アイフルホームのFavoの坪単価は約50～70万円！実例紹介とコストダウン方法も紹介

画像引用：FAVO こだわりをカタチにする家｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】 (eyefulhome.jp)

  「FAVOは、個々のライフスタイルに合わせた自由度の高い住まい」

まずは、結論してこの事をお伝えしておきます。

とはいえ、

• ・アイフルホームは、他のハウスメーカーと比べて安いの？
• ・アイフルホームはどのくらいの価格で家を建てることができる？
• ・アイフルホームのfavo品質はどうなの？
• ・アイフルホームでなるべく安く建てられる商品はある？
• ・なるべく安く建てられる方法を知りたい

という疑問をお持ちではありませんか？

そこでこの記事では、実際にタマホームで建てた筆者の観点から悩みを解決します。

具体的には

• ・アイフルホームと他のハウスメーカーの比較一覧を紹介
• ・アイフルホームで建てた場合の費用の実例紹介
• ・アイフルホームのfavoについて解説
• ・アイフルホームのオススメ商品を紹介
• ・注文住宅のコストダウン方法を紹介
• ・筆者自身のローコスト住宅の費用を公開

の順番にご紹介していきます。

1.アイフルホームと他のハウスメーカーの比較一覧

この章では、アイフルホームとローコスト住宅に特化したハウスメーカー10社の平屋住宅に関する比較一覧表を作成してみました。

以下の表は、坪単価、デザインの特徴、住宅性能などの観点から各社の平屋住宅を比較しています。

ハウスメーカー	坪単価（万円）	デザインの特徴	住宅性能	備考
アイダ設計	45-55	シンプルで機能的なデザイン	耐震性に優れる	コストを抑えた家づくりに注力
アイフルホーム	40-50	モダンなデザイン、家事効率を考慮した間取り	高い断熱性、耐震性	コストパフォーマンスに優れる
アエラホーム	40-65	自然素材を活用したナチュラルデザイン	環境配慮、省エネ設計	高気密高断熱の家を提供
ユニバーサルホーム	50-60	使いやすさを追求したデザイン	高い耐久性、メンテナンス性	長期優良住宅の認定を多数取得
ヤマダホームズ	50-60	豊富なバリエーションとカスタマイズ性	高い断熱性、耐震性	全国展開の安心感
桧家住宅	40-50	伝統的な和風デザイン	自然素材の利用、健康住宅	木の温もりを感じる住まい
タマホーム	35-45	コスト重視のシンプルなデザイン	基本性能をしっかり確保	低価格でも品質を追求
富士住建	40-50	多様なライフスタイルに合わせたデザイン	耐震性、耐久性に優れる	地域密着型のサービス
ウィザースホーム	40-60	2×6工法による強固な構造	高い断熱性、耐震性	新昭和が手掛けるブランド
センチュリーホーム	45-55	現代的なデザインと機能性	耐震性、長期保証	家族の成長に合わせたリノベーションが可能

これらのハウスメーカーは、ローコストでありながらも、デザインや住宅性能において妥協していないことが特徴です。

坪単価は一般的な住宅に比べて低めに設定されており、特にアイフルホームは40-50万円と非常にコストパフォーマンスが高いです。

＞＞アイフルホームの平屋の価格は約1500～3000万円！他社比較とコストダウン方法も紹介

2.アイフルホームで建てた場合の費用の実例紹介

アイフルホームで夢の平屋を建てることは、多くの人にとっての理想です。

しかし、実際にはどのくらいの費用がかかるのでしょうか？

この章では、アイフルホームで建てた実例を基に、平屋建築の費用について詳しく解説します。

実際の家づくりのプロセスから、必要な資金計画まで、これから平屋を建てたいと考えている方に実例をもとに役立つ情報を紹介します。

2-①.【4LDK】の平屋の費用は約1500万円〜3000万円！

画像引用：【SUUMO】 【松本市/30坪台/平屋/吹き抜け/アイアン手すり/ロフト】お家時間を楽しめるこだわりインテリアの平屋建て - 片桐建設 アイフルホーム松本店の建築実例詳細 | 注文住宅

