のハウスメーカーを決めた流れを紹介

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 「ローコスト住宅でも、高品質で安全性は抜群！」

まずは、結論してこの事をお伝えしておきます。

とはいえ、

• ・ローコスト住宅なら費用が抑えられるけど、安全なの？
• ・低価格で高品質のローコスト住宅メーカーを知りたい
• ・どこに注目すれば、ローコスト住宅でも満足度が高い家づくりができるの？

という疑問をお持ちではありませんか？

そこで、この記事ではお悩みをタマホームで建てた筆者の観点から解決します。

具体的には

• ・おすすめローコスト住宅メーカー10選を紹介
• ・ローコスト住宅の安全性について解説
• ・ローコスト住宅メーカーを決める際のポイントを紹介
• ・筆者のハウスメーカーを決めた流れを紹介

の順番にご紹介していきます。

1.おすすめローコスト住宅メーカー10選を紹介

さっそく、オススメのローコスト住宅のハウスメーカーを紹介していきます。

ローコスト住宅といっても、各ハウスメーカーによって特徴が違うので、しっかりと比べていくのが大事ですよ。

ここでは、僕が実際に家づくりをするときに訪れたハウスメーカーもあるので、独自の見解も含めてランキング形式にしてみました。

1位:タマホーム

引用：家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

坪単価	30万円～80万円
構造	木造軸組在来工法
建物タイプ	平屋 2階建 二世帯住宅
保証期間	初期保証10年
会社設立	1998年6月3日
売上高	2,560億円
年間着工棟数	12,324棟

 

◆タマホームの商品ラインナップ◆

・大安心の家
・大安心の家PREMIUM
・木麗な家
・木望の家
・GALLERIART
・グリーンエコの家
・和美彩

タマホームは「高品質・適正価格」にこだわり、ローコストな住宅販売を行っているハウスメーカーです。

全国に営業拠点・展示場を展開しています。

コストダウンのため、中間業者をはさまない施工の直接管理で業務を効率化。林業者と独自の流通システムを持つことで木材を安定的に調達し、森林資源の活用にも取り組んでいます。

引用：家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

タマホームは、自社支店の工務チームが直接施工管理を行うことで、中間業者のコストや工期のムダを省いています。

これにより、お客さまの予算に応じて高品質な住宅を安心の価格で提供するができます。

タマホームは、家づくりのムリ・ムラ・ムダをなくすことにこだわっているのが特徴的です。

引用：家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

キッチンやバスなどの住宅設備は、専門メーカーから直接買っています。

これで高品質な製品を安く手に入れられ、設備メーカーとは毎年どれくらいの数を買うかを話し合って、価格を決めています。

たくさん買うから、値段が安くなります。

自分たちで工場や在庫を持つ必要もないし、商品開発にお金もかからないので、コストを大きく減らせることが可能なんですよね。

タマホームの坪単価は30万円～80万円程度とされています。

日本で家を建てる平均的な坪数は約43坪と言われていますので、坪単価を50万円と仮定してタマホームで平均的な家を建てると、だいたい2,100万円以上の費用になります。

この費用にオプションや住宅ローン等が加わってきますので、約2,500万円の費用が必要になると考えておいた方が良いでしょう。

優れたコストパフォーマンスと知名度を上げるCM戦略により、タマホームは実績を伸ばし続けています。

比較的若いハウスメーカーですが売り上げは右肩上がり、受注棟数を年々伸ばしています。

坪単価の安いローコストハウスメーカーの中で比較したときの知名度はトップクラスです。

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2位:アキュラホーム

引用：注文住宅のアキュラホーム【公式】｜完全自由設計のハウスメーカー (aqura.co.jp)

坪単価	50万円～80万円
構造	木造軸組工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て テラスハウス マンション
保証期間	初期保証10年
会社設立	1986年
売上高	5兆4,162億円
年間着工棟数	9,102棟

◆アキュラホームの商品ラインナップ◆

・超空間の平屋
・超断熱の家
・超空間の家スマート
・匠空調
・大収納のある暮らし
・平屋の暮らし
・3階建ての暮らし

画像引用：アキュラホームの家づくり 国内屈指の「高耐震・高耐久性能」 業界トップクラスの安全性能｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

アキュラホームは、実物大の家を使って様々な地震の衝撃を再現する実験を行っています。
その結果、どんなに強い地震が来ても、家が壊れないことが証明されました。

画像引用：アキュラホームの家づくり 国内屈指の「高耐震・高耐久性能」 業界トップクラスの安全性能｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

では、どうしてアキュラホームは地震に強いのでしょうか？
それは、耐震性を保つ以下の３つのポイントがあるからです。

①接合部　木造軸組工法の弱点である結合部を強固にする 「メタルウッド工法」
②床　家のねじれを抑え、耐震性を高める｢トリプルストロング床｣　
③壁　業界最強の壁！ 独自開発 「8㌧壁」【特許出願中】

まず、接合部です。
木造軸組工法では、柱や梁をつなぐ部分が弱くなりやすいのですが、アキュラホームではメタルウッド工法という特殊な方法で接合部を補強しています。

これにより、接合部が割れたり外れたりすることを防ぎます。

次に、床です。
床は家のねじれを抑える役割があります。

アキュラホームではトリプルストロング床という３層構造の床を採用しています。
これにより、床がたわんだり割れたりすることを防ぎます。

最後に、壁です。
壁は家の骨格を支える役割があります。

アキュラホームでは8㌧壁という業界最強の壁を開発しました。
これは特許出願中の独自技術で、壁に8㌧の重さをかけても壊れないというものです。

これにより、壁が崩れたり倒れたりすることを防ぎます。

画像引用：アキュラホームの家づくり 末永く住み継がれる「永代家守り」 長期アフターサポート・保証・リフォーム｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

長期優良住宅とは、国が定めた基準を満たす優良な住宅のことで、耐震性や断熱性などの高い性能を持ち、長く快適に住めるように設計されています。

アキュラホームでは、この基準を上回る性能を標準としており、世代を超えて住み継いでいける住まいを提供しています。

画像引用：アキュラホームの家づくり 末永く住み継がれる「永代家守り」 長期アフターサポート・保証・リフォーム｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

また、お引渡し後も最長35年間の長期サポート体制を整えており、定期点検やメンテナンス、トラブル対応などを行っています。

さらに、建てた後の費用も抑えられるように、省エネやリフォームなどの工夫もしているのが特徴的です。

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3位:アイフルホーム

引用：注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】 (eyefulhome.jp)

坪単価	25万円～65万円
構造	剛床工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	1984年
売上高	267億円
年間着工棟数	4,185棟

 

◆アイフルホームの商品ラインナップ◆

・FAVO
・BeCA（ビーカ）

アイフルホームは、ハウスメーカーとしてフランチャイズ経営を行う先駆けとなっている会社です。

アイフルホームは、子ども基準ですべての世代にやさしいキッズセーフティの家が特徴的です。

また、アイフルホームの新築住宅は、最長30年の保証期間を設けています。

住宅メーカーの中には、10年間の瑕疵保証しか設けていないところが多いので安心感があります。

アイフルホームの注文住宅の坪単価は、40万円〜55万円ほどです。

坪単価30万円前後のローコスト住宅メーカーよりも若干高い価格帯となっています。

画像引用：アイフルホームの特長｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】

アイフルホームは、お客様の幸せなマイホームを実現するために、業界初のFCシステムを使っています。
FCシステムとは、ハウスメーカーと工務店の両方の良さを組み合わせることで、高品質で低価格な住まいを提供する仕組みです。

ハウスメーカーは、優れた商品力・開発力で、最新の技術やデザインを取り入れます。
工務店は、地域に密着した対応力で、お客様のニーズや要望に応えます。

アイフルホームは、この二つのパートナーと連携して、より良い家を最適な価格で提供することを目指しています。

www.youtube.com

動画引用：アイフルホームの特長（2022年版） - YouTube

画像引用：キッズデザインとは｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】

キッズセーフティとは、子どもたちが安全に快適に暮らせるように、家の中の危険を減らしケガを防ぐことです。
家の中には子ども目線でしか気づくことができない、思いがけない危険や発見があります。

たとえば、コンセントやコード、階段や窓、家具やカーテンなどです。
これらは大人にとっては当たり前のものでも、子どもにとっては興味を引くものや遊び道具になります。

しかし、それらに触れたり引っ張ったりすると、感電や転倒、窒息などの事故につながる可能性があります。
そこで、アイフルホームでは小さな工夫で、家庭内事故の軽減に取り組み、ケガを防ぎます。

例えば、コンセントやコードはカバーで隠したり固定したりすることで、子どもの手が届かないようにします。
階段や窓は手すりやロックを設置したりすることで、転落や脱走を防ぎます。

家具やカーテンは耐震性や耐火性を高めたりすることで、倒れたり燃えたりするリスクを減らします。
これらの工夫は見た目にも美しく、機能的にも優れています。

アイフルホームはキッズデザインの家づくりで、家族みんなの生活が豊かになるよう取り組んでいます。
実際に、10年連続で「キッズデザイン賞」を受賞しています。

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4位:アイダ設計

引用：【公式】新築一戸建てならアイダ設計（ハウスメーカー） (aidagroup.co.jp)

坪単価	36万円～65万円
構造	木造軸組み工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て 二世帯住宅
保証期間	初期保証10年
会社設立	1981年1月6日
売上高	563億円
年間着工棟数	2,000棟

◆アイダ設計の商品ラインナップ◆

・断熱と耐震の家 BRAVO
・ブラーボゼネクト
・ブラーボコンフォート
・ブラーボ・スタンダード2

アイダ設計の特徴としては、自社一貫体制によるコストパフォーマンスの高さを売りにしているハウスメーカーです。

創業から40年というのは、ハウスメーカーの中では中堅ぐらいですが、新しいハウスメーカーよりは安心度があるのもメリットだと思います。

ほかにも、土地探しからアフターメンテナンスまで一手に引き受けてくれるので窓口がひとつでわかりやすくて、すべてを一か所で済ませるようにしたいという思いがある方にはオススメです。

また、一般的には難しいとされている狭小地での設計を得意としています。

十分な広さの土地を確保できなかった方でも、その土地に合わせた住みやすい間取りを設計してくれるので、細かいサポートがメリットです。

また、狭小地だからといって高い設計料を取ることもないので、通常の設計と費用はあまり変わらないようです。

アイダ設計の坪単価は約35～65万円となっています。

安心・低価格・高品質で注文住宅をシリーズ展開しており、他の大手ハウスメーカーと比較しても、低い坪単価で高品質の注文住宅が可能です。

画像引用：【公式】アイダの家づくり｜アイダ設計（ハウスメーカー）

住宅業界では価格が不透明でトラブルになることが多いですよね。
でも、アイダ設計は「正直価格」をモットーにしています。

お客様に分かりやすく、誤解のない、信頼できる価格を伝えているのが特徴的。
正直な説明と正直な見積りで、お客様の家づくりを全力でサポートしているハウスメーカーです。

画像引用：【公式】アイダの家づくり｜アイダ設計（ハウスメーカー）

熟練の職人と厳格な現場管理、自社プレカット工場で品質担保という3つの取り組みをしています。
熟練の職人は、長年の経験と技術で高品質な施工を行います。

厳格な現場管理は、自社の建設担当者が常に現場をチェックし、問題があればすぐに対応します。

自社プレカット工場では、自社で仕入れた木材をミリ単位でカットし、精度の高い部材を作ります。

これらの取り組みにより、私たちは品質と性能にこだわった住まいを提供しています。

画像引用：【公式】アイダの家づくり｜アイダ設計（ハウスメーカー）

アイダ設計は、以下の3つの方法でコスト削減に努めています。

・一括仕入れでコスト削減
・各専門部署による管理体制
・シンプルなプランニング

まず、一括仕入れでコスト削減とは何かというと、人気のシステムキッチンやユニットバスなど、快適な暮らしを送るための最新設備を一括で大量仕入れしているんです。
これにより、大幅にコストを削減し、お客様のニーズに合ったより良い設備を安く提供しています。

次に、各専門部署による管理体制とは何かというと、土地の仕入れから測量·設計·施工·アフターサービスまで、各セクションの専門部署がトータルして管理対応しているんです。
これにより、無駄な経費や手間を省き、品質やスピードを向上させています。

最後に、シンプルなプランニングとは何かというと、お客様のライフスタイルや予算に合わせて、必要なものだけを選べるシンプルなプランを用意しているんです。
これにより、無駄なオプションや余分なスペースを省き、コストパフォーマンスの高い住まいを実現しています。

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5位:クレバリーホーム

引用：【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカー

坪単価	50万～100万円
構造	プレミアム・ハイブリッド工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	2016年11月1日
売上高	？
年間着工棟数	？

画像引用：家づくりのコンセプト│【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカー

タイル貼りの家って知ってますか？
タイル貼りの家は、見た目もキレイだし、メンテナンスも楽だし、災害にも強いし、健康にもいいし、お値段もお手頃です。

タイル貼りの家を提供しているのは、クレバリーホームという会社。
この会社は、タイルの性能を最大限に引き出すために、独自の構造や工法を開発しています。
その名も「プレミアム・ハイブリッド構法」。

これは、通し柱とモノコック構造を組み合わせた構法で、地震エネルギーを建物全体で分散させることができます。
過去の大震災でも倒壊ゼロという実績があります。

また、クレバリーホームは、室内環境や空気、水にもこだわっています。
高い断熱性能で快適な温度を保ちながら、空気清浄機や浄水器などを備えています。

室内の空気や水は毎日使うものですから、健康に影響しますよね。

クレバリーホームは、自社開発や一括購入などでコストを抑えています。

だから、タイル貼りの家は高性能なのにお値段もお手頃なんです。

画像引用：耐震性（地震に強い家）│構造・技術│クレバリーホームの家づくり│【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカ

クレバリーホームは地震に強い構造を実現するために「プレミアム・ハイブリッド構法」という独自の構造を採用しています。
これは、2つの構造を組み合わせて、建物にかかる力をバランスよく受け止めることができる構造です。

また、通し柱という土台から軒まで継ぎ目なく通した柱を多く配置することで、1階と2階を一体化させています。

さらに、床・壁・天井の6面すべてを構造用耐力面材で構成し一体化させた「モノコック構造」も採用しています。

これらの構造により、地震や台風などの外力に対して建物全体が一体となって抵抗する優れた耐震性能を実現しています。

次に、美しさですが、私たちはタイル貼りの外壁や木造であることにこだわっています。

タイル貼りの外壁は、色や形が豊富でデザイン性が高く、汚れや劣化にも強い素材です。

画像引用：外壁タイル（美しくて強い外壁タイルのチカラ）│構造・技術│クレバリーホームの家づくり│【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカー

外壁タイルは、美しさを維持するだけでなく、耐候性・耐汚性・耐傷性にも優れた自然素材の外壁材です。
土や石を高温で焼き固めてつくられたタイルは、変色や劣化がしにくく、夏の強い日差しにも負けません。

また、親水機能や静電気防止効果で、汚れやホコリを寄せ付けず、雨水と一緒に流れ落ちます。
さらに、磁器質タイルは水をほとんど吸わないので、長雨や豪雨にも耐えます。

そして、硬度が高いので、キズが付きにくく、丈夫です。外壁タイルは、理想の外壁材と言えるでしょう。

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6位:ユニバーサルホーム

引用：【公式】注文住宅、一戸建てならユニバーサルホーム (universalhome.co.jp)

坪単価	50.4万円～92万円
構造	ハイパーフレーム工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	1995年
売上高	103億8,475万円（2022年3月期）
年間着工棟数	？

画像引用：ユニバの床｜注文住宅のユニバーサルホーム

床がスゴい理由はたくさんありますが、ざっくり言うとこんな感じです。

・振動や浸水に強い
・シロアリに負けない
・1階全面が床暖房
・空気環境が良い
・無垢材が使える
・省エネで経済的

地熱を利用した自然エネルギーで、夏は涼しく、冬は暖かいです。

しかも、無垢材ならお好みの素材を選べますよ。チリやホコリも舞い上がらないから、アレルギーの方にも優しいです。

ユニバーサルホームは、家族を守り、暮らしを守り、家計を守る住まいを目指しています。
そして人と地球にやさしい暮らしも大切にしています。そんな住まいを実現するために、「床へのこだわり」を持っています。

画像引用：納得価格の理由｜注文住宅のユニバーサルホーム

ユニバーサルホームは、高品質な注文住宅をお手頃な価格で提供するハウスメーカーです。
フランチャイズシステムを採用しているので、大手の商品力と地元工務店のサービス力を兼ね備えています。

また、本部が一括仕入れを行ったり、乾式工法で工期を短縮したりすることで、人件費や中間マージンを削減しています。
モデルハウスも等身大で装飾華美ではないので、お客様のイメージと現実の家にギャップがありません。

画像引用：高性能外壁材ALC｜注文住宅のユニバーサルホーム

ALCとは、珪石・石灰・セメントなどの自然素材を使って作られた無機建材で、
世界約40カ国で生産・使用されているすごい外壁材なんです。

ALCの特徴は、断熱性、耐火性、遮音性、調湿性などが高いことです。
これらの性能は、地震や台風などの自然災害から家を守るだけでなく、快適な室内環境を作り出すのにも役立ちます。

例えば、断熱性が高いと、夏は涼しく冬は暖かくなりますし、遮音性が高いと、外からの騒音や隣人とのトラブルを防げます。
ALCは37mmの厚さでこれらの性能を実現しています。

一般的な外壁材よりも薄くて軽いのに、高性能なんです。
しかも、無機建材なので、地球にもやさしいんですよ。

ALCは一般住宅だけでなく、公共施設や文化財保存施設などにも使われています。
それだけ信頼されているということですね。

youtu.be

動画引用：高性能外壁材ALC - YouTube

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7位:レオハウス

引用：【レオハウス】注文住宅･自由設計の家づくり｜ハウスメーカー（旧ヤマダレオハウス） (leohouse.jp)

坪単価	40万円～80万円
構造	剛床工法
建物タイプ	平屋 2階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	2006年
売上高	344億円
年間着工棟数	？

画像引用：注文住宅トップ | ヤマダホームズ | 注文住宅・ハウスメーカー｜ヤマダホールディングスグループ

ヤマダホームズ(レオハウス)は、住まいの名門「小堀住研」の企業建築家集団と提携しています。
ヤマダホームズ(レオハウス)は70年の歴史を持ち、デザイン力に定評があります。

ヤマダホームズ(レオハウス)は、お客の理想の住まいを一から作り上げます。

画像引用：住まいづくりのアイデア提案｜ヤマダホームズ公式サイト

ヤマダホームズ（レオハウス）では、家事を楽にする生活動線や収納計画、プロの手によるインテリアコーディネートなど、17万棟の注文住宅を手掛けた経験とノウハウを活かしたアイデア提案を行っています。

具体的には、以下の2つのサービスを用意しています。

・家づくりサポートタブレットY-let
家づくりにおいて知っておきたいポイントを完全マニュアル化したタブレットです。
土地探しから引き渡しまで、必要なすべてをご自宅でゆっくりご覧いただくことができます。

また、お客様専用のページでは、プランや見積もり、工事状況などをリアルタイムで確認できます。

・インテリアコーディネートSTYLE BOOK
プロのコーディネーターが考案した10種のインテリアスタイルを、実際のプランでシミュレートした冊子です。
簡単におしゃれな空間づくりが実現できます。

好みのデザインを選具ことができて、カスタマイズも可能です。

画像引用：長期保証・サポート｜ヤマダホームズ公式サイト

住まいの60年サポートシステムとは、構造躯体・雨水の浸入防止・防蟻について、初期保証として10年間が保証されるだけでなく、その後も定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長60年の保証が続くというものです。

法律では、販売業者は構造躯体や雨水の浸入に関して引き渡しから10年間保証することが定められていますが、ヤマダホームズ（レオハウス）ではそれだけでは長期優良住宅の認定を取得した建物に関しては、ヤマダホームズ（レオハウス）ならびに当社指定業者が実施する定期的な点検と有償メンテナンス工事を継続していただくことで、5年毎の延長保証を継続でき、最長60年間の保証をしてくれます。

また、住宅設備についても、通常1～2年間で終了してしまうメーカー保証期間の終了後もご入居後の10年間のサポートがあります。
住宅設備に故障・不具合が発生した場合は、修理交換経費（部品代・作業料・出張料など）が無料となります。

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8位:桧家住宅

引用：hiraya STYLE｜ヒノキヤグループで選べる平屋スタイル｜桧家住宅｜パパまるハウス｜レスコハウス (hinokiya.jp)

坪単価	55万～100万円
構造	ハイブリッド工法 Wバリア工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て 二世帯住宅
保証期間	初期保証10年
会社設立	1988年10月13日
売上高	1,347億円
年間着工棟数	5,500棟

桧家住宅の平屋は、自然との距離を身近に感じられる、暮らしを“カイホウ”する住宅です。

以下にその特徴を紹介します。

• ・ワンフロアで暮らす快適さ
• ・開放的で明るい空間
• ・耐震性・耐火性・耐久性に優れている
• ・新時代冷暖システム「Z空調」の採用

ワンフロアで暮らす快適さがあり、階段の上り下りがなく、家事や移動がラクになります。

家族の顔を合わせる機会も増え、コミュニケーションが深まります。

また、開放的で明るい空間つくりをしていて、天井を高くとることで開放感と奥行き感を演出します。

リビングには自然とみんなが集まり、緑の庭を眺めながらくつろげます。

ほかにも、耐震性・耐火性・耐久性に優れている点が魅力的です。

鉄筋コンクリート構造ならではの高性能で、災害にも強く安心できる住宅です。

新時代冷暖システム「Z空調」を採用していて、家の温度を一年中快適に保つことができ、導入費用も月々の電気代も抑えられ経済的です。

平屋ならワンフロアですので熱効率の無駄もありません。

以上のように、桧家住宅の平屋は、あらゆるライフスタイルに対応する、あなたの暮らしにピッタリな平屋住宅です。

9位:フジ住宅

引用：フジ住宅株式会社 (fuji-jutaku.co.jp)

坪単価	50万円〜60万円
構造	木造軸組工法 2×4（ツーバイフォー）工法 RC造 鉄筋コンクリート工法 FX-WOOD工法 鉄骨造 鉄骨工法
建物タイプ	2階建て
保証期間	初期保証20年
会社設立	1974年4月19日
売上高	1,186億円

フジ住宅は、地域密着型ならではの土地情報と品質の良い家作りをしています。

フジ住宅は分譲を中心に販売していて、大阪で着工棟数No.1のハウスメーカーです。

フジ住宅では、土地探しからアフターサービスまでサポートしてくれるため、土地探しから家づくりを始めたい方にはおすすめのハウスメーカーですよ。

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10位:ヤマダホームズ

引用： ヤマダホームズ | 注文住宅・ハウスメーカー｜ヤマダホールディングスグループ (yamadahomes.jp)

坪単価	49万円～106万円
構造	剛床工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て 二世帯住宅 店舗併設 2x6工法
保証期間	初期保証10年
会社設立	1951年6月14日
売上高	895億3100万円（2021年3月1日～2022年2月28日）
年間着工棟数	2,724棟（2022年度）

画像引用：住まいづくりのアイデア提案｜ヤマダホームズ公式サイト

ヤマダホームズでは、家事を楽にする生活動線や収納計画、プロのインテリアコーディネートなど、17万棟の注文住宅の経験から、理想の住まいを実現するためのアイデアを豊富に用意しています。
家づくりサポートタブレットやVR展示場など、便利なツールも用意されています。

また、人気上昇中の平屋やキッチンレイアウトなど、気になるテーマも詳しく解説してくれているのもお客さんにとっては助かります。

画像引用：基礎・木材（耐震性・耐火性）｜ヤマダホームズ公式サイト

ベタ基礎とは、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎のことで、不等沈下を抑制し、安定性に優れるという特徴があります。
一般的な布基礎と比べて、床下の湿気もこもりにくくなります。

さらに、住宅基礎保護システムを採用することで、基礎の耐久性や美観も向上します。
このシステムは、弾性カラーモルタルを使って基礎表面のクラックや水の染み込みを防ぐ効果があります。

集成材とは、木材を接着剤で貼り合わせたもので、JASに定められた構造基準を満たしています。
木材本来の長所を活かしつつ、節や割れなどの欠点が少なくなります。

また、高強度で耐火性・耐久性・断熱性の高い材料として注目されています。

画像引用：断熱性能・遮熱性能（快適性・耐久性）｜ヤマダホームズ公式サイト

断熱性能が高い家づくりに興味はありませんか？
夏は涼しく、冬は暖かい、一年を通じて心地良い住環境を実現するためには、家の気密性や断熱性が重要です。

ヤマダホームズでは、高性能のグラスウールや吹付断熱を使用しています。
これらの断熱材は、外気温の影響を受けにくく、快適な室温を維持できます。

さらに、冷暖房のコストも削減でき、省エネ効果も高くなります。
グラスウール断熱は、透湿性や健康性にも優れており、吹付断熱は、隙間のない気密性に富んでいます。

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2.ローコスト住宅の安全性について解説

ローコスト住宅とは、低価格で建てられる注文住宅のことです。

しかし、安いからといって安全性に問題があるというわけではありません。

ローコスト住宅の安全性について、以下の4つの観点から解説します。

・建築基準法とは何か？

• ・ローコスト住宅の耐震性はどうなっているか？
• ・ローコスト住宅の断熱性はどうなっているか？
• ・ローコスト住宅の品質管理はどうなっているか？

2-①.建築基準法とは何か？

建築基準法とは、建築物の安全性や衛生性、景観などを規定する法律です。

建築物を建てる際には、この法律に基づいて建築確認や検査を受けなければなりません。

建築基準法に違反した建築物は、建築法違反になります。

ローコスト住宅でも、建築基準法に基づいた安全基準は十分に満たされています。

建築基準法では、耐震性や耐火性、換気設備など、最低限の基準が定められています。

ローコスト住宅は、これらの基準をクリアしていることが確認されているので、安心して住むことができます。

2-②.ローコスト住宅の耐震性はどうなっているか？

ローコスト住宅の耐震性は、建築基準法の基準を満たすだけでなく、それ以上の性能を持っている場合が多いです。

耐震性を客観的に評価するための指数として、耐震等級があります。

耐震等級は、等級1から等級3までの3段階があります。

等級1は、建築基準法の耐震性能を満たす水準です。

等級2は、等級1で想定される地震よりも1.25倍の強さの地震に耐えられる水準です。

等級3は、等級1で想定される地震よりも1.5倍の強さの地震に耐えられる水準です。

ローコスト住宅でも、耐震等級2や3の商品は少なくありません。

耐震等級3が標準仕様としているローコスト住宅もあります。

ただし、間取りやオプションによっては、耐震等級が下がることもあります。

その場合は、追加費用で耐震等級を上げることもできます。

耐震等級を高めることで、地震に強い家になります。

2-③.ローコスト住宅の断熱性はどうなっているか？

ローコスト住宅の断熱性も、建築基準法の基準を満たすだけでなく、それ以上の性能を持っている場合が多いです。

断熱性を表す指標として、断熱等性能等級があります。

断熱等性能等級は、等級1から等級4までの4段階があります。

等級1は、建築基準法の断熱性能を満たす水準です。

等級2は、等級1で想定される熱損失量よりも20%少ない水準です。

等級3は、等級1で想定される熱損失量よりも40%少ない水準です。

等級4は、等級1で想定される熱損失量よりも60%少ない水準です。

ローコスト住宅でも、等級4を標準仕様としているところは数多くあります。

等級4の断熱性能を持つ家は、夏は涼しく、冬は暖かく、快適に過ごせます。

また、冷暖房の費用も抑えられます。

断熱性能を高めることで、省エネで快適な家になります。

2-④.ローコスト住宅の品質管理はどうなっているか？

ローコスト住宅の品質管理は、ハウスメーカーや工務店によって異なります。

しかし、一般的には、以下のような品質管理が行われています。

・建築確認や検査を受けることで、建築基準法の基準を満たしていることを証明する。

・自社の品質基準を設けて、設計や施工に従っていることを確認する。

・第三者機関による品質検査や保証を受けることで、客観的な品質評価を得る。

・アフターサービスやメンテナンスを行うことで、長期的な品質維持を図る。

ローコスト住宅でも、品質管理はしっかりと行われています。

しかし、品質管理の内容やレベルは、ハウスメーカーや工務店によって異なります。

そのため、ローコスト住宅を選ぶ際には、品質管理についてもよく調べて、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

品質管理については、資料請求や見学会などで確認することができます。

ローコスト住宅は、低価格で建てられる注文住宅ですが、安全性に問題があるというわけではありません。

建築基準法に基づいた安全基準は十分に満たされており、耐震性や断熱性などの性能も高い場合が多いです。

品質管理もしっかりと行われていますが、ハウスメーカーや工務店によって異なりますので、注意して選ぶことが大切です。

ローコスト住宅を選ぶ際には、安全性や性能、品質管理についてもよく比較検討しましょう。

3.ローコスト住宅メーカーを決める際のポイントを紹介

ここまでローコスト住宅メーカーをランキング形式で紹介しました。

中には、気に入ったハウスメーカーも見つかったのではないでしょうか？

ただし、坪単価や性能だけでハウスメーカーを選んでしまうと後悔することもあります。

ここからは、坪単価や性能だけでなくハウメーカーに行って話を聞きに行く際のポイントや注意点などについて紹介していきます。

3-①.複数の会社の見積もりを取る

ランキングを見たときに気づいているかもしれませんが、ハウスメーカーにはそれぞれ得意分野があります。

同じような条件であっても見積金額が異なることがあるので、しっかり複数のメーカーの比較をせず、１社だけで検討を進めると「A社にしたけど、B社のほうがお得だった…」ということになってしまいます。

この失敗を避けるには、実際に見積もりを複数依頼して見比べることが大事です。

こうすることで、どの部分がA社は高くて、この部分はA社の方が低いなと見比べることができます。

複数の会社から見積もりを取る目安ですが、僕は実際に3社ほどから資金計画の見積りを出してもらいました。

3-②.営業担当との相性をチェックする

ハウスメーカー選びの際に、『営業担当者との相性が良かった』というのも大きな決め手の一つになります。

営業担当者との相性は、ネットやパンフレットではわからない部分なので、ある程度気になるハウスメーカーが絞り込めたら、実際にハウスメーカーの営業担当者とコミュニケーションを取ってみるのがいいですよ。

僕自身も、3社ほど実際に足を運んでハウメーカーに行きましたが、3社とも全く営業の仕方が違いました。

資金計画の値段は3社とも違いはなかったのですが、僕が最終的に決め手になったのは『ハウメーカーの性能』と『営業担当者との相性』でした。

家づくりにおいて営業担当者は、完成までずっと付き合っていくので重要な部分になります。

3-③.オプション料金に注意する

ローコスト住宅は、標準仕様で満足できれば費用を抑えてマイホームが実現できますが、大抵の人がいろんな仕様や設備を見ていくうちにハイグレードなオプションをつけたくなってしまうんですよね。

ローコストハウスメーカーの中には、標準仕様を安く設定している分、オプション費用を高く設定しているメーカーもあります。

実際に僕も、部屋を和室使用にしたいなって思いましたが約20万円ほどオプション料金がかかってしまうため断念しました。

でも、オプションは高いから絶対につけないというのも注意が必要です。

僕自身オプションを付けたのは、『コンセントの追加』『屋根の雪止め』の2つはオプションで付けてもらいました。

コンセントは標準仕様だと少なくて、後付けするよりオプションで付けた方が安くあがるので、オプション追加しました。

雪止めの方は、家が隣接しているので雪がなだれ落ちていかないように安全のために取り付けることにしました。

このように、費用が安くなったり安全面を考慮してオプションを付けるのは悪くない選択だと個人的に思います。

3-④.ネットで一括資料請求する

ハウメーカーへ実際に行って話を聞く前に、ネットで一括資料請求をするのがオススメです。

なぜかというと、ハウメーカーには営業担当者がいて、契約を取るためにいろいろと専門用語や契約をさせる方にもっていきがちです。

ここで、流れで契約してしまったら後悔しかしないので、まずは自分たちの理想に近い家をしっかりとイメージするのが大事ですよ。

そのために、ネットで一括資料請求することで誰にも邪魔されず自分たちだけの理想の家のイメージを作り上げることができます。

それから、実際にハウメーカーに行って話を聞いてみると流れで契約をしてしまうなんてこともなくなりますよ。

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4.筆者のハウスメーカーを決めた流れを紹介

ローコスト住宅メーカー選びのポイント・注意点について紹介する中で、僕自身の実体験も紹介しましたが、ここではさらに僕がなぜローコスト住宅に決めたかを紹介していきます。