家族構成	本体価格	延床面積	特徴
夫婦＋子ども2人	2,000万円～2,499万円	99.25㎡（30.0坪）	耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、収納充実
夫婦+子ども3人	2,000万円～2,499万円	112.75㎡（34.1坪）	耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、収納充実
夫婦+子ども2人	2,000万円～2,499万円	89.25㎡（26.9坪）	耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、収納充実
夫婦＋子ども2人	1,994万円	116.50㎡（35.2坪）	アジアンリゾートテーマ、高気密・高断熱
夫婦+子ども2人	2,500万円～2,999万円	164.00㎡（49.6坪）	中庭、ビルトインガレージ、耐震・免震・制震
夫婦+子ども1人	-	131.75㎡（39.8坪）	耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、収納充実
夫婦+子ども1人	1,500万円～1,999万円	118.50㎡（35.8坪）	耐震・免震・制震、省エネ・創エネ・エコ、家事がラク

これらの実例を参考にすると、アイフルホームの平屋4LDKの本体価格は、おおよそ1,500万円～3,000万円の範囲で変動することがわかります。

ただし、これらの価格は施工当時のものであり、現在の価格とは異なる場合があるため、最新の情報を得るためにはアイフルホームに直接問い合わせることをお勧めします。

また、表示価格に含まれる費用について、別途かかる工事費用や照明器具・カーテンなどの費用は含まれていないことが一般的です

2-②.【4LDK】の2階建ての費用は約2000万円〜3000万円！

画像引用：【SUUMO】 【2000万円・間取有】技術にも担当者の人柄にも信頼。「飽きのこない家」が完成 - アイフルホーム　仙台・宮城北・石巻・古川 　の建築実例詳細 | 注文住宅

アイフルホームの4LDKの2階建て住宅に関する平均価格、特徴、そして坪単価についての情報を、SUUMOの実例を参考にしてまとめました。
以下の表には、アイフルホームの2階建て住宅の平均価格と特徴、坪単価をまとめています。

項目	平均価格	坪単価
価格帯	2000万円〜3499万円	55万円〜70万円

アイフルホームの4LDKの2階建て住宅は、多様な家族構成やライフスタイルに合わせた間取りが特徴です。
例えば、家族構成によっては、リモートワークに適した書斎スペースを設けたり、子育てに便利な収納スペースを多く取り入れたりしています。

また、耐震・免震・制震機能を備え、安全性にも配慮されています。
さらに、高気密・高断熱設計で、省エネルギーにも貢献する住宅となっており、快適な居住空間を実現しています。

坪単価に関しては、地域や仕様によって異なりますが、一般的には55万円から70万円の範囲で設定されていることが多いようです。
これは、他のハウスメーカーと比較してもかなり安い価格帯です。

アイフルホームの住宅は、コストパフォーマンスに優れ、デザイン性や機能性を重視した住宅を求める方に適しています。
また、SUUMOに掲載されている実例を見ると、ユーザーのニーズに合わせた柔軟な対応が可能であることがわかります。

3.アイフルホームのfavoについて解説

画像引用：FAVO こだわりをカタチにする家｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】 (eyefulhome.jp)

アイフルホームの「favo」シリーズは、機能性とデザイン性を兼ね備えた住宅として、多くの家族に選ばれているのです。

favoシリーズの魅力は、そのカスタマイズ性にあります。

家族のライフスタイルや好みに合わせて、間取りやデザインを自由に選ぶことができるため、まさに「家族のための家」を実現することができます。

また、エコフレンドリーな素材を使用し、省エネルギー設計にも配慮されているため、環境に優しく、長期的に家計にも優しい住宅となっています。

この章では、favoシリーズの特徴や、坪単価や標準設備について解説していきます。

3-①. favoシリーズの平均坪単価は50～70万円！

アイフルホームのfavoシリーズは、多様なライフスタイルに合わせた住まいを提供することを目的とした商品ラインです。

2020年4月に販売が開始され、木造軸組金物工法を採用し、自由設計が可能な点が特徴です。favoシリーズは、セシボ、AYA、スプリーム、Simple Life.などの人気商品を統合し、新たに展開されました。

ライフスタイルに合わせた11のシリーズが用意されており、2023年4月現在では12シリーズが展開されています。

favoシリーズの坪単価は、一般的に50万円から70万円の範囲に設定されており、選択するオプションやカスタマイズ内容によって価格が変動します。

例えば、ある実例では、35坪のfavoシリーズの建物価格は1,814万円、建物価格＋必要経費で2,528万円となっています。

坪単価（建物価格＋付帯＋必要費用）は55.1万円とされています。

以下に、favoシリーズの価格の一例を表にしてみました。

坪数	建物価格	建物価格＋必要経費	坪単価
35坪	1,814万円	2,528万円	55.1万円

また、他のハウスメーカーとの比較では、ウィザースホームの見積もりは坪単価67万円、ヤマダホームズの見積もりは坪単価60万円前後であったため、favoシリーズは比較的低めの坪単価であると言えます。

favoシリーズは、性能と価格のバランスが取れた住宅商品として、多くの家づくりを考える人々に選ばれています。

そのため、予算に応じて様々なニーズに対応できる柔軟性を持っていることが、favoシリーズの大きな魅力となっています。実際に建てた人の評判も上々で、選べる自由度と予算内での建築が可能である点が高く評価されています。

3-②. favoシリーズの特徴

アイフルホームの「favo」シリーズは、お客のこだわりを形にする家づくりをコンセプトにした注文住宅です。

一人ひとりのライフスタイルに合わせた、お気に入りの家での暮らしを実現するための多彩な選択肢を提供しています。

以下に、その魅力的な特徴をいくつか紹介します。

1. ライフスタイルに合わせたデザイン

「favo」は、都市型3階建てから中庭のある暮らし、スキップフロアのある家など、多様なデザインを提案しています。

これにより、お客のライフスタイルや好みに合わせた家づくりが可能です。

2. 高品質な標準装備

アイフルホームの「favo」では、LIXILの住宅設備が標準仕様で採用されており、品質の良さに定評があります。

キッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台など、日常生活で使用する設備はすべて高品質なものが標準で装備されています。

3. カスタマイズの自由度

お客様のニーズに応じて、様々なカスタマイズが可能です。

例えば、キッチンは収納力とデザイン性が評判のLIXIL「ノクト」が標準仕様で、機能性やお手入れのしやすさ、生活にフィットするデザイン性の高さが特徴です。

4. 断熱性と耐震性

「favo」シリーズは、断熱性に優れた構造で、快適な室内環境を提供します。

また、耐震等級3相当の高い耐震性能を持ち、安心して暮らすことができます。

5. 換気システム

ダクトレス式第1種換気システムやダクト式第1種換気システムなど、高性能な換気システムが標準で装備されており、新鮮な空気を室内に保ちます。

これらの特徴は、アイフルホームが提供する「favo」シリーズのほんの一部です。お客様の理想とする暮らしを実現するために、アイフルホームは多様な選択肢と高品質なサービスを提供しています。

3-③. favoシリーズの性能と標準設備

アイフルホームのfavoシリーズは、住宅設備においてLIXIL製品を標準仕様として採用しており、品質の良さに定評があります。

2024年版の標準仕様では、キッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台、外壁、窓、床材、建具、屋根、断熱性、基礎、構造、耐震性、換気システムといった各部分にわたって、詳細な解説がされています。