僕自身も最初はローコスト住宅に不安はありましたが、調べたり話を聞いていくうちにローコスト住宅にしようと思えました。

ここでは、実際にローコスト住宅で建てた僕の体験談を紹介していきます。

4-①.予算の関係でローコスト住宅に

まず何といっても、決め手は予算の関係でした。

僕自身、給料も高くないですし、住宅だけにお金を使うのは違うなという思いがありました。

そんな時に、ローコスト住宅の存在を知ってネットで調べてみると、ローコスト住宅はヤバいなどの情報も入ってきました。

ですが、実際には住宅の性能は大手のハウメーカーと引けを取らないので最終的にローコスト住宅で建てることにしました。

4-②.ローコスト住宅でも性能が良かったから

先ほども紹介しましたが、性能が大手のハウメーカーと引けを取らないのも決め手でした。

性能自体は、国の法律で決められているのもあって一定基準の性能は保証されているのであまり気にしなくても大丈夫かなという印象を受けました。

その中でも僕は最終的にタマホームに決めたのですが、理由としては知名度と住宅の性能実験をしてる点に惹かれました。

タマホーム独自の実験もされていることから、かなり安心感もありローコスト住宅でも問題ないと思いました。

4-③.一括資料請求のなかで一番良かった

予算や住宅性能以外では、一括資料請求のなかで一番良かったのも決め手でした。

僕は最初にネットで一括資料請求をしたのですが、ハウメーカーごとに送られてくる資料の質が違いました。

資料がたくさんあり家の完成をイメージしやすいハウメーカーもあれば、資料が1冊だけのハウメーカーもありました。

たぶんですが、コストをかけないために資料を少なくしたり、実際に店舗に来てもらうために資料を少なくしているんだと思います。

その中でも、数多くの資料や間取りを送ってくれたタマホームが気にいって実際に足を運んで話を聞きました。

なので、まずはネットで一括資料請求することでハウメーカーの質も見えてくると思います。

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5.まとめ

今回は、おすすめのローコスト住宅メーカーについて分かりやすくお伝えしてきました。

今回の記事を読むまでは、「ローコスト住宅の性能や安全性が不安」だったという方も多いのではないでしょうか？

まだまだ、どのハウスメーカーが良いか分からないかもしれませんが、複数のハウスメーカーを比較していきましょう。

この記事を通して、理想の家づくりを後押しできれば、幸いです。

【徹底解説】おすすめローコスト住宅の総合ランキング！費用を抑えるポイントも紹介

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「低予算でも快適に暮らせるのがローコスト住宅」

まずは、結論してこの事をお伝えしておきます。

とはいえ、

• ・安く戸建てを建てることができるハウスメーカーはどこ？
• ・そもそもローコスト住宅って安全なの？
• ・自分の年収で戸建てを建てることはできるのか？
• ・戸建てを建てる際に、なるべく費用を抑えるにはどうしたらいい？

という疑問をお持ちではありませんか？

そこでこの記事では、実際にタマホームで建てた筆者の観点から悩みを解決します。

具体的には

• ・ローコスト住宅のハウスメーカーランキングを紹介
• ・ローコスト住宅のメリット・デメリットを解説
• ・戸建てを建てる際の費用を抑えるポイントを紹介
• ・筆者がタマホームで建てたリアルな金額を紹介

の順番にご紹介していきます。

1.ローコスト住宅の満足度ランキング

ローコスト住宅とは、低価格で建てられる住宅のことですが、その品質やデザインはどうなのでしょうか？

安くても満足できるローコスト住宅は存在するのでしょうか？

この章では、ローコスト住宅に住んでいる方々の口コミや評判をもとに、満足度の高いローコスト住宅をランキング形式でご紹介します。

ローコスト住宅のメリットやデメリット、おすすめの会社やプランなどが分かります。

ローコスト住宅に興味がある方は、ぜひ参考にしてください。

1位: クレバリーホーム

引用：【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカー

坪単価	50万～100万円
構造	プレミアム・ハイブリッド工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	2016年11月1日
売上高	？
年間着工棟数	？

画像引用：家づくりのコンセプト│【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカー

タイル貼りの家って知ってますか？
タイル貼りの家は、見た目もキレイだし、メンテナンスも楽だし、災害にも強いし、健康にもいいし、お値段もお手頃です。

タイル貼りの家を提供しているのは、クレバリーホームという会社。
この会社は、タイルの性能を最大限に引き出すために、独自の構造や工法を開発しています。
その名も「プレミアム・ハイブリッド構法」。

これは、通し柱とモノコック構造を組み合わせた構法で、地震エネルギーを建物全体で分散させることができます。
過去の大震災でも倒壊ゼロという実績があります。

また、クレバリーホームは、室内環境や空気、水にもこだわっています。
高い断熱性能で快適な温度を保ちながら、空気清浄機や浄水器などを備えています。

室内の空気や水は毎日使うものですから、健康に影響しますよね。

クレバリーホームは、自社開発や一括購入などでコストを抑えています。

だから、タイル貼りの家は高性能なのにお値段もお手頃なんです。

画像引用：耐震性（地震に強い家）│構造・技術│クレバリーホームの家づくり│【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカ

クレバリーホームは地震に強い構造を実現するために「プレミアム・ハイブリッド構法」という独自の構造を採用しています。
これは、2つの構造を組み合わせて、建物にかかる力をバランスよく受け止めることができる構造です。

また、通し柱という土台から軒まで継ぎ目なく通した柱を多く配置することで、1階と2階を一体化させています。

さらに、床・壁・天井の6面すべてを構造用耐力面材で構成し一体化させた「モノコック構造」も採用しています。

これらの構造により、地震や台風などの外力に対して建物全体が一体となって抵抗する優れた耐震性能を実現しています。

次に、美しさですが、私たちはタイル貼りの外壁や木造であることにこだわっています。

タイル貼りの外壁は、色や形が豊富でデザイン性が高く、汚れや劣化にも強い素材です。

画像引用：外壁タイル（美しくて強い外壁タイルのチカラ）│構造・技術│クレバリーホームの家づくり│【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカー

外壁タイルは、美しさを維持するだけでなく、耐候性・耐汚性・耐傷性にも優れた自然素材の外壁材です。
土や石を高温で焼き固めてつくられたタイルは、変色や劣化がしにくく、夏の強い日差しにも負けません。

また、親水機能や静電気防止効果で、汚れやホコリを寄せ付けず、雨水と一緒に流れ落ちます。
さらに、磁器質タイルは水をほとんど吸わないので、長雨や豪雨にも耐えます。

そして、硬度が高いので、キズが付きにくく、丈夫です。外壁タイルは、理想の外壁材と言えるでしょう。

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2位:アキュラホーム

引用：アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用 (aqura.co.jp)

坪単価	50万円～80万円
構造	木造軸組工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て テラスハウス マンション
保証期間	初期保証10年
会社設立	1986年
売上高	595億円
年間着工棟数	2,094棟

◆アキュラホームの商品ラインナップ◆

・超空間の平屋
・超断熱の家
・超空間の家スマート
・匠空調
・大収納のある暮らし
・平屋の暮らし
・3階建ての暮らし

画像引用：アキュラホームの家づくり 国内屈指の「高耐震・高耐久性能」 業界トップクラスの安全性能｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

アキュラホームは、実物大の家を使って様々な地震の衝撃を再現する実験を行っています。
その結果、どんなに強い地震が来ても、家が壊れないことが証明されました。

画像引用：アキュラホームの家づくり 国内屈指の「高耐震・高耐久性能」 業界トップクラスの安全性能｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

では、どうしてアキュラホームは地震に強いのでしょうか？
それは、耐震性を保つ以下の３つのポイントがあるからです。

①接合部　木造軸組工法の弱点である結合部を強固にする 「メタルウッド工法」
②床　家のねじれを抑え、耐震性を高める｢トリプルストロング床｣　
③壁　業界最強の壁！ 独自開発 「8㌧壁」【特許出願中】

まず、接合部です。
木造軸組工法では、柱や梁をつなぐ部分が弱くなりやすいのですが、アキュラホームではメタルウッド工法という特殊な方法で接合部を補強しています。

これにより、接合部が割れたり外れたりすることを防ぎます。

次に、床です。
床は家のねじれを抑える役割があります。

アキュラホームではトリプルストロング床という３層構造の床を採用しています。
これにより、床がたわんだり割れたりすることを防ぎます。

最後に、壁です。
壁は家の骨格を支える役割があります。

アキュラホームでは8㌧壁という業界最強の壁を開発しました。
これは特許出願中の独自技術で、壁に8㌧の重さをかけても壊れないというものです。

これにより、壁が崩れたり倒れたりすることを防ぎます。

画像引用：アキュラホームの家づくり 末永く住み継がれる「永代家守り」 長期アフターサポート・保証・リフォーム｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

長期優良住宅とは、国が定めた基準を満たす優良な住宅のことで、耐震性や断熱性などの高い性能を持ち、長く快適に住めるように設計されています。

アキュラホームでは、この基準を上回る性能を標準としており、世代を超えて住み継いでいける住まいを提供しています。

画像引用：アキュラホームの家づくり 末永く住み継がれる「永代家守り」 長期アフターサポート・保証・リフォーム｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

また、お引渡し後も最長35年間の長期サポート体制を整えており、定期点検やメンテナンス、トラブル対応などを行っています。

さらに、建てた後の費用も抑えられるように、省エネやリフォームなどの工夫もしているのが特徴的です。

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3位:ユニバーサルホーム

引用：【公式】注文住宅、一戸建てならユニバーサルホーム (universalhome.co.jp)

坪単価	50.4万円～92万円
構造	ハイパーフレーム工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	1995年
売上高	103億8,475万円（2022年3月期）
年間着工棟数	？

画像引用：ユニバの床｜注文住宅のユニバーサルホーム

床がスゴい理由はたくさんありますが、ざっくり言うとこんな感じです。

・振動や浸水に強い
・シロアリに負けない
・1階全面が床暖房
・空気環境が良い
・無垢材が使える
・省エネで経済的

地熱を利用した自然エネルギーで、夏は涼しく、冬は暖かいです。

しかも、無垢材ならお好みの素材を選べますよ。チリやホコリも舞い上がらないから、アレルギーの方にも優しいです。

ユニバーサルホームは、家族を守り、暮らしを守り、家計を守る住まいを目指しています。
そして人と地球にやさしい暮らしも大切にしています。そんな住まいを実現するために、「床へのこだわり」を持っています。

画像引用：納得価格の理由｜注文住宅のユニバーサルホーム

ユニバーサルホームは、高品質な注文住宅をお手頃な価格で提供するハウスメーカーです。
フランチャイズシステムを採用しているので、大手の商品力と地元工務店のサービス力を兼ね備えています。

また、本部が一括仕入れを行ったり、乾式工法で工期を短縮したりすることで、人件費や中間マージンを削減しています。
モデルハウスも等身大で装飾華美ではないので、お客様のイメージと現実の家にギャップがありません。

画像引用：高性能外壁材ALC｜注文住宅のユニバーサルホーム

ALCとは、珪石・石灰・セメントなどの自然素材を使って作られた無機建材で、
世界約40カ国で生産・使用されているすごい外壁材なんです。

ALCの特徴は、断熱性、耐火性、遮音性、調湿性などが高いことです。
これらの性能は、地震や台風などの自然災害から家を守るだけでなく、快適な室内環境を作り出すのにも役立ちます。

例えば、断熱性が高いと、夏は涼しく冬は暖かくなりますし、遮音性が高いと、外からの騒音や隣人とのトラブルを防げます。
ALCは37mmの厚さでこれらの性能を実現しています。

一般的な外壁材よりも薄くて軽いのに、高性能なんです。
しかも、無機建材なので、地球にもやさしいんですよ。

ALCは一般住宅だけでなく、公共施設や文化財保存施設などにも使われています。
それだけ信頼されているということですね。

youtu.be

動画引用：高性能外壁材ALC - YouTube

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4位: アイフルホーム

引用：注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】 (eyefulhome.jp)

坪単価	25万円～65万円
構造	剛床工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	1984年
売上高	267億円
年間着工棟数	3,287棟

◆アイフルホームの商品ラインナップ◆

・FAVO
・BeCA（ビーカ）

アイフルホームは、ハウスメーカーとしてフランチャイズ経営を行う先駆けとなっている会社です。

アイフルホームは、子ども基準ですべての世代にやさしいキッズセーフティの家が特徴的です。

また、アイフルホームの新築住宅は、最長30年の保証期間を設けています。

住宅メーカーの中には、10年間の瑕疵保証しか設けていないところが多いので安心感があります。

アイフルホームの注文住宅の坪単価は、40万円〜55万円ほどです。

坪単価30万円前後のローコスト住宅メーカーよりも若干高い価格帯となっています。

画像引用：アイフルホームの特長｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】

アイフルホームは、お客様の幸せなマイホームを実現するために、業界初のFCシステムを使っています。
FCシステムとは、ハウスメーカーと工務店の両方の良さを組み合わせることで、高品質で低価格な住まいを提供する仕組みです。

ハウスメーカーは、優れた商品力・開発力で、最新の技術やデザインを取り入れます。
工務店は、地域に密着した対応力で、お客様のニーズや要望に応えます。

アイフルホームは、この二つのパートナーと連携して、より良い家を最適な価格で提供することを目指しています。

www.youtube.com

動画引用：アイフルホームの特長（2022年版） - YouTube

画像引用：キッズデザインとは｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】

キッズセーフティとは、子どもたちが安全に快適に暮らせるように、家の中の危険を減らしケガを防ぐことです。
家の中には子ども目線でしか気づくことができない、思いがけない危険や発見があります。

たとえば、コンセントやコード、階段や窓、家具やカーテンなどです。
これらは大人にとっては当たり前のものでも、子どもにとっては興味を引くものや遊び道具になります。

しかし、それらに触れたり引っ張ったりすると、感電や転倒、窒息などの事故につながる可能性があります。
そこで、アイフルホームでは小さな工夫で、家庭内事故の軽減に取り組み、ケガを防ぎます。

例えば、コンセントやコードはカバーで隠したり固定したりすることで、子どもの手が届かないようにします。
階段や窓は手すりやロックを設置したりすることで、転落や脱走を防ぎます。

家具やカーテンは耐震性や耐火性を高めたりすることで、倒れたり燃えたりするリスクを減らします。
これらの工夫は見た目にも美しく、機能的にも優れています。

アイフルホームはキッズデザインの家づくりで、家族みんなの生活が豊かになるよう取り組んでいます。
実際に、10年連続で「キッズデザイン賞」を受賞しています。

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5位:タマホーム

引用：家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

坪単価	30万円～80万円
構造	木造軸組在来工法
建物タイプ	平屋 2階建 二世帯住宅
保証期間	初期保証10年
会社設立	1998年6月3日
売上高	2,560億円
年間着工棟数	12,324棟

◆タマホームの商品ラインナップ◆

・大安心の家
・大安心の家PREMIUM
・木麗な家
・木望の家
・GALLERIART
・グリーンエコの家
・和美彩

タマホームは「高品質・適正価格」にこだわり、ローコストな住宅販売を行っているハウスメーカーです。

全国に営業拠点・展示場を展開しています。

コストダウンのため、中間業者をはさまない施工の直接管理で業務を効率化。林業者と独自の流通システムを持つことで木材を安定的に調達し、森林資源の活用にも取り組んでいます。

引用：家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

タマホームは、自社支店の工務チームが直接施工管理を行うことで、中間業者のコストや工期のムダを省いています。

これにより、お客さまの予算に応じて高品質な住宅を安心の価格で提供するができます。

タマホームは、家づくりのムリ・ムラ・ムダをなくすことにこだわっているのが特徴的です。

引用：家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

キッチンやバスなどの住宅設備は、専門メーカーから直接買っています。

これで高品質な製品を安く手に入れられ、設備メーカーとは毎年どれくらいの数を買うかを話し合って、価格を決めています。

たくさん買うから、値段が安くなります。

自分たちで工場や在庫を持つ必要もないし、商品開発にお金もかからないので、コストを大きく減らせることが可能なんですよね。

タマホームの坪単価は30万円～80万円程度とされています。

日本で家を建てる平均的な坪数は約43坪と言われていますので、坪単価を50万円と仮定してタマホームで平均的な家を建てると、だいたい2,100万円以上の費用になります。

この費用にオプションや住宅ローン等が加わってきますので、約2,500万円の費用が必要になると考えておいた方が良いでしょう。

優れたコストパフォーマンスと知名度を上げるCM戦略により、タマホームは実績を伸ばし続けています。

比較的若いハウスメーカーですが売り上げは右肩上がり、受注棟数を年々伸ばしています。

坪単価の安いローコストハウスメーカーの中で比較したときの知名度はトップクラスです。

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6位:秀光ビルド

引用：適正価格の住宅なら秀光ビルド (shukobuild.com)

坪単価	30万円～65万円
構造	フレームイン構造 6面体構造
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	1991年10月8日
売上高	393億円
年間着工棟数	330棟

画像引用：秀光ビルドについて | shukobuild

秀光ビルドの住宅は、価格へのこだわりがあります。
それは、住宅業界の常識を変える「コミコミ価格品質」です。

「コミコミ価格品質」とは、家を建てるために必要な申請から工事、生活に必要な設備はもちろん、保証やアフターサービスまで全てが標準装備されているということです。

お客は、見積もりや追加費用に悩むことなく、安心して購入できる価格で提供されています。

ほかにも、耐震性や断熱性に優れた構造で、快適な暮らしを実現しています。
また、デザインや間取りも自由に選べるので、お客の理想の家を実現できます。

画像引用：品質について | shukobuild

秀光ビルドには、保証プランやサービスがあります。
まず、地盤調査・地盤保証20年というのは、地盤調査・地盤改良工事によって住宅の不同沈下を防ぎ、万が一不具合が生じた場合には補修や損害賠償を20年間行う制度です。これにより、安心して土地選びや建築計画ができます。

次に、敷地調査・役所調査は、敷地の形状や地盤の強度、法規制などを調べることで、どれくらいの大きさの家が建てられるかなどを正確に把握できます。これは全棟標準で行っています。

さらに、工事進捗や施工状態をいつでもWEBで確認できる12回検査・WEB見える化というのは、第三者機関を含めた全12回の検査を実施し、お施主様の立場から品質をチェックするとともに、工事の様子をWEBで公開することで透明性を高めるサービスになっています。
工事中も安心して見守ることができます。

最後に、施工中もお引渡後もつながる安心サポートというのは、住宅新築後の不具合や困り事を解消するために、緊急駆け付けサービスや点検サービスを提供するサービスです。
2・5・10年定期点検では、引き渡しから2年・5年・10年毎に無料でお住まいの点検を行い、メンテナンスを行っています。

youtu.be

動画引用：コミコミ価格品質ムービー ー秀光ビルドあんしんガイドー - YouTube

画像引用：性能について | shukobuild

家づくりで大切なのは、全ての家族が安心して暮らせることですよね。
そんな安心と快適をお届けするのが、秀光ビルドのこだわり性能です。

秀光ビルドでは、高品質で高性能な住まいを適正価格で提供しています。
その秘密は、SKダンパーという優れた制震システムにあります。

SKダンパーは、国土交通大臣認定の耐力壁と組み合わせることで、阪神大震災や熊本地震レベルの強い揺れにも耐えられる耐震等級3の住まいを実現しています。
もしものときには、業界初の2種類の長期保証「SK-W」でお客様をサポートしています。

地震に強くて長持ちする家づくりをお考えなら、ぜひ秀光ビルドにご相談してみてください。

youtu.be

動画引用：【解説】秀光ビルドの地震対策について｜SKダンパー｜業界初W保証 #秀光ビルド #地震対策 - YouTube

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7位:アイダ設計

引用：【公式】新築一戸建てならアイダ設計（ハウスメーカー） (aidagroup.co.jp)

坪単価	36万円～65万円
構造	木造軸組み工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て 二世帯住宅
保証期間	初期保証10年
会社設立	1981年1月6日
売上高	563億円
年間着工棟数	2,000棟

◆アイダ設計の商品ラインナップ◆

・断熱と耐震の家 BRAVO
・ブラーボゼネクト
・ブラーボコンフォート
・ブラーボ・スタンダード2

アイダ設計の特徴としては、自社一貫体制によるコストパフォーマンスの高さを売りにしているハウスメーカーです。

創業から40年というのは、ハウスメーカーの中では中堅ぐらいですが、新しいハウスメーカーよりは安心度があるのもメリットだと思います。

ほかにも、土地探しからアフターメンテナンスまで一手に引き受けてくれるので窓口がひとつでわかりやすくて、すべてを一か所で済ませるようにしたいという思いがある方にはオススメです。

また、一般的には難しいとされている狭小地での設計を得意としています。

十分な広さの土地を確保できなかった方でも、その土地に合わせた住みやすい間取りを設計してくれるので、細かいサポートがメリットです。

また、狭小地だからといって高い設計料を取ることもないので、通常の設計と費用はあまり変わらないようです。

アイダ設計の坪単価は約35～65万円となっています。

安心・低価格・高品質で注文住宅をシリーズ展開しており、他の大手ハウスメーカーと比較しても、低い坪単価で高品質の注文住宅が可能です。

画像引用：【公式】アイダの家づくり｜アイダ設計（ハウスメーカー）

住宅業界では価格が不透明でトラブルになることが多いですよね。
でも、アイダ設計は「正直価格」をモットーにしています。

お客様に分かりやすく、誤解のない、信頼できる価格を伝えているのが特徴的。
正直な説明と正直な見積りで、お客様の家づくりを全力でサポートしているハウスメーカーです。

画像引用：【公式】アイダの家づくり｜アイダ設計（ハウスメーカー）

熟練の職人と厳格な現場管理、自社プレカット工場で品質担保という3つの取り組みをしています。
熟練の職人は、長年の経験と技術で高品質な施工を行います。

厳格な現場管理は、自社の建設担当者が常に現場をチェックし、問題があればすぐに対応します。

自社プレカット工場では、自社で仕入れた木材をミリ単位でカットし、精度の高い部材を作ります。

これらの取り組みにより、私たちは品質と性能にこだわった住まいを提供しています。

画像引用：【公式】アイダの家づくり｜アイダ設計（ハウスメーカー）

アイダ設計は、以下の3つの方法でコスト削減に努めています。

・一括仕入れでコスト削減
・各専門部署による管理体制
・シンプルなプランニング

まず、一括仕入れでコスト削減とは何かというと、人気のシステムキッチンやユニットバスなど、快適な暮らしを送るための最新設備を一括で大量仕入れしているんです。
これにより、大幅にコストを削減し、お客様のニーズに合ったより良い設備を安く提供しています。

次に、各専門部署による管理体制とは何かというと、土地の仕入れから測量·設計·施工·アフターサービスまで、各セクションの専門部署がトータルして管理対応しているんです。
これにより、無駄な経費や手間を省き、品質やスピードを向上させています。

最後に、シンプルなプランニングとは何かというと、お客様のライフスタイルや予算に合わせて、必要なものだけを選べるシンプルなプランを用意しているんです。
これにより、無駄なオプションや余分なスペースを省き、コストパフォーマンスの高い住まいを実現しています。

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8位:レオハウス

引用：【レオハウス】注文住宅･自由設計の家づくり｜ハウスメーカー（旧ヤマダレオハウス） (leohouse.jp)

坪単価	40万円～80万円
構造	剛床工法
建物タイプ	平屋 2階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	2006年
売上高	344億円
年間着工棟数	？

画像引用：注文住宅トップ | ヤマダホームズ | 注文住宅・ハウスメーカー｜ヤマダホールディングスグループ

ヤマダホームズ(レオハウス)は、住まいの名門「小堀住研」の企業建築家集団と提携しています。
ヤマダホームズ(レオハウス)は70年の歴史を持ち、デザイン力に定評があります。

ヤマダホームズ(レオハウス)は、お客の理想の住まいを一から作り上げます。

画像引用：住まいづくりのアイデア提案｜ヤマダホームズ公式サイト

ヤマダホームズ（レオハウス）では、家事を楽にする生活動線や収納計画、プロの手によるインテリアコーディネートなど、17万棟の注文住宅を手掛けた経験とノウハウを活かしたアイデア提案を行っています。

具体的には、以下の2つのサービスを用意しています。

・家づくりサポートタブレットY-let
家づくりにおいて知っておきたいポイントを完全マニュアル化したタブレットです。
土地探しから引き渡しまで、必要なすべてをご自宅でゆっくりご覧いただくことができます。

また、お客様専用のページでは、プランや見積もり、工事状況などをリアルタイムで確認できます。

・インテリアコーディネートSTYLE BOOK
プロのコーディネーターが考案した10種のインテリアスタイルを、実際のプランでシミュレートした冊子です。
簡単におしゃれな空間づくりが実現できます。

好みのデザインを選具ことができて、カスタマイズも可能です。

画像引用：長期保証・サポート｜ヤマダホームズ公式サイト

住まいの60年サポートシステムとは、構造躯体・雨水の浸入防止・防蟻について、初期保証として10年間が保証されるだけでなく、その後も定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長60年の保証が続くというものです。

法律では、販売業者は構造躯体や雨水の浸入に関して引き渡しから10年間保証することが定められていますが、ヤマダホームズ（レオハウス）ではそれだけでは長期優良住宅の認定を取得した建物に関しては、ヤマダホームズ（レオハウス）ならびに当社指定業者が実施する定期的な点検と有償メンテナンス工事を継続していただくことで、5年毎の延長保証を継続でき、最長60年間の保証をしてくれます。

また、住宅設備についても、通常1～2年間で終了してしまうメーカー保証期間の終了後もご入居後の10年間のサポートがあります。
住宅設備に故障・不具合が発生した場合は、修理交換経費（部品代・作業料・出張料など）が無料となります。

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9位:ヤマト住建

画像引用：注文住宅のヤマト住建｜世界基準の家づくり (yamatojk.co.jp)

坪単価	42.9万円～77万円
構造	木造軸組工法
建物タイプ	平屋 2階建て 二世帯住宅 店舗併設
保証期間	初期保証10年
会社設立	1990年1月
売上高	226億円
年間着工棟数	1,000棟

画像引用：家づくりのポリシー | 注文住宅のヤマト住建

日本の住宅は「冬寒くて夏暑い」が標準仕様と言われています。

一般住宅の健康性や快適性は、ヨーロッパと比較すると、残念ながらとても低いレベルにあります。

アジアの中でも、韓国や中国に比べてハイレベルとは言えません。

設備の高効率化はある程度進んでいますが、建物の性能が低いために、健康・快適な温度レベルに暖冷房を利用すると、暖冷房費がかなり高額になってしまいます。

日本の普通の家は、世界の標準的な家と比べてみると『冬が寒くて夏も暑い家』になっているのです。

しかし、世界基準の高断熱高気密住宅であるヤマト住建は、気候変動を止めるための家の燃費とエネルギー効率設計から導き出された認定を受けた家です。

これらの住宅は床、壁、天井を高断熱・高気密にし、高性能な窓や熱ロスの少ない換気システムを使用するだけでなく、自然の力も最大限に利用しています。

画像引用：地盤サポートシステム | 注文住宅のヤマト住建

地盤サポートシステムは、ジャパンホームシールド株式会社が提供する地盤の品質保証システムです。

正確な新しい調査方法を採用していて、SDS (スクリュードライバーサウンディング)試験により、確かな土質データを収集します。

 SDS試験は、地盤の土の種類を正確に判断し、的確な地盤評価を支援するための新しい試験法です。

一般的なSWS試験では把握できない細かい土の種類をSDS試験データとロケーション資料から判断します。

この調査により、まちがった土質判断に基づいた過小設計による不同沈下等のリスクを回避できます。

画像引用：長期保証とアフターサービス | 注文住宅のヤマト住建

ヤマト住建では、末永く安心してお住まいいただくために、お引き渡し後の定期点検やアフターサービスにも重点を置いています。

永く快適に暮らしていただくには、補修・メンテナンス・リフォームは欠かせません。

長期保証期間中はもちろん、保証期間後も様々なご相談・ご要望にお応えできるように、お客様の暮らしをサポートいたします。

お引き渡ししてから、お住まいが落ち着いてくる6ヵ月目に点検を行ってくれます。

その後、2年目、5年目、10年目に点検にお伺いいたします。

万が一のトラブルに備える安心の保証・保険制度もあります。

住宅瑕疵担保責任保険（長期20年保証）は、万一、お客様の家に瑕疵（欠陥）が判明した場合に、住宅事業者が倒産・廃業していた場合でも、その修復費用等が保険金により補填されるものです。

新築住宅には、「住宅品質確保法」により10年間の保証期間が定められているため、住宅会社の保証期間は10年間というのが一般的です。

しかし10年目には住宅点検や有償メンテナンスが必要になってきます。

10位:アエラホーム

引用：平屋住宅 | 平屋・注文住宅のアエラホーム (aerahome.com)

坪単価	35万～140万円
構造	耐震ジョイント金物工法
建物タイプ	平屋 2階建 二世帯住宅
保証期間	初期保証20年
会社設立	1984年12月
売上高	113億円（2022年5月期）
年間着工棟数	？

アエラホームの平屋は、高断熱・高気密・高遮熱の高性能住宅で、快適で省エネな暮らしを実現できるという特徴があります。

アエラホームの平屋には、以下のようなメリットがあります。

• ・開放感と快適性が魅力
• ・収納や秘密基地としても使える
• ・自由設計で理想の住まいを実現
• ・健康リスクを軽減
• ・省エネルギーで長寿命

開放感と快適性が魅力で、アエラホームの大空間リビングは平屋ならではの開放的な空間を提供しています。

冬場も寒くなりすぎず、エアコンの効きも良く、家計にも優しいです。

また、収納や秘密基地としても使えるアエラホームの小屋裏スペースは、外張屋根Ｗ断熱＋Ｗ遮熱の技術で快適な温度を保ちます。

ほかにも、自由設計で理想の住まいを実現できます。

アエラホームは、お客様のライフスタイルやこだわりに合わせて、間取りやデザインを自由にプランニングします。

家事ラクや子育てしやすさ、バリアフリーや太陽光発電など、様々なニーズに応えてくれます。

健康リスクを軽減できるのも特徴的で、アエラホームの平屋は部屋間温度差によるヒートショックリスクの回避や、全熱交換型換気システムによる温湿度の調整でウイルスの増殖を抑制します。

アエラホームの平屋は、効率的な冷暖房を実現できるから光熱費を削減します。

さらに定期メンテナンスで住宅の基本性能を高水準に保つので長寿命です。

建替費用や税金を抑えることが可能です。

以上のように、アエラホームの平屋は、快適で健康的な暮らしをサポートする住宅です。

2.ローコスト住宅の平屋ランキング

平屋の住宅は、一階だけで生活できるので、階段の昇り降りがなく、高齢者や小さな子どもにも安全で快適です。

また、屋根が低いので、外観がすっきりとしており、敷地に合わせて自由に間取りを設計できます。

しかし、平屋の住宅は、建築費が高くなるというイメージがありませんか？

実は、最近では、ローコストで高品質な平屋の住宅を提供するメーカーが増えています。

今回は、そんなメーカーの中から、おすすめの10社をランキング形式でご紹介します！

1位：アイフルホーム

引用：FAVO for HIRAYA｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】 (eyefulhome.jp)

坪単価	25万円～65万円
構造	剛床工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	1984年
売上高	267億円
年間着工棟数	3,287棟

アイフルホームの平屋は、ワンフロアで暮らす魅力を最大限に引き出した住まいです。

以下にその特徴を紹介します。

• ・階段の上り下りがない
• ・自由度が高い
• ・デッドスペースがなく快適
• ・開放感ある住まい

階段の上り下りがないので、家事や子育てがスムーズにできます。

抱っこや洗濯物の移動もラクラクですし、ロボット掃除機にお掃除を任せたり、段差なしで子どもがのびのび遊んだりできます。

ほかにも、自由度が高いので、自分たちらしい空間づくりができます。

2階部分を支える柱や壁が不要なので、間取りの自由度が高くなります。

吹き抜けや梁を使ったカフェ風空間など、個性的なプランが可能になりますよ。

また、デッドスペースがなく快適です。シンプルな空間づくりができるので、無駄がなくコスパが良いです。

また、住まいの中の温度差を抑えられるので、冬場の廊下の冷え込みや夏場の階段の蒸し暑さなどがありません。

開放感ある住まいも可能で、余分な壁や柱を減らし、抜け感のある広々空間を実現できます。

勾配天井や吹き抜けなどで、のびやかな住まいを叶えられます。

以上のように、アイフルホームの平屋は、ワンフロアで暮らしやすい、自分らしいコンパクトな家です。

子育ても暮らしもしっかり楽しみたい家族におすすめの住まいですよ。

2位：アエラホーム

引用：平屋住宅 | 平屋・注文住宅のアエラホーム (aerahome.com)

坪単価	35万～140万円
構造	耐震ジョイント金物工法
建物タイプ	平屋 2階建 二世帯住宅
保証期間	初期保証20年
会社設立	1984年12月
売上高	113億円（2022年5月期）
年間着工棟数	？

アエラホームの平屋は、高断熱・高気密・高遮熱の高性能住宅で、快適で省エネな暮らしを実現できるという特徴があります。

アエラホームの平屋には、以下のようなメリットがあります。

• ・開放感と快適性が魅力
• ・収納や秘密基地としても使える
• ・自由設計で理想の住まいを実現
• ・健康リスクを軽減
• ・省エネルギーで長寿命

開放感と快適性が魅力で、アエラホームの大空間リビングは平屋ならではの開放的な空間を提供しています。

冬場も寒くなりすぎず、エアコンの効きも良く、家計にも優しいです。

また、収納や秘密基地としても使えるアエラホームの小屋裏スペースは、外張屋根Ｗ断熱＋Ｗ遮熱の技術で快適な温度を保ちます。

ほかにも、自由設計で理想の住まいを実現できます。

アエラホームは、お客様のライフスタイルやこだわりに合わせて、間取りやデザインを自由にプランニングします。

家事ラクや子育てしやすさ、バリアフリーや太陽光発電など、様々なニーズに応えてくれます。

健康リスクを軽減できるのも特徴的で、アエラホームの平屋は部屋間温度差によるヒートショックリスクの回避や、全熱交換型換気システムによる温湿度の調整でウイルスの増殖を抑制します。

アエラホームの平屋は、効率的な冷暖房を実現できるから光熱費を削減します。

さらに定期メンテナンスで住宅の基本性能を高水準に保つので長寿命です。

建替費用や税金を抑えることが可能です。

以上のように、アエラホームの平屋は、快適で健康的な暮らしをサポートする住宅です。

3位：アキュラホーム

引用：【公式】アキュラホーム|超空間の平屋|新築住宅|コンパクト一階建て| (aqura.co.jp)

坪単価	50万円～80万円
構造	木造軸組工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て テラスハウス マンション
保証期間	初期保証10年
会社設立	1986年
売上高	595億円
年間着工棟数	2,094棟