以下に、favoシリーズの主要な特徴を表でまとめてみました。

項目	製品名	特徴
キッチン	LIXIL「ノクト」	収納力とデザイン性が評判
お風呂	LIXIL「リデア」	ライフスタイルに合わせた浴室選択が可能
トイレ	LIXIL「ベーシアフチレス」	お掃除のしやすい素材と機能
外壁	ケイミュー「光セラ18」	-
窓・サッシ	LIXIL「サーモスX トリプルガラス」	高断熱・高気密
床材	Dフロアアース	-
建具	LIXIL玄関ドア、LIXIL室内ドア	-
屋根	ケイミュー「コロニアルグラッサ」	-
断熱材	吹付断熱「フォームライト」	-
基礎	ベタ基礎	-
耐震性（構造）	耐震等級3相当、グランドスクラム構法	-
換気システム	ダクトレス第1種換気「三菱製 ロスナイ」	-

favoシリーズは、耐震性にも優れており、高耐力コアやテクノスター金物、剛床工法などの技術を用いて、繰り返しの地震にも負けない構造体を実現しています。

また、断熱性能に関しても、FAVO P仕様（パネル断熱）、FAVO A仕様（吹付断熱）、FAVO G仕様（グラスウール断熱）といった選択肢があり、地域の気候に合わせた最適な断熱方法を選ぶことができます。

さらに、アイフルホームのfavoシリーズは、ユーザーのライフスタイルに合わせた住まいづくりを提案しており、FAVO for RELAXやFAVO for OUTDOORなど、多様なライフスタイルに対応したシリーズを展開しています。

アイフルホームのfavoシリーズは、品質、性能、デザインの三つの面でバランスの取れた住宅を提供しており、ユーザーのニーズに応じた柔軟な住まいづくりが可能です。

4.アイフルホームのオススメ商品を紹介

アイフルホームの魅力的な商品ラインナップをご紹介します。
快適な住まいを求める方々に最適な選択肢を提供するアイフルホームは、多様なニーズに応えるために、平屋から2階建てまで、幅広い商品を取り揃えています。

まずは、ゆとりある生活空間を実現する「平屋」の商品は広々としたリビングは、家族が集まる心地よい場所となります。
また、バリアフリー設計が可能なため、高齢者や小さなお子様がいる家庭にも安心です。

次に、空間を効率的に使いたい方には、「2階建て」の商品がおすすめです。
リビングとプライベート空間をしっかりと分けることができ、家族それぞれの時間を大切にできます。

この章では、アイフルホームの平屋商品と2階建ての特徴と魅力、さらには実際の住み心地について、詳しくご紹介していきます。

4-①.AYA

画像引用：平屋建ての家「AYA（アヤ）」｜アイフルホーム霧島・鹿児島店・熊本店 (eyefulhome-lph.sakura.ne.jp)

「AYA」は、アイフルホームが提供する平屋住宅の主力商品で、その魅力はコストパフォーマンスの高さにあります。坪単価は約40万円から90万円程度とされており、30坪の本体価格で約1200万円～2700万円、建築総額で約1600万円～3600万円となっています。

この価格帯は、ローコストからハイコストまで幅広くカバーしており、予算に応じて選ぶことが可能です。

「AYA」の特徴としては、自由度の高い間取りが挙げられます。

2階建ての家に比べて、支える柱や壁が少ないため、より自由な空間設計が可能です。

これにより、居住者の「好き」を詰め込んだ、オリジナリティ溢れる家づくりが実現します。

開放感ある住まいも、「AYA」の大きな魅力の一つです。

余分な壁や柱を減らすことで、広々とした空間を作り出し、「抜け感」のあるリビングやダイニングを実現できます。

4-②.HIRAYA

画像引用：FAVO for HIRAYA｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】 (eyefulhome.jp)

FAVOシリーズの一部として、FAVO for HIRAYA「フラットな暮らし」の坪単価は40万円から60万円程度で、最も安価に建てられる平屋商品となっています。

「HIRAYA」は、フラットな空間でゆったりと暮らすことをコンセプトにした商品です。

LDKなどの天井を高くすることで開放的な空間が生まれ、すべての部屋をLDKに直結させることで廊下などのスペースが省略され、面積を有効に活用できます。

また、天井にロフトを設けることで、生活空間や収納スペースとしても利用可能です。

2階建てと比べて壁や柱の数を減らした自由な設計が可能で、窓を広くし採光性を向上させることができます。

費用面では、「HIRAYA」の具体的な坪単価は公開されていないものの、アイフルホームの坪単価は35万円から100万円程度であり、顧客のニーズに応じた柔軟な価格設定が可能です。