アキュラホームの平屋は、超空間の平屋という名前で、開放的で快適な暮らしを提供する住宅です。

以下にその特徴を紹介します。

• ・ワンフロアでできる高効率な動線設計
• ・耐震性・耐風性に優れている
• ・ハイグレードな仕様構造、保証付き

ワンフロアでできる高効率な動線設計が魅力的です。

居室がフラットに繋がり、家事や移動がラクになります。

階段の昇り降りがなく、バリアフリー生活が実現していてライフスタイルの変化にも対応しているんです。

耐震性・耐風性に優れていますよ。

安心を支える耐震等級3の構造で、建物が低いので地震や台風の影響を受けにくくなります。

また、ハイグレードな仕様構造、保証付きも嬉しいです。

 1ランク上の建物仕様構造保証がついてきますし、平屋×エコ住宅で住んでからも財布に優しいです。

以上のように、アキュラホームの平屋は、あらゆるライフスタイルに対応する、あなたの暮らしにピッタリな平屋住宅です。

4位：桧家住宅

引用：hiraya STYLE｜ヒノキヤグループで選べる平屋スタイル｜桧家住宅｜パパまるハウス｜レスコハウス (hinokiya.jp)

坪単価	55万～100万円
構造	ハイブリッド工法 Wバリア工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て 二世帯住宅
保証期間	初期保証10年
会社設立	1988年10月13日
売上高	1,347億円
年間着工棟数	5,500棟

桧家住宅の平屋は、自然との距離を身近に感じられる、暮らしを“カイホウ”する住宅です。

以下にその特徴を紹介します。

• ・ワンフロアで暮らす快適さ
• ・開放的で明るい空間
• ・耐震性・耐火性・耐久性に優れている
• ・新時代冷暖システム「Z空調」の採用

ワンフロアで暮らす快適さがあり、階段の上り下りがなく、家事や移動がラクになります。

家族の顔を合わせる機会も増え、コミュニケーションが深まります。

また、開放的で明るい空間つくりをしていて、天井を高くとることで開放感と奥行き感を演出します。

リビングには自然とみんなが集まり、緑の庭を眺めながらくつろげます。

ほかにも、耐震性・耐火性・耐久性に優れている点が魅力的です。

鉄筋コンクリート構造ならではの高性能で、災害にも強く安心できる住宅です。

新時代冷暖システム「Z空調」を採用していて、家の温度を一年中快適に保つことができ、導入費用も月々の電気代も抑えられ経済的です。

平屋ならワンフロアですので熱効率の無駄もありません。

以上のように、桧家住宅の平屋は、あらゆるライフスタイルに対応する、あなたの暮らしにピッタリな平屋住宅です。

5位：クレバリーホーム

引用：Granshare （グランシェア） │ 商品ラインアップ │ 【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカー

坪単価	50万～100万円
構造	プレミアム・ハイブリッド工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	2016年11月1日
売上高	？
年間着工棟数	？

クレバリーホームの平屋は、家族が時間や空間をシェアできる工夫がされた自由設計の住まいです。

平屋のメリットを最大限に活かした間取りやデザインで、快適でおしゃれな暮らしを実現します。

以下に、クレバリーホームの平屋の特徴や魅力を紹介します。

• ・センターリビング
• ・家事ラク動線
• ・パティオ
• ・+α空間

センターリビングを取り入れていて、リビングを間取りの中心に配置することで、家族が自然に集まりやすくなります。

リビングから各部屋への動線もスムーズで、家族の様子を見守りやすくなります。

また、勾配天井や化粧梁などで開放感やデザイン性を高めることもできます。

ほかにも、家事ラク動線になっているのが特徴的です。

料理や洗濯、掃除がすべてワンフロアーで完結する平屋のメリットを活かして、家事の効率化や時短を図ります。

例えば、回遊動線や室内干しスペースを設けることで、無駄な移動や手間を省くことができますよ。

パティオは、センターリビングからつながるアウトドアリビングです。

外からの視線を気にすることなく、家族がゆとりの時間をシェアできます。

パティオは、お庭やテラスとしてだけでなく、趣味や作業の場としても活用できます。

なんといっても、+α空間を演出してくれるのが最大の魅力です。

  平屋ならではの屋根勾配を有効活用することで、+α空間を演出します。

例えば、小屋裏収納やロフトを設けることで、収納力や利便性を向上させることができます。

また、窓や天窓を設けることで、自然光や風を取り入れることもできます。

クレバリーホームの平屋は、自由設計をベースにした住まいづくりと、多彩な形やカラーをラインアップした外壁タイルで、一邸ごとに個性あふれる外観デザインを実現します。

また、高断熱で高気密な性能で、光熱費を抑えて快適な室温をコントロールできます。

クレバリーホームの平屋は、これからの世代に贈る、新しい平屋の住まいです。

6位：ユニバーサルホーム

引用：平屋注文住宅｜商品ラインナップ｜注文住宅のユニバーサルホーム (universalhome.co.jp)

坪単価	50.4万円～92万円
構造	ハイパーフレーム工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	1995年
売上高	103億8,475万円（2022年3月期）
年間着工棟数	？

ユニバーサルホームの平屋について、以下のようにまとめてみました。

• ・機能的な「フラット・ワン」
• ・基礎から熱が伝わる「地熱床暖房」

ユニバーサルホームの平屋は、動きやすく機能的な「フラット・ワン」、空間にゆとりをプラスする「アルファヴィータ」、快適なワンフロア住宅「フラット・ワン（JP／PR）」の3種類があります。

ユニバーサルホームの平屋は、基礎からじんわりと熱が伝わる「地熱床暖房」や、無垢フローリングとの相性が良い「床暖房」など、独自のテクノロジーを取り入れています。

これらの工法により、冬でも素足で過ごせるほど暖かく、明るく快適な住まいを提供しています。

 ユニバーサルホームの平屋は、2階建てよりも建築総額が高くなる傾向にありますが、その分、ライフスタイルに合わせてこだわりの空間を生み出すことができます。

7位：タマホーム

引用：GALLERIART｜家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

坪単価	30万円～80万円
構造	木造軸組在来工法
建物タイプ	平屋 2階建 二世帯住宅
保証期間	初期保証10年
会社設立	1998年6月3日
売上高	2,560億円
年間着工棟数	12,324棟

タマホームの平屋は、低価格で高品質な住まいを提供する注文住宅会社です。

タマホームでは、以下のような特徴があります。

• ・2階建てと同じぐらいの費用で建てられる
• ・ビルトインガレージ付きの平屋
• ・間取りは2LDKから5LDKと幅広い

流通や施工を独自のノウハウで効率化し、家づくりにかかるコストを大幅に削減しています。

平屋の坪単価は、一般的に2階建てよりも10～20％ほど高くなりますが、タマホームでは平屋でもわずか4％程度の上乗せとなります。

平屋の商品として、「大安心の家5シリーズ」や「ガレリアート」などがあります。

「大安心の家5シリーズ」は、545万円から建てられる長期優良住宅対応の商品で、耐震等級3やオール電化などの充実した標準装備が魅力です。

「ガレリアート」は、ビルトインガレージ付きの平屋で、趣味や創作活動の空間を確保できる商品です。

平屋の間取りは、2LDKから5LDKまで幅広く用意されています。

2LDKの平屋の価格総額は、545～1,500万円、3LDKの平屋の価格総額は、1,000～1,500万円、4LDKの平屋の価格総額は、1,200～1,600万円、5LDKの平屋の価格総額は、1,600～2,000万円です。

間取りは自由設計なので、お客様の希望に合わせてカスタマイズできます。

タマホームの平屋は、低価格で高品質な住まいを求める方や、個性的でオリジナルな家に住みたい方、趣味に没頭したい方におすすめです。

8位：アイダ設計

引用：【公式】オープンテラスのある平屋　プラス｜設備仕様｜注文住宅 | アイダ設計（ハウスメーカー） (aidagroup.co.jp)

坪単価	36万円～65万円
構造	木造軸組み工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て 二世帯住宅
保証期間	初期保証10年
会社設立	1981年1月6日
売上高	563億円
年間着工棟数	2,000棟

アイダ設計の平屋は、完全自由設計で理想の暮らしを実現する注文住宅会社です。

アイダ設計では、以下のような特徴があります。

• ・豊富な平屋の商品
• ・豊富な間取り
• ・シンプルな外観でモダンなデザイン

平屋の商品として、「外張り断熱/耐震性能/オール電化住宅」などがあります。

「外張り断熱」は、壁や屋根に断熱材を貼り付けることで、室内の温度差を抑え、快適な空調効果を得られる商品です。

「耐震性能」は、地震に強い構造体系を採用し、安心して暮らせる商品です。

「オール電化住宅」は、ガスを使わずに電気で全ての生活用水を温めることで、経済的で環境に優しい商品です。

平屋の間取りは、2LDKから5LDKまで幅広く用意されています。

2LDKの平屋の価格総額は、1,000～1,500万円、3LDKの平屋の価格総額は、1,500～2,000万円、4LDKの平屋の価格総額は、2,000～2,500万円、5LDKの平屋の価格総額は、2,500～3,000万円です。

間取りは自由設計なので、お客様の希望に合わせてカスタマイズできます。

平屋の外観は、シンプルでモダンなデザインが多く見られます。

白や黒、グレーなどのモノトーンカラーを基調とし、木や石などの素材をアクセントに使っています。

スタイリッシュで洗練された空間が魅力です。

アイダ設計の平屋は、スペースに制約のある土地でも快適に暮らせる住まいを提供する注文住宅会社です。

9位：秀光ビルド

引用：家族の笑顔が絶えないオシャレな平屋暮らし。 | 秀光ビルド (shukobuild.com)

坪単価	30万円～65万円
構造	フレームイン構造 6面体構造
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	1991年10月8日
売上高	393億円
年間着工棟数	330棟

秀光ビルドの平屋は、空前絶後の価格の安さで知られる注文住宅会社です。

秀光ビルドでは、以下のような特徴があります。

• ・仕入れや施工の効率化
• ・すべての費用をコミコミで表示する明瞭会計
• ・耐震と制震の効果がある「SKダンパー」を標準装備

仕入れや施工の効率化、店舗や展示場の最小限化などでコストを削減し、他社よりも一段階安い価格帯で家づくりができます。

平屋の坪単価は、2023年8月時点で約57万円〜です。

すべての費用をコミコミで表示する明瞭会計で、水まわり設備や諸費用、アフターサービスなどが全て含まれます。

なので、予算オーバーの心配がありません。

耐震と制震の効果がある「SKダンパー」を標準装備し、地震に強い家を実現しています。

また、発泡ウレタン吹付断熱材や高性能サッシなどで快適な空調効果を得られます。

平屋の間取りは、2LDKから5LDKまで幅広く用意されています。

2LDKの平屋の価格総額は、1,000～1,500万円、3LDKの平屋の価格総額は、1,500～2,000万円、4LDKの平屋の価格総額は、2,000～2,500万円、5LDKの平屋の価格総額は、2,500～3,000万円です。

間取りは自由設計なので、お客様の希望に合わせてカスタマイズできます。

平屋の外観は、カントリー調やモダン調など、様々なデザインがあります。

バルコニーや庭などを活用して、開放感や趣味の時間を楽しめます。

秀光ビルドの平屋は、とにかく格安で家を建てたい方や、秀光ビルドの建築エリア内で家を建てたい方におすすめです。

10位：ウィザースホーム

引用：平屋の暮らし｜ウィザースホーム｜注文住宅のハウスメーカー (with-e-home.com)

坪単価	50万円～80万円
構造	ツーバイシックス工法
建物タイプ	平屋 2階建 3階建
保証期間	初期保証10年
会社設立	1984年12月
売上高	261億円（2023年3月実績）
年間着工棟数	1,200棟

ウィザースホームの平屋は、自然との繋がりを大切にした注文住宅会社です。

ウィザースホームでは、以下のような特徴があります。

• ・すべての生活空間がワンフロア
• ・高さ240cmの天井高や小屋裏収納などを標準仕様
• ・耐震と制震の効果がある「SKダンパー」や発泡ウレタン吹付断熱材などを標準装備

すべての生活空間がワンフロアにまとまっているため、家族のコミュニケーションが取りやすく、快適な空調効果や安全性が高まります。

中庭や大開口の窓などを効果的に配置し、自然光や風を取り入れることで、四季を感じられる明るく開放的な住まいになります。

高さ240cmの天井高や小屋裏収納などを標準仕様で確保し、収納力やゆとりのある空間を実現します。

耐震と制震の効果がある「SKダンパー」や発泡ウレタン吹付断熱材などを標準装備し、地震や断熱に対する安心感を提供してくれます。

平屋の間取りは、2LDKから5LDKまで幅広く用意されています。

2LDKの平屋の価格総額は、1,500～2,000万円、3LDKの平屋の価格総額は、2,000～2,500万円、4LDKの平屋の価格総額は、2,500～3,000万円、5LDKの平屋の価格総額は、3,000～3,500万円です。

間取りは自由設計なので、お客様の希望に合わせてカスタマイズできます。

平屋の外観は、カントリー調やモダン調など、様々なデザインがあります。

バルコニーや庭などを活用して、自然との一体感や趣味の時間を楽しめます。

平屋の口コミや評判は、一般的には良いものが多いです。

家事や掃除がラクになる、省エネで快適な暮らしができる、自分の好みに合わせてデザインできるなどのメリットが挙げられます。

一方で、建築費用が高い、間取りに制限がある、隣家との距離が近いなどのデメリットも指摘されています。

ウィザースホームの平屋は、自然との繋がりを大切にした注文住宅会社です。

3.ローコスト住宅のメリット・デメリット

ローコスト住宅とは、低価格で建てられる住宅のことです。

一般的には、標準的な仕様やプランに沿って、工期を短縮し、コストを削減する方法で建設されます。

ローコスト住宅には、メリットとデメリットがあります。

この章では、それぞれの特徴と注意点について解説します。

2-①.ローコスト住宅のメリット

ローコスト住宅とは、低価格で建てられる住宅のことです。

一般的には、標準的な仕様や間取りを採用し、無駄なコストを削減することで、価格を抑える方法がとられます。

ローコスト住宅には、以下のようなメリットがあります。

2-①-1.初期費用が安い

ローコスト住宅は、同じ広さや立地の一般的な住宅に比べて、建築費用が安くなります。

そのため、住宅ローンの返済額や期間も少なくなり、経済的な負担が軽減されます。

2-①-2.自由度が高い

ローコスト住宅は、基本的な機能や安全性は確保しつつ、余分な装飾や設備を省くことで、価格を下げています。

そのため、住む人の好みやライフスタイルに合わせて、後から自分でカスタマイズすることができます。

例えば、壁紙や床材を変えたり、収納や家具を追加したり、太陽光発電やオール電化などのエコ設備を導入したりすることが可能です。

2-①-3.環境に優しい

ローコスト住宅は、建築材料や工法にも工夫がされています。

例えば、木造住宅の場合、国産の木材や再生材を使用したり、工場で部材を加工して現場で組み立てるプレカット工法を採用したりすることで、資源の節約や廃棄物の削減に貢献します。

また、断熱性や気密性にも優れており、冷暖房の効率を高めて、エネルギーの消費を抑えます。

ローコスト住宅は、低価格で快適な住まいを実現することができる住宅です。　

2-②.ローコスト住宅のデメリット

一般的には、標準的な仕様や間取りを採用し、無駄なコストを削減することで、価格を抑える方法がとられます。

ローコスト住宅には、多くのメリットがあります。

しかし、ローコスト住宅には、以下のようなデメリットもあります。

2-②-.品質や耐久性に不安がある

ローコスト住宅は、価格を下げるために、建築材料や工法に妥協する場合があります。

そのため、品質や耐久性に問題が生じる可能性があります。

例えば、木造住宅の場合、木材の種類や乾燥度、接合部の強度などによって、腐食やシロアリの被害、耐震性や耐火性の低下などが起こる恐れがあります。

また、断熱性や気密性にも欠ける場合があり、室内の温度や湿度の調整が難しくなります。

2-②-2.デザインや間取りに個性がない

ローコスト住宅は、標準的な仕様や間取りを採用することで、建築費用を抑えています。

そのため、デザインや間取りには、あまり個性や特徴がありません。

例えば、外観はシンプルで無難なものが多く、内装も白やベージュなどの中立的な色が多用されます。

また、間取りも一般的なものが多く、自分の好みや家族構成に合わせて変更することが難しい場合があります。

2-②-3.メンテナンスやリフォームにコストがかかる

ローコスト住宅は、初期費用は安いですが、その後のメンテナンスやリフォームには、コストがかかる場合があります。

例えば、品質や耐久性に問題がある場合、修繕や補強をする必要があります。

また、自由度が高いというメリットは、逆にカスタマイズするためのコストが高くなるというデメリットにもなります。

例えば、壁紙や床材を変えたり、収納や家具を追加したり、太陽光発電やオール電化などのエコ設備を導入したりする場合、それらにかかる費用は、自己負担となります。

ローコスト住宅は、低価格で快適な住まいを実現することができる住宅です。

しかし、ローコスト住宅には、メリットだけでなく、デメリットもあります。

ローコスト住宅を選ぶ際には、メリットとデメリットをよく比較検討し、自分のニーズや予算に合った住宅を見つけることが大切です。

4.戸建てを建てる際の費用を抑えるポイント

注文住宅は、自分の好みやライフスタイルに合わせて家を建てることができる魅力的な選択肢ですが、その分、費用も高くなりがちですよね。

でも、工夫次第で、予算内に収まるように工事費を節約することも可能です。

この章では、注文住宅の坪単価を抑えるために、設計や施工、素材選びなどに気をつけるべきポイントをご紹介します。

4-①.予算に合わせてプランを立てる

まず、自分たちがどれくらいの金額を支払えるか、どれくらいのローンを組めるかをしっかりと把握することが大切です。

次に、その予算の中でどんな家が建てられるか、どんなライフスタイルが実現できるかを考えることです。そして、そのプランに沿って設計や工事を進めることです。

予算に合わせてプランを立てるメリットは無理なローンや追加費用に悩まされることがなくなります。

自分たちが支払える範囲内で家づくりができるので、安心して住めますよ。

ほかにも、必要なものや優先したいものにお金を使えます。

予算に余裕があれば、高級な設備や仕様にすることもできますが、それが本当に必要かどうかを考えることが大切です。

自分たちのライフスタイルに合った家づくりをすることで、満足度が高まります。

そして、無駄なものや不要なものにお金を使わないことで、コストパフォーマンスが高まります。

予算に合わせてプランを立てることで、坪単価を抑えつつも理想の家づくりができます。

4-②.立地や敷地の条件を考慮する

実は、立地や敷地の条件によっても坪単価は変わってきます。

例えば、都心部や交通の便が良い場所では、土地価格が高くなります。

土地価格が高いと、建築費用も高くなります。また、敷地が狭い場合や形が不規則な場合、斜面や湿地などの難工事が必要な場合も、工事費がかさみます。

そこで、坪単価を抑える方法としては、立地や敷地の条件を考慮することが大切です。具体的には、以下のようなポイントに注意しましょう。

• ・土地探しの段階で、予算に合ったエリアや敷地を選ぶ
• ・敷地の形や向きに合わせた間取りやデザインを考える
• ・敷地の特性を活かした工法や素材を選ぶ
• ・難工事が必要な場合は、専門家に相談する

以上のように、立地や敷地の条件を考慮することで、坪単価を抑えることができます。

4-③.工法や素材を選び方に工夫する

注文住宅は自分の好みやライフスタイルに合わせて設計できるのが魅力ですが、その分費用も高くなりがちです。

そこで、工法や素材を選ぶときに注意することで費用を抑えられる方法を紹介します。

まず、工法についてですが、一般的には木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の3種類があります。

木造は伝統的で温かみがありますが、耐火性や耐震性に劣ります。

鉄骨造は耐火性や耐震性に優れますが、断熱性や遮音性に劣ります。

鉄筋コンクリート造は耐火性や耐震性、断熱性や遮音性に優れますが、重量が重くなります。

それぞれの特徴を理解して、自分のニーズに合った工法を選ぶことが大切です。

次に、素材についてですが、外壁や屋根、床などの部分に使われる素材は多種多様です。

外壁はタイルやサイディング、漆喰などがあります。

屋根は瓦やスレート、金属などがあります。床はフローリングやカーペット、畳などがあります。それぞれの素材にはメリットとデメリットがあります。

例えば、タイルは高級感がありますが、割れやすくメンテナンスが必要です。

サイディングは安価で施工しやすいですが、色あせや劣化が早いです。

漆喰は自然素材で呼吸する壁ですが、汚れやすく塗り替えが必要です。

素材を選ぶときは、コストや耐久性、見た目や手触りなどを考慮して決めることが大切です。

以上のように、工法や素材を選ぶときに工夫することで、注文住宅の坪単価を抑えることができます。

4-④.設計や施工の業者を比較する

坪単価は、設計や施工の業者によって大きく異なります。

では、どうやって業者を比較すればいいのでしょうか？

まず、坪単価だけでなく、品質やサービスも考慮する必要があります。安いだけではなく、自分の希望や予算に合ったプランや提案ができる業者を選ぶことが大切です。

また、施工実績や口コミもチェックしましょう。

実際に建てられた家の写真や動画を見たり、住んでいる人の感想や評価を聞いたりすることで、業者の信頼性や技術力を確認できます。

次に、見積もりを取るときは、明細をしっかりと確認することが重要です。

坪単価には、基本的な工事費だけでなく、土地費や外構費、設備費や仕上げ費などが含まれている場合があります。

また、オプションや追加工事の費用も別途かかる場合があります。

見積もりを比較するときは、同じ条件で計算されているかどうかを確認しましょう。また、不明点や疑問点は積極的に質問しましょう。

最後に、複数の業者から見積もりを取ることがおすすめです。

一つの業者だけではなく、複数の業者から見積もりを取ることで、坪単価や品質やサービスの違いを比較できます。

また、競争原理によって値引き交渉が有利になる場合もあります。

ただし、見積もりを取るだけで契約する義務はありませんので、納得いくまで慎重に検討しましょう。

4-⑤.契約内容や保証制度を確認する

契約内容の確認は、建築会社との信頼関係を築く一歩となります。

契約には価格や工期だけでなく、具体的な仕様や材料、加工方法などが記載されます。

これらを詳細に目を通すことで、建築会社が用いる標準的な仕様や材料の品質や価格を把握することができます。契約内容の明確化は、後々のトラブル回避につながります。

また、保証制度の確認は建築会社の信頼性を判断する上でも重要です。

一般的な建築会社は、建築物や施工に関する保証を提供しています。

これには、工事期間中の修理や不具合の対応、完成後の一定期間にわたるアフターサービスなどが含まれます。保証制度を詳細に確認することで、建築会社がどれだけ顧客満足度を重視しているか、品質に対する自信を持っているかを判断することができます。

契約内容の明確化と保証制度の確認は、注文住宅の坪単価を抑えるためにも効果的です。

まず、契約内容の明確化によって、不要な追加工事や仕様変更による追加費用を回避することができます。

また、建築会社の提供する保証制度が充実している場合、万が一の不具合や修理が発生した際に追加費用を抑えることができます。

さらに、契約内容や保証制度の確認は競合他社との価格比較にも役立ちます。

注文住宅は、建築会社ごとに価格やサービス内容が異なります。

契約内容や保証制度に差異がある場合、坪単価を抑えた上で充実したサービスを提供している建築会社を選ぶことができます。

総合的に考えると、契約内容や保証制度の確認は注文住宅の坪単価を抑えるだけでなく、建築会社との信頼関係構築や品質管理にも寄与します。

これらを適切に行うことで、コスト削減やトラブル回避につながるだけでなく、満足度の高い注文住宅を手に入れることができます。

＞＞坪単価が安い理由と坪単価で決めるメリット・デメリットを知りたい方はコチラ

5.筆者がタマホームで建てたリアルな金額

ここまで紹介してきた費用の内訳は、一般的なものをまとめたものになります。

ここからは、実際に筆者の私がタマホームで建てた際に掛かった費用の内訳を紹介していこうと思います。

土地購入費用ですが、私の実家の土地が空いていたのでそこを分筆したため土地代はかかっていません。

しかし、分筆の際に登記や分筆費用など様々な費用がかかりました。

平均的な費用の内訳とは違う部分も多いので、これから紹介する費用の内訳の方がより現実に近いですよ。

項目	金額（税込）
総工事費合計	19,353,294円
土地購入費	0円
ご紹介工事	0円
その他費用・諸費用	4,103,944円
合計	23,457,238円

項目	金額（税込）
自己資金	4,457,238円
借入金額	19,000,000円
合計	23,457,238円

注文住宅の総額はすべて含めると、23,457,238円になりました。

初めに予算を立てたときからかなり値段がかかりました。

実家の土地を活用できたのでよかったですが、土地がなければさらに金額は上がっていました。

月々の返済を6万円台にしたかったので、オプションは最低限のものとエアコン、照明、カーテン工事や引っ越し業者の手配は自分で行い約50万円ほどになりました。

これらをタマホームでやると、倍の100万円以上になっていたのでコストを削減できてよかったです。

5-1. 建物本体工事費用の内訳(総額の63.6%)

項目	延床面積（㎡）	延床面積（坪）	金額（税込）
本体工事	108.49	34.56	14,928,304円
施行面積	114.28

建物の本体価格は約35坪で14,928,304円。

最初は21坪の3LDKにしようとしていましたが、老後に1階にも1部屋あった方がいいんじゃないかと親から言われたのがきっかけで4LDKにしたため約1500万円ほどになりました。

価格を抑えるために間取りを少なくするのは必要なことですが、後々のことを考えて増築するより値段を抑えることができるのでいい選択だったかなと感じています。

5-2.オプション工事費用の内訳(総額の0.3%)

オプション工事	金額（税込）
増設　2枚引違26511シャッター	67,590円
天井点検口増設（240×240）	7,710円
合計	75,300円

オプションでかかった合計は75,300円になりました。

オプションをつけると値段が跳ね上がるのはわかっていたので、なるべくオプションをつけないように意識していました。

ですが、標準仕様だと雨戸のシャッターがついてない窓もあり危険だと思ったので追加で付けることにしました。

ほかにも、その他費用のほうで計上していますがコンセントも追加しています。

コンセントをオプションで追懐した理由は、後付けの方が値段が高いからなんです。

実際に住んでいない状況でコンセントの数を考えるのは大変でしたが、なるべく部屋に均等にコンセントがあるようにすることで、実際に住んでいる今はコンセントが少なかったという不満はありません。

5-3.付帯工事費の内訳(総額の約7.1%)

付帯工事	金額（税込）
屋外電気配線工事	1式
屋外給排水工事	1式
屋外立水栓工事	1カ所
雨水排水工事	1式
仮設費用	1式
下水道接続工事 宅内接続	1式
合併浄化槽工事 耐圧有 5人槽	1式
簡易水洗便槽工事	1式
合計	1,664,000円

付帯工事でかかった金額は1,664,000円になりました。

付帯工事の費用の詳細な内訳はわからないのですが、コストを下げるのは難しいところだと思います。

工事の内容も専門的な言葉が多くて、事前に注文住宅の本を読んでいた僕でも全く費用相場がわからなくて勉強不足でした。

事前にもっと勉強していれば、この部分もコストを抑えられたかもしれないという思いがあるので、皆さんには事前に注文住宅の基礎知識は身に着けておくのをオススメしたいです。

5-4.必要費用(総額の約3.9%)

必要費用	金額（税込）
基本図面作成料	1式
設計料	1式
地盤調査	1式
工事管理費	1式
諸検査費用	1式
住宅瑕疵保険料	1式
長期優良住宅認定費用	1式
合計	926,300円

必要費用で掛かった費用は926,300円になりました。

この費用も付帯工事と同じで、コストダウンが難しい項目です。

内訳も専門的な内容が多くて、詳細な金額は把握できませんでした。

コストを削減するには、オプションや外構工事などを削るのが一番いいですよ。

5-5.諸費用(総額の約7.1%)

諸費用	金額（税込）
建物登記費用（表示・保存・設定）	235,550円
分筆および農地転用・地目変更費用	689,300円
火災保険料	130,440円
印紙税（住宅ローン契約書用）	20,000円
融資手数料	33,000円
ローン保証料（現金一括払い）	356,537円
つなぎ融資利息・手数料	183,000円
農協出資金	10,000円
合計	1,657,827円

諸費用で掛かった費用は1,657,827円になりました。

この諸費用の部分では、コストを下げられる部分がいくつかあります。

まずは火災保険料で、タマホームでは3パターンぐらいの保険がありましたがその中でも一番安い保険料にしました。

僕はタマホームからの紹介で火災保険の会社を決めましたが、自分で火災保険を見つけることでさらにコストを抑えることもできますよ。

他にも、融資手数料とローン保証料は各銀行によって違うのでどこの銀行からお金を借入するかがコストを下げるポイントになります。

僕の場合はタマホームからの提案もありましたが、自分で3つの銀行を実際に回って最終的にJAバンクで借入をしました。

自分で借入先を決めるのは大変でしたが、これから35年払い続けていくのでなるべく好条件の銀行を探すことができてよかったです。

5-6.その他費用(総額の約8.7%)

その他費用	金額（税込）
水道加入金および接続工事費等	91,300円
地鎮祭費用	30,000円
上水道引き込み工事	512,205円
電気配線工事	165,000円
排水管変更工事	309,100円
追加工事費用	806,179円
アンテナ工事費用	126,700円
合計	2,040,484円

その他費用に掛かった金額は2,040,484円になりました。

項目には書いていないですが、地盤改良費用がかかっていないのが大きなコストダウンにつながりました。

地盤改良費用とは、地盤調査をして地盤に問題があれば補強する工事なのですが実家の土地の地盤が強かったため必要ありませんでした。

地盤改良費用を行うと約100万円はしたので、助かりました。

他にもアンテナ工事ですが、僕はタマホームでお願いしましたが家電量販店だと半額くらいでできることもあるのでコストをもっと抑えたい方は自分で手配するのもオススメです。

5-7.エアコン、照明、カーテン工事＋引っ越し費用(総額の約2.1%)

工事・費用	金額（税込）
エアコン工事	222,200円
照明工事	25,800円
カーテン工事	157,633円
引っ越し費用	87,000円
合計	492,633円

こちらの掛かった金額は492,633円になりました。

タマホームで行うと、倍以上の金額になるので自分で手配してよかったなと思いました。

正直自分で家電量販店やカーテン屋さんに行って決めるのは大変でしたが、なるべく費用を抑えるならできるところは自分で行うのが良いですよ。

手間と時間はかかりますが、注文住宅以外にも将来必要なお金はたくさんあるので少しでも削っていきましょう。

＞＞注文住宅の費用を抑えるポイント10選！注意する点と筆者のコストダウン方法も紹介

6.まとめ

今回は、ローコスト住宅のランキングについて分かりやすくお伝えしてきました。

今回の記事を読むまでは、「ローコスト住宅はどのハウスメーカーが良いかわからない」という方も多いのではないでしょうか？

まだまだ、家作りの不安が多いかもしれませんが、複数のハウスメーカーを比較していきましょう。

この記事を通して、理想の家づくりを後押しできれば、幸いです。

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おすすめローコスト住宅メーカーランキング10選！メリット・デメリットも解説

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「ランキングを見れば、比較検討しやすい」

まずは、結論してこの事をお伝えしておきます。

とはいえ、

• ・ローコスト住宅でオススメのハウスメーカーはどこ？
• ・なるべく安く家を建てたい
• ・ローコスト住宅って性能や品質は大丈夫なの？

という疑問をお持ちではありませんか？

そこでこの記事では、実際にタマホームで建てた筆者の観点から悩みを解決します。

具体的には

• ・ローコスト住宅のオススメハウスメーカーを紹介
• ・ローコスト住宅のメリット・デメリットを解説
• ・注文住宅の費用を抑えるコツを紹介
• ・筆者のハウスメーカーを決めた流れを紹介

の順番にご紹介していきます。

1.ローコスト住宅メーカーランキング10選！

ローコスト住宅とは、低価格で高品質な住宅を提供するメーカーのことです。
ローコスト住宅メーカーは、工法や設計、仕様などに工夫を凝らして、コストパフォーマンスの高い住宅を提供しています。

しかし、ローコスト住宅メーカーにもいろいろな特徴や強みがあります。
どのメーカーが自分に合っているかは、しっかりと比較検討する必要があります。

そこで、今回は、ローコスト住宅メーカーの人気や評判、サービス内容などをもとに、おすすめのランキング10選を作成しました。
これからローコスト住宅を建てる予定の方は、ぜひ参考にしてください。

1位:タマホーム

引用：家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

坪単価	30万円～80万円
構造	木造軸組在来工法
建物タイプ	平屋 2階建 二世帯住宅
保証期間	初期保証10年
会社設立	1998年6月3日
売上高	2,560億円
年間着工棟数	12,324棟

◆タマホームの商品ラインナップ◆

・大安心の家
・大安心の家PREMIUM
・木麗な家
・木望の家
・GALLERIART
・グリーンエコの家
・和美彩

タマホームは「高品質・適正価格」にこだわり、ローコストな住宅販売を行っているハウスメーカーです。

全国に営業拠点・展示場を展開しています。

コストダウンのため、中間業者をはさまない施工の直接管理で業務を効率化。林業者と独自の流通システムを持つことで木材を安定的に調達し、森林資源の活用にも取り組んでいます。

引用：家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

タマホームは、自社支店の工務チームが直接施工管理を行うことで、中間業者のコストや工期のムダを省いています。

これにより、お客さまの予算に応じて高品質な住宅を安心の価格で提供するができます。

タマホームは、家づくりのムリ・ムラ・ムダをなくすことにこだわっているのが特徴的です。

引用：家を建てるならタマホーム株式会社 (tamahome.jp)

キッチンやバスなどの住宅設備は、専門メーカーから直接買っています。

これで高品質な製品を安く手に入れられ、設備メーカーとは毎年どれくらいの数を買うかを話し合って、価格を決めています。

たくさん買うから、値段が安くなります。

自分たちで工場や在庫を持つ必要もないし、商品開発にお金もかからないので、コストを大きく減らせることが可能なんですよね。

タマホームの坪単価は30万円～80万円程度とされています。

日本で家を建てる平均的な坪数は約43坪と言われていますので、坪単価を50万円と仮定してタマホームで平均的な家を建てると、だいたい2,100万円以上の費用になります。