また、アイフルホームは無料で見積もりを作成してくれ、契約後に手付金として支払う金額もリーズナブルです。

以上のように、「AYA」と「HIRAYA」は、それぞれ異なるコンセプトを持ちながらも、アイフルホームの平屋住宅としての魅力を十分に発揮しています。

予算やライフスタイルに合わせて選べる幅広い価格帯と、自由度の高い設計が、多くの顧客に選ばれる理由となっています。

4-③.Lodina

画像引用：選べる楽しさ、安心の定額制「Lodina [ロディナ]」｜注文住宅のFCハウスメーカー【アイフルホーム】 (eyefulhome.jp)

アイフルホームのLodinaは、セミオーダーの規格住宅プランとして注目を集めています。
この商品は、期間限定で提供されており、その合理的な価格設定と柔軟なカスタマイズオプションが魅力です。

Lodinaのコンセプトは、一定のルール内で間取りを変更しても価格が変わらない「定額制」を採用している点にあります。
これにより、消費者は予算内で最適な家を建てることが可能になります。

Lodinaの平均価格は、プランによって異なりますが、以下に参考価格を表にしてみました。

プラン	建物本体価格の目安	坪単価の目安
平屋建て2LDK（21坪）	1,320万円（税込）～	62.85万円（税込）～
2階建て3LDK（27坪）	1,485万円（税込）～	55万円（税込）～

これらの価格は、アイフルホームが提供する標準的な地域の価格であり、建物本体以外の付帯工事や諸費用、土地の価格は含まれていません。
また、建築地域の敷地条件や気候風土によって価格が異なる場合があるため、詳細はアイフルホームに直接確認することをお勧めします。

アイフルホームのLodinaは、その価格帯で提供される品質と機能性を考えると、非常にコストパフォーマンスが高い商品と言えます。
家を建てる際には、多くの要素を考慮する必要がありますが、Lodinaはそれらの要素をバランス良く兼ね備えているため、多くの方にとって魅力的な選択肢となります。