この費用にオプションや住宅ローン等が加わってきますので、約2,500万円の費用が必要になると考えておいた方が良いでしょう。

優れたコストパフォーマンスと知名度を上げるCM戦略により、タマホームは実績を伸ばし続けています。

比較的若いハウスメーカーですが売り上げは右肩上がり、受注棟数を年々伸ばしています。

坪単価の安いローコストハウスメーカーの中で比較したときの知名度はトップクラスです。

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2位:アキュラホーム

引用：アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用 (aqura.co.jp)

坪単価	50万円～80万円
構造	木造軸組工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て テラスハウス マンション
保証期間	初期保証10年
会社設立	1986年
売上高	595億円
年間着工棟数	2,094棟

◆アキュラホームの商品ラインナップ◆

・超空間の平屋
・超断熱の家
・超空間の家スマート
・匠空調
・大収納のある暮らし
・平屋の暮らし
・3階建ての暮らし

画像引用：アキュラホームの家づくり 国内屈指の「高耐震・高耐久性能」 業界トップクラスの安全性能｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

アキュラホームは、実物大の家を使って様々な地震の衝撃を再現する実験を行っています。
その結果、どんなに強い地震が来ても、家が壊れないことが証明されました。

画像引用：アキュラホームの家づくり 国内屈指の「高耐震・高耐久性能」 業界トップクラスの安全性能｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

では、どうしてアキュラホームは地震に強いのでしょうか？
それは、耐震性を保つ以下の３つのポイントがあるからです。

①接合部　木造軸組工法の弱点である結合部を強固にする 「メタルウッド工法」
②床　家のねじれを抑え、耐震性を高める｢トリプルストロング床｣　
③壁　業界最強の壁！ 独自開発 「8㌧壁」【特許出願中】

まず、接合部です。
木造軸組工法では、柱や梁をつなぐ部分が弱くなりやすいのですが、アキュラホームではメタルウッド工法という特殊な方法で接合部を補強しています。

これにより、接合部が割れたり外れたりすることを防ぎます。

次に、床です。
床は家のねじれを抑える役割があります。

アキュラホームではトリプルストロング床という３層構造の床を採用しています。
これにより、床がたわんだり割れたりすることを防ぎます。

最後に、壁です。
壁は家の骨格を支える役割があります。

アキュラホームでは8㌧壁という業界最強の壁を開発しました。
これは特許出願中の独自技術で、壁に8㌧の重さをかけても壊れないというものです。

これにより、壁が崩れたり倒れたりすることを防ぎます。

画像引用：アキュラホームの家づくり 末永く住み継がれる「永代家守り」 長期アフターサポート・保証・リフォーム｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

長期優良住宅とは、国が定めた基準を満たす優良な住宅のことで、耐震性や断熱性などの高い性能を持ち、長く快適に住めるように設計されています。

アキュラホームでは、この基準を上回る性能を標準としており、世代を超えて住み継いでいける住まいを提供しています。

画像引用：アキュラホームの家づくり 末永く住み継がれる「永代家守り」 長期アフターサポート・保証・リフォーム｜アキュラホーム|注文住宅、分譲戸建・土地、リフォーム、資産活用

また、お引渡し後も最長35年間の長期サポート体制を整えており、定期点検やメンテナンス、トラブル対応などを行っています。

さらに、建てた後の費用も抑えられるように、省エネやリフォームなどの工夫もしているのが特徴的です。

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3位:アイフルホーム

引用：注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】 (eyefulhome.jp)

坪単価	25万円～65万円
構造	剛床工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	1984年
売上高	267億円
年間着工棟数	3,287棟

◆アイフルホームの商品ラインナップ◆

・FAVO
・BeCA（ビーカ）

アイフルホームは、ハウスメーカーとしてフランチャイズ経営を行う先駆けとなっている会社です。

アイフルホームは、子ども基準ですべての世代にやさしいキッズセーフティの家が特徴的です。

また、アイフルホームの新築住宅は、最長30年の保証期間を設けています。

住宅メーカーの中には、10年間の瑕疵保証しか設けていないところが多いので安心感があります。

アイフルホームの注文住宅の坪単価は、40万円〜55万円ほどです。

坪単価30万円前後のローコスト住宅メーカーよりも若干高い価格帯となっています。

画像引用：アイフルホームの特長｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】

アイフルホームは、お客様の幸せなマイホームを実現するために、業界初のFCシステムを使っています。
FCシステムとは、ハウスメーカーと工務店の両方の良さを組み合わせることで、高品質で低価格な住まいを提供する仕組みです。

ハウスメーカーは、優れた商品力・開発力で、最新の技術やデザインを取り入れます。
工務店は、地域に密着した対応力で、お客様のニーズや要望に応えます。

アイフルホームは、この二つのパートナーと連携して、より良い家を最適な価格で提供することを目指しています。

www.youtube.com

動画引用：アイフルホームの特長（2022年版） - YouTube

画像引用：キッズデザインとは｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】

キッズセーフティとは、子どもたちが安全に快適に暮らせるように、家の中の危険を減らしケガを防ぐことです。
家の中には子ども目線でしか気づくことができない、思いがけない危険や発見があります。

たとえば、コンセントやコード、階段や窓、家具やカーテンなどです。
これらは大人にとっては当たり前のものでも、子どもにとっては興味を引くものや遊び道具になります。

しかし、それらに触れたり引っ張ったりすると、感電や転倒、窒息などの事故につながる可能性があります。
そこで、アイフルホームでは小さな工夫で、家庭内事故の軽減に取り組み、ケガを防ぎます。

例えば、コンセントやコードはカバーで隠したり固定したりすることで、子どもの手が届かないようにします。
階段や窓は手すりやロックを設置したりすることで、転落や脱走を防ぎます。

家具やカーテンは耐震性や耐火性を高めたりすることで、倒れたり燃えたりするリスクを減らします。
これらの工夫は見た目にも美しく、機能的にも優れています。

アイフルホームはキッズデザインの家づくりで、家族みんなの生活が豊かになるよう取り組んでいます。
実際に、10年連続で「キッズデザイン賞」を受賞しています。

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4位:アイダ設計

引用：【公式】新築一戸建てならアイダ設計（ハウスメーカー） (aidagroup.co.jp)

坪単価	36万円～65万円
構造	木造軸組み工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て 二世帯住宅
保証期間	初期保証10年
会社設立	1981年1月6日
売上高	563億円
年間着工棟数	2,000棟

◆アイダ設計の商品ラインナップ◆

・断熱と耐震の家 BRAVO
・ブラーボゼネクト
・ブラーボコンフォート
・ブラーボ・スタンダード2

アイダ設計の特徴としては、自社一貫体制によるコストパフォーマンスの高さを売りにしているハウスメーカーです。

創業から40年というのは、ハウスメーカーの中では中堅ぐらいですが、新しいハウスメーカーよりは安心度があるのもメリットだと思います。

ほかにも、土地探しからアフターメンテナンスまで一手に引き受けてくれるので窓口がひとつでわかりやすくて、すべてを一か所で済ませるようにしたいという思いがある方にはオススメです。

また、一般的には難しいとされている狭小地での設計を得意としています。

十分な広さの土地を確保できなかった方でも、その土地に合わせた住みやすい間取りを設計してくれるので、細かいサポートがメリットです。

また、狭小地だからといって高い設計料を取ることもないので、通常の設計と費用はあまり変わらないようです。

アイダ設計の坪単価は約35～65万円となっています。

安心・低価格・高品質で注文住宅をシリーズ展開しており、他の大手ハウスメーカーと比較しても、低い坪単価で高品質の注文住宅が可能です。

画像引用：【公式】アイダの家づくり｜アイダ設計（ハウスメーカー）

住宅業界では価格が不透明でトラブルになることが多いですよね。
でも、アイダ設計は「正直価格」をモットーにしています。

お客様に分かりやすく、誤解のない、信頼できる価格を伝えているのが特徴的。
正直な説明と正直な見積りで、お客様の家づくりを全力でサポートしているハウスメーカーです。

画像引用：【公式】アイダの家づくり｜アイダ設計（ハウスメーカー）

熟練の職人と厳格な現場管理、自社プレカット工場で品質担保という3つの取り組みをしています。
熟練の職人は、長年の経験と技術で高品質な施工を行います。

厳格な現場管理は、自社の建設担当者が常に現場をチェックし、問題があればすぐに対応します。

自社プレカット工場では、自社で仕入れた木材をミリ単位でカットし、精度の高い部材を作ります。

これらの取り組みにより、私たちは品質と性能にこだわった住まいを提供しています。

画像引用：【公式】アイダの家づくり｜アイダ設計（ハウスメーカー）

アイダ設計は、以下の3つの方法でコスト削減に努めています。

・一括仕入れでコスト削減
・各専門部署による管理体制
・シンプルなプランニング

まず、一括仕入れでコスト削減とは何かというと、人気のシステムキッチンやユニットバスなど、快適な暮らしを送るための最新設備を一括で大量仕入れしているんです。
これにより、大幅にコストを削減し、お客様のニーズに合ったより良い設備を安く提供しています。

次に、各専門部署による管理体制とは何かというと、土地の仕入れから測量·設計·施工·アフターサービスまで、各セクションの専門部署がトータルして管理対応しているんです。
これにより、無駄な経費や手間を省き、品質やスピードを向上させています。

最後に、シンプルなプランニングとは何かというと、お客様のライフスタイルや予算に合わせて、必要なものだけを選べるシンプルなプランを用意しているんです。
これにより、無駄なオプションや余分なスペースを省き、コストパフォーマンスの高い住まいを実現しています。

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5位:クレバリーホーム

引用：【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカー

坪単価	50万～100万円
構造	プレミアム・ハイブリッド工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	2016年11月1日
売上高	？
年間着工棟数	？

画像引用：家づくりのコンセプト│【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカー

タイル貼りの家って知ってますか？
タイル貼りの家は、見た目もキレイだし、メンテナンスも楽だし、災害にも強いし、健康にもいいし、お値段もお手頃です。

タイル貼りの家を提供しているのは、クレバリーホームという会社。
この会社は、タイルの性能を最大限に引き出すために、独自の構造や工法を開発しています。
その名も「プレミアム・ハイブリッド構法」。

これは、通し柱とモノコック構造を組み合わせた構法で、地震エネルギーを建物全体で分散させることができます。
過去の大震災でも倒壊ゼロという実績があります。

また、クレバリーホームは、室内環境や空気、水にもこだわっています。
高い断熱性能で快適な温度を保ちながら、空気清浄機や浄水器などを備えています。

室内の空気や水は毎日使うものですから、健康に影響しますよね。

クレバリーホームは、自社開発や一括購入などでコストを抑えています。

だから、タイル貼りの家は高性能なのにお値段もお手頃なんです。

画像引用：耐震性（地震に強い家）│構造・技術│クレバリーホームの家づくり│【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカ

クレバリーホームは地震に強い構造を実現するために「プレミアム・ハイブリッド構法」という独自の構造を採用しています。
これは、2つの構造を組み合わせて、建物にかかる力をバランスよく受け止めることができる構造です。

また、通し柱という土台から軒まで継ぎ目なく通した柱を多く配置することで、1階と2階を一体化させています。

さらに、床・壁・天井の6面すべてを構造用耐力面材で構成し一体化させた「モノコック構造」も採用しています。

これらの構造により、地震や台風などの外力に対して建物全体が一体となって抵抗する優れた耐震性能を実現しています。

次に、美しさですが、私たちはタイル貼りの外壁や木造であることにこだわっています。

タイル貼りの外壁は、色や形が豊富でデザイン性が高く、汚れや劣化にも強い素材です。

画像引用：外壁タイル（美しくて強い外壁タイルのチカラ）│構造・技術│クレバリーホームの家づくり│【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカー

外壁タイルは、美しさを維持するだけでなく、耐候性・耐汚性・耐傷性にも優れた自然素材の外壁材です。
土や石を高温で焼き固めてつくられたタイルは、変色や劣化がしにくく、夏の強い日差しにも負けません。

また、親水機能や静電気防止効果で、汚れやホコリを寄せ付けず、雨水と一緒に流れ落ちます。
さらに、磁器質タイルは水をほとんど吸わないので、長雨や豪雨にも耐えます。

そして、硬度が高いので、キズが付きにくく、丈夫です。外壁タイルは、理想の外壁材と言えるでしょう。

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6位:ユニバーサルホーム

引用：【公式】注文住宅、一戸建てならユニバーサルホーム (universalhome.co.jp)

坪単価	50.4万円～92万円
構造	ハイパーフレーム工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	1995年
売上高	103億8,475万円（2022年3月期）
年間着工棟数	？

画像引用：ユニバの床｜注文住宅のユニバーサルホーム

床がスゴい理由はたくさんありますが、ざっくり言うとこんな感じです。

・振動や浸水に強い
・シロアリに負けない
・1階全面が床暖房
・空気環境が良い
・無垢材が使える
・省エネで経済的

地熱を利用した自然エネルギーで、夏は涼しく、冬は暖かいです。

しかも、無垢材ならお好みの素材を選べますよ。チリやホコリも舞い上がらないから、アレルギーの方にも優しいです。

ユニバーサルホームは、家族を守り、暮らしを守り、家計を守る住まいを目指しています。
そして人と地球にやさしい暮らしも大切にしています。そんな住まいを実現するために、「床へのこだわり」を持っています。

画像引用：納得価格の理由｜注文住宅のユニバーサルホーム

ユニバーサルホームは、高品質な注文住宅をお手頃な価格で提供するハウスメーカーです。
フランチャイズシステムを採用しているので、大手の商品力と地元工務店のサービス力を兼ね備えています。

また、本部が一括仕入れを行ったり、乾式工法で工期を短縮したりすることで、人件費や中間マージンを削減しています。
モデルハウスも等身大で装飾華美ではないので、お客様のイメージと現実の家にギャップがありません。

画像引用：高性能外壁材ALC｜注文住宅のユニバーサルホーム

ALCとは、珪石・石灰・セメントなどの自然素材を使って作られた無機建材で、
世界約40カ国で生産・使用されているすごい外壁材なんです。

ALCの特徴は、断熱性、耐火性、遮音性、調湿性などが高いことです。
これらの性能は、地震や台風などの自然災害から家を守るだけでなく、快適な室内環境を作り出すのにも役立ちます。

例えば、断熱性が高いと、夏は涼しく冬は暖かくなりますし、遮音性が高いと、外からの騒音や隣人とのトラブルを防げます。
ALCは37mmの厚さでこれらの性能を実現しています。

一般的な外壁材よりも薄くて軽いのに、高性能なんです。
しかも、無機建材なので、地球にもやさしいんですよ。

ALCは一般住宅だけでなく、公共施設や文化財保存施設などにも使われています。
それだけ信頼されているということですね。

youtu.be

動画引用：高性能外壁材ALC - YouTube

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7位:レオハウス

引用：【レオハウス】注文住宅･自由設計の家づくり｜ハウスメーカー（旧ヤマダレオハウス） (leohouse.jp)

坪単価	40万円～80万円
構造	剛床工法
建物タイプ	平屋 2階建て
保証期間	初期保証10年
会社設立	2006年
売上高	344億円
年間着工棟数	？

画像引用：注文住宅トップ | ヤマダホームズ | 注文住宅・ハウスメーカー｜ヤマダホールディングスグループ

ヤマダホームズ(レオハウス)は、住まいの名門「小堀住研」の企業建築家集団と提携しています。
ヤマダホームズ(レオハウス)は70年の歴史を持ち、デザイン力に定評があります。

ヤマダホームズ(レオハウス)は、お客の理想の住まいを一から作り上げます。

画像引用：住まいづくりのアイデア提案｜ヤマダホームズ公式サイト

ヤマダホームズ（レオハウス）では、家事を楽にする生活動線や収納計画、プロの手によるインテリアコーディネートなど、17万棟の注文住宅を手掛けた経験とノウハウを活かしたアイデア提案を行っています。

具体的には、以下の2つのサービスを用意しています。

・家づくりサポートタブレットY-let
家づくりにおいて知っておきたいポイントを完全マニュアル化したタブレットです。
土地探しから引き渡しまで、必要なすべてをご自宅でゆっくりご覧いただくことができます。

また、お客様専用のページでは、プランや見積もり、工事状況などをリアルタイムで確認できます。

・インテリアコーディネートSTYLE BOOK
プロのコーディネーターが考案した10種のインテリアスタイルを、実際のプランでシミュレートした冊子です。
簡単におしゃれな空間づくりが実現できます。

好みのデザインを選具ことができて、カスタマイズも可能です。

画像引用：長期保証・サポート｜ヤマダホームズ公式サイト

住まいの60年サポートシステムとは、構造躯体・雨水の浸入防止・防蟻について、初期保証として10年間が保証されるだけでなく、その後も定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長60年の保証が続くというものです。

法律では、販売業者は構造躯体や雨水の浸入に関して引き渡しから10年間保証することが定められていますが、ヤマダホームズ（レオハウス）ではそれだけでは長期優良住宅の認定を取得した建物に関しては、ヤマダホームズ（レオハウス）ならびに当社指定業者が実施する定期的な点検と有償メンテナンス工事を継続していただくことで、5年毎の延長保証を継続でき、最長60年間の保証をしてくれます。

また、住宅設備についても、通常1～2年間で終了してしまうメーカー保証期間の終了後もご入居後の10年間のサポートがあります。
住宅設備に故障・不具合が発生した場合は、修理交換経費（部品代・作業料・出張料など）が無料となります。

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8位:桧家住宅

引用：hiraya STYLE｜ヒノキヤグループで選べる平屋スタイル｜桧家住宅｜パパまるハウス｜レスコハウス (hinokiya.jp)

坪単価	55万～100万円
構造	ハイブリッド工法 Wバリア工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て 二世帯住宅
保証期間	初期保証10年
会社設立	1988年10月13日
売上高	1,347億円
年間着工棟数	5,500棟

桧家住宅の平屋は、自然との距離を身近に感じられる、暮らしを“カイホウ”する住宅です。

以下にその特徴を紹介します。

• ・ワンフロアで暮らす快適さ
• ・開放的で明るい空間
• ・耐震性・耐火性・耐久性に優れている
• ・新時代冷暖システム「Z空調」の採用

ワンフロアで暮らす快適さがあり、階段の上り下りがなく、家事や移動がラクになります。

家族の顔を合わせる機会も増え、コミュニケーションが深まります。

また、開放的で明るい空間つくりをしていて、天井を高くとることで開放感と奥行き感を演出します。

リビングには自然とみんなが集まり、緑の庭を眺めながらくつろげます。

ほかにも、耐震性・耐火性・耐久性に優れている点が魅力的です。

鉄筋コンクリート構造ならではの高性能で、災害にも強く安心できる住宅です。

新時代冷暖システム「Z空調」を採用していて、家の温度を一年中快適に保つことができ、導入費用も月々の電気代も抑えられ経済的です。

平屋ならワンフロアですので熱効率の無駄もありません。

以上のように、桧家住宅の平屋は、あらゆるライフスタイルに対応する、あなたの暮らしにピッタリな平屋住宅です。

9位:フジ住宅

引用：フジ住宅株式会社 (fuji-jutaku.co.jp)

坪単価	50万円〜60万円
構造	木造軸組工法 2×4（ツーバイフォー）工法 RC造 鉄筋コンクリート工法 FX-WOOD工法 鉄骨造 鉄骨工法
建物タイプ	2階建て
保証期間	初期保証20年
会社設立	1974年4月19日
売上高	1,186億円

引用：【2022年03月更新】フジ住宅の坪単価はいくら？特徴やメリット・デメリットも詳しく解説！│おうちパレット (nexer.co.jp)

引用：保証制度｜フジ住宅 (fuji-ie.com)

画像引用：自由設計の家づくり｜フジ住宅

外観や間取り、内装スタイル、設備・仕様など、すべて自由に選べます。
40メーカー・409アイテム・729バリエーションから、お好みのものを選ぶことができます。

フジ住宅の自由設計は、ご購入から設計・建築、ご入居後も完全サポートしてくれます。

画像引用：耐震・制震｜フジ住宅

自由度、強度を進化させたフジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」を採用しています。
この工法は、軸組工法とパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせることで、耐震・耐風性能を高めるとともに、通風と気密性を両立させています。

また、FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支えるために、フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）を使用しています。
高精度地盤調査に基づいて地盤改良や補強を行い、部屋の面積や加重負荷に応じて鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎です。

これにより、構造の安定性が向上します。

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10位:ヤマダホームズ

引用： ヤマダホームズ | 注文住宅・ハウスメーカー｜ヤマダホールディングスグループ (yamadahomes.jp)

坪単価	49万円～106万円
構造	剛床工法
建物タイプ	平屋 2階建て 3階建て 二世帯住宅 店舗併設 2x6工法
保証期間	初期保証10年
会社設立	1951年6月14日
売上高	895億3100万円（2021年3月1日～2022年2月28日）
年間着工棟数	2,724棟（2022年度）

画像引用：住まいづくりのアイデア提案｜ヤマダホームズ公式サイト

ヤマダホームズでは、家事を楽にする生活動線や収納計画、プロのインテリアコーディネートなど、17万棟の注文住宅の経験から、理想の住まいを実現するためのアイデアを豊富に用意しています。
家づくりサポートタブレットやVR展示場など、便利なツールも用意されています。

また、人気上昇中の平屋やキッチンレイアウトなど、気になるテーマも詳しく解説してくれているのもお客さんにとっては助かります。

画像引用：基礎・木材（耐震性・耐火性）｜ヤマダホームズ公式サイト

ベタ基礎とは、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎のことで、不等沈下を抑制し、安定性に優れるという特徴があります。
一般的な布基礎と比べて、床下の湿気もこもりにくくなります。

さらに、住宅基礎保護システムを採用することで、基礎の耐久性や美観も向上します。
このシステムは、弾性カラーモルタルを使って基礎表面のクラックや水の染み込みを防ぐ効果があります。

集成材とは、木材を接着剤で貼り合わせたもので、JASに定められた構造基準を満たしています。
木材本来の長所を活かしつつ、節や割れなどの欠点が少なくなります。

また、高強度で耐火性・耐久性・断熱性の高い材料として注目されています。

画像引用：断熱性能・遮熱性能（快適性・耐久性）｜ヤマダホームズ公式サイト

断熱性能が高い家づくりに興味はありませんか？
夏は涼しく、冬は暖かい、一年を通じて心地良い住環境を実現するためには、家の気密性や断熱性が重要です。

ヤマダホームズでは、高性能のグラスウールや吹付断熱を使用しています。
これらの断熱材は、外気温の影響を受けにくく、快適な室温を維持できます。

さらに、冷暖房のコストも削減でき、省エネ効果も高くなります。
グラスウール断熱は、透湿性や健康性にも優れており、吹付断熱は、隙間のない気密性に富んでいます。

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2.ローコスト住宅のメリット・デメリット

ローコスト住宅とは、低価格で建てられる住宅のことです。

一般的には、標準的な仕様やプランに沿って、工期を短縮し、コストを削減する方法で建設されます。

ローコスト住宅には、メリットとデメリットがあります。

この章では、それぞれの特徴と注意点について解説します。

2-①.ローコスト住宅のメリット

ローコスト住宅とは、低価格で建てられる住宅のことです。

一般的には、標準的な仕様や間取りを採用し、無駄なコストを削減することで、価格を抑える方法がとられます。

ローコスト住宅には、以下のようなメリットがあります。

2-①-1.初期費用が安い

ローコスト住宅は、同じ広さや立地の一般的な住宅に比べて、建築費用が安くなります。

そのため、住宅ローンの返済額や期間も少なくなり、経済的な負担が軽減されます。

2-①-2.自由度が高い

ローコスト住宅は、基本的な機能や安全性は確保しつつ、余分な装飾や設備を省くことで、価格を下げています。

そのため、住む人の好みやライフスタイルに合わせて、後から自分でカスタマイズすることができます。

例えば、壁紙や床材を変えたり、収納や家具を追加したり、太陽光発電やオール電化などのエコ設備を導入したりすることが可能です。

2-①-3.環境に優しい

ローコスト住宅は、建築材料や工法にも工夫がされています。

例えば、木造住宅の場合、国産の木材や再生材を使用したり、工場で部材を加工して現場で組み立てるプレカット工法を採用したりすることで、資源の節約や廃棄物の削減に貢献します。

また、断熱性や気密性にも優れており、冷暖房の効率を高めて、エネルギーの消費を抑えます。

ローコスト住宅は、低価格で快適な住まいを実現することができる住宅です。　

2-②.ローコスト住宅のデメリット

一般的には、標準的な仕様や間取りを採用し、無駄なコストを削減することで、価格を抑える方法がとられます。

ローコスト住宅には、多くのメリットがあります。

しかし、ローコスト住宅には、以下のようなデメリットもあります。

2-②-.品質や耐久性に不安がある

ローコスト住宅は、価格を下げるために、建築材料や工法に妥協する場合があります。

そのため、品質や耐久性に問題が生じる可能性があります。

例えば、木造住宅の場合、木材の種類や乾燥度、接合部の強度などによって、腐食やシロアリの被害、耐震性や耐火性の低下などが起こる恐れがあります。

また、断熱性や気密性にも欠ける場合があり、室内の温度や湿度の調整が難しくなります。

2-②-2.デザインや間取りに個性がない

ローコスト住宅は、標準的な仕様や間取りを採用することで、建築費用を抑えています。

そのため、デザインや間取りには、あまり個性や特徴がありません。

例えば、外観はシンプルで無難なものが多く、内装も白やベージュなどの中立的な色が多用されます。

また、間取りも一般的なものが多く、自分の好みや家族構成に合わせて変更することが難しい場合があります。

2-②-3.メンテナンスやリフォームにコストがかかる

ローコスト住宅は、初期費用は安いですが、その後のメンテナンスやリフォームには、コストがかかる場合があります。

例えば、品質や耐久性に問題がある場合、修繕や補強をする必要があります。

また、自由度が高いというメリットは、逆にカスタマイズするためのコストが高くなるというデメリットにもなります。

例えば、壁紙や床材を変えたり、収納や家具を追加したり、太陽光発電やオール電化などのエコ設備を導入したりする場合、それらにかかる費用は、自己負担となります。

ローコスト住宅は、低価格で快適な住まいを実現することができる住宅です。

しかし、ローコスト住宅には、メリットだけでなく、デメリットもあります。

ローコスト住宅を選ぶ際には、メリットとデメリットをよく比較検討し、自分のニーズや予算に合った住宅を見つけることが大切です。

3.注文住宅の費用を抑えるコツ

注文住宅を建てるとき、費用は気になるところですよね。

でも、安くても満足できる家を手に入れることは可能です。

この章では、注文住宅の費用を抑えるポイント10選を紹介します。

これらのポイントを参考にすれば、予算に合わせて理想の家を実現できるかもしれません。

注文住宅の費用は、土地や建物、設備など様々な要素によって変わります。

その中で、どこに重点を置くか、どこを削るかが重要です。

3-①.延べ床面積を減らす

延べ床面積を減らすことは、住宅の建設や改築においてコストを節約する方法の一つです。

床面積を減らすためには、必要最小限のスペースを確保しつつ、無駄なスペースを削減することが重要になってきます。

例えば、廊下や通路の幅を最小限に抑える、無駄な階段や広いホールを設けないなどの工夫が考えられます。

また、収納スペースを効果的に利用することで、床面積を有効活用することも可能になりますよ。

3-②.総2階の家にする

総2階の家は、建物の面積を最小限に抑えることができて、同時に広々とした空間を確保することもできます。

1階にはリビングルームやキッチン、ダイニングルームなどの共有スペースを配置して、2階には寝室や書斎などのプライベートスペースを設けることが一般的です。

また、総2階の家は建築費用や土地代を節約できるため、コストダウンの選択肢としてもかなり効果が期待できます。

3-③.間取りをシンプルにする

間取りをシンプルにすることは、コストダウンにおいて重要なポイントです。

シンプルな間取りは、家具やインテリアの配置をしやすくて、室内の使い勝手を向上させることができます。

また、無駄な壁や部屋の仕切りを減らすことで、広々とした空間を作り出すことも可能です。

シンプルな間取りにするためには、必要なスペースと機能を見極め、最小限の仕切りを設けるようにしましょう。

3-④.水回りは1か所にまとめる

水回りを1か所にまとめることは、配管や設備工事の簡素化につながり、コストや施工手間を節約することができます。

キッチンとバスルームを近接させ、配管を集中させることで、配管の長さや本数を削減することでコストダウンすることができます。

また、水回りをまとめることで、効率的な給排水が可能となり、水やエネルギーの消費を最適化することもできますよ。

3-⑤.窓のサイズや数を見直す

窓のサイズや数を見直すことで、コストダウンや自然光の取り込みや風通しの改善につながります。

ですが、十分な明るさを確保するためには、窓の位置や大きさを計画的に配置することが重要になってきます。

また、必要最小限の窓を設けることで、断熱性や気密性を向上させることもできて、結果的に光熱費を抑えることもできますよ。

窓のサイズや数を見直す際には、建物の立地や周囲の環境に合わせて考慮してみてください。

3-⑥.エアコン、照明、カーテンを自分で手配する

エアコン、照明、カーテンなどの設備や家具は、注文住宅の建築において大きな費用の一部を占めることがあります。

これらを自分で手配することで、コストを削減することができますよ。

インターネット上での比較検討や、セールやキャンペーンを利用することで、割安なものを見つけることも可能です。

また、自分で手配することで、自分好みの品質やデザインを選ぶことができるのもメリットです。

3-➆.フェンスや門扉を設けない

フェンスや門扉を設けないことは、外部空間の利用を広げることができて、外構工事もかからないためコストダウンも可能です。

フェンスや門扉を省略することで、土地を広く使えるだけでなく、開放感や景観を重視したデザインにすることも可能です。

ただし、プライバシーの確保やセキュリティの観点からフェンスや門扉が必要な場合には、周囲の環境や予算に合わせて適切な設備を検討してみてください。

3-⑧.屋根はシンプルにする

屋根をシンプルにすることで、建物の外観や構造の簡素化につながります。

シンプルな屋根デザインは、建物のコストを削減するだけでなく、メンテナンスや耐久性の向上にも繋がります。

また、屋根の勾配や材料の選択によって、雨水の排水や断熱性を改善することも可能です。

屋根のデザインをシンプルにする際には、建物のスタイルや周囲の景観と調和させることが大切ですよ。

3-➈.バルコニーを作らない

バルコニーを作らないことで、建物のコストやメンテナンスの負担を軽減することができます。

バルコニーは、屋外のスペースとして利用できる一方で、建物の面積を増やし、建築費用を上げる原因となることがあります。

バルコニーを省略することで、室内スペースを有効活用し、建物全体の効率性を高めることができます。

ただし、必要な場合や個人の好みによっては、バルコニーを設けることもオススメです。

3-➉.和室は作らない

和室を作らないことで、床の材料や造り付けの家具など、和室独特の装飾や設備費用を削減することができます。

和室は日本独特の文化的な要素ですが、機能的には洋室に比べると限定的な使い方となる場合があります。

和室を省略することで、空間の使い勝手を拡大できて、無駄なスペースを減らすことができます。

ただし、和室を必要とする場合やこだわりがある場合には、個々のニーズに合わせて慎重に検討する必要があります。

4.筆者のハウスメーカーを決めた流れ

ローコスト住宅メーカー選びのポイント・注意点について紹介する中で、僕自身の実体験も紹介しましたが、ここではさらに僕がなぜローコスト住宅に決めたかを紹介していきます。

僕自身も最初はローコスト住宅に不安はありましたが、調べたり話を聞いていくうちにローコスト住宅にしようと思えました。

ここでは、実際にローコスト住宅で建てた僕の体験談を紹介していきます。

①予算の関係でローコスト住宅に

まず何といっても、決め手は予算の関係でした。

僕自身、給料も高くないですし、住宅だけにお金を使うのは違うなという思いがありました。

そんな時に、ローコスト住宅の存在を知ってネットで調べてみると、ローコスト住宅はヤバいなどの情報も入ってきました。

ですが、実際には住宅の性能は大手のハウメーカーと引けを取らないので最終的にローコスト住宅で建てることにしました。

②ローコスト住宅でも性能が良かったから

先ほども紹介しましたが、性能が大手のハウメーカーと引けを取らないのも決め手でした。

性能自体は、国の法律で決められているのもあって一定基準の性能は保証されているのであまり気にしなくても大丈夫かなという印象を受けました。

その中でも僕は最終的にタマホームに決めたのですが、理由としては知名度と住宅の性能実験をしてる点に惹かれました。

タマホーム独自の実験もされていることから、かなり安心感もありローコスト住宅でも問題ないと思いました。

③一括資料請求のなかで一番良かった

予算や住宅性能以外では、一括資料請求のなかで一番良かったのも決め手でした。

僕は最初にネットで一括資料請求をしたのですが、ハウメーカーごとに送られてくる資料の質が違いました。

資料がたくさんあり家の完成をイメージしやすいハウメーカーもあれば、資料が1冊だけのハウメーカーもありました。

たぶんですが、コストをかけないために資料を少なくしたり、実際に店舗に来てもらうために資料を少なくしているんだと思います。

その中でも、数多くの資料や間取りを送ってくれたタマホームが気にいって実際に足を運んで話を聞きました。

なので、まずはネットで一括資料請求することでハウメーカーの質も見えてくると思います。

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5.まとめ

 今回は、おすすめのローコスト住宅メーカーについて分かりやすくお伝えしてきました。

今回の記事を読むまでは、「ローコスト住宅でも安心なの？」という方も多いのではないでしょうか？

まだまだ不安なことが多いかもしれませんが、複数のハウスメーカーを比較検討していきましょう。

この記事を通して、理想の家づくりを後押しできれば、幸いです。

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