＞＞アイフルホームの平屋の価格は約1500～3000万円！他社比較とコストダウン方法も紹介

5.注文住宅のコストダウン方法を紹介

注文住宅を建てるとき、費用は気になるところですよね。

でも、安くても満足できる家を手に入れることは可能です。

この章では、注文住宅の費用を抑えるポイント10選を紹介します。

これらのポイントを参考にすれば、予算に合わせて理想の家を実現できるかもしれません。

注文住宅の費用は、土地や建物、設備など様々な要素によって変わります。

その中で、どこに重点を置くか、どこを削るかが重要です。

5-①.延べ床面積を減らす

延べ床面積を減らすことは、住宅の建設や改築においてコストを節約する方法の一つです。

床面積を減らすためには、必要最小限のスペースを確保しつつ、無駄なスペースを削減することが重要になってきます。

例えば、廊下や通路の幅を最小限に抑える、無駄な階段や広いホールを設けないなどの工夫が考えられます。

また、収納スペースを効果的に利用することで、床面積を有効活用することも可能になりますよ。

5-②.総2階の家にする

総2階の家は、建物の面積を最小限に抑えることができて、同時に広々とした空間を確保することもできます。

1階にはリビングルームやキッチン、ダイニングルームなどの共有スペースを配置して、2階には寝室や書斎などのプライベートスペースを設けることが一般的です。

また、総2階の家は建築費用や土地代を節約できるため、コストダウンの選択肢としてもかなり効果が期待できます。

5-③.間取りをシンプルにする

間取りをシンプルにすることは、コストダウンにおいて重要なポイントです。

シンプルな間取りは、家具やインテリアの配置をしやすくて、室内の使い勝手を向上させることができます。

また、無駄な壁や部屋の仕切りを減らすことで、広々とした空間を作り出すことも可能です。

シンプルな間取りにするためには、必要なスペースと機能を見極め、最小限の仕切りを設けるようにしましょう。

5-④.水回りは1か所にまとめる

水回りを1か所にまとめることは、配管や設備工事の簡素化につながり、コストや施工手間を節約することができます。

キッチンとバスルームを近接させ、配管を集中させることで、配管の長さや本数を削減することでコストダウンすることができます。

また、水回りをまとめることで、効率的な給排水が可能となり、水やエネルギーの消費を最適化することもできますよ。

5-⑤.窓のサイズや数を見直す

窓のサイズや数を見直すことで、コストダウンや自然光の取り込みや風通しの改善につながります。

ですが、十分な明るさを確保するためには、窓の位置や大きさを計画的に配置することが重要になってきます。

また、必要最小限の窓を設けることで、断熱性や気密性を向上させることもできて、結果的に光熱費を抑えることもできますよ。

窓のサイズや数を見直す際には、建物の立地や周囲の環境に合わせて考慮してみてください。

5-⑥.エアコン、照明、カーテンを自分で手配する

エアコン、照明、カーテンなどの設備や家具は、注文住宅の建築において大きな費用の一部を占めることがあります。

これらを自分で手配することで、コストを削減することができますよ。

インターネット上での比較検討や、セールやキャンペーンを利用することで、割安なものを見つけることも可能です。

また、自分で手配することで、自分好みの品質やデザインを選ぶことができるのもメリットです。

5-➆.フェンスや門扉を設けない

フェンスや門扉を設けないことは、外部空間の利用を広げることができて、外構工事もかからないためコストダウンも可能です。

フェンスや門扉を省略することで、土地を広く使えるだけでなく、開放感や景観を重視したデザインにすることも可能です。

ただし、プライバシーの確保やセキュリティの観点からフェンスや門扉が必要な場合には、周囲の環境や予算に合わせて適切な設備を検討してみてください。

5-⑧.屋根はシンプルにする

屋根をシンプルにすることで、建物の外観や構造の簡素化につながります。

シンプルな屋根デザインは、建物のコストを削減するだけでなく、メンテナンスや耐久性の向上にも繋がります。

また、屋根の勾配や材料の選択によって、雨水の排水や断熱性を改善することも可能です。

屋根のデザインをシンプルにする際には、建物のスタイルや周囲の景観と調和させることが大切ですよ。

5-➈.バルコニーを作らない

バルコニーを作らないことで、建物のコストやメンテナンスの負担を軽減することができます。

バルコニーは、屋外のスペースとして利用できる一方で、建物の面積を増やし、建築費用を上げる原因となることがあります。

バルコニーを省略することで、室内スペースを有効活用し、建物全体の効率性を高めることができます。

ただし、必要な場合や個人の好みによっては、バルコニーを設けることもオススメです。

5-➉.和室は作らない

和室を作らないことで、床の材料や造り付けの家具など、和室独特の装飾や設備費用を削減することができます。

和室は日本独特の文化的な要素ですが、機能的には洋室に比べると限定的な使い方となる場合があります。

和室を省略することで、空間の使い勝手を拡大できて、無駄なスペースを減らすことができます。

ただし、和室を必要とする場合やこだわりがある場合には、個々のニーズに合わせて慎重に検討する必要があります。

＞＞注文住宅の費用を抑えるポイント10選！注意する点と筆者のコストダウン方法も紹介 

6.筆者自身のローコスト住宅の費用を公開

ここまで紹介してきた費用の内訳は、一般的なものをまとめたものになります。

ここからは、実際に筆者の私がタマホームで建てた際に掛かった費用の内訳を紹介していこうと思います。

土地購入費用ですが、私の実家の土地が空いていたのでそこを分筆したため土地代はかかっていません。

しかし、分筆の際に登記や分筆費用など様々な費用がかかりました。

平均的な費用の内訳とは違う部分も多いので、これから紹介する費用の内訳の方がより現実に近いですよ。

項目	金額（税込）
総工事費合計	19,353,294円
土地購入費	0円
ご紹介工事	0円
その他費用・諸費用	4,103,944円
合計	23,457,238円

項目	金額（税込）
自己資金	4,457,238円
借入金額	19,000,000円
合計	23,457,238円

注文住宅の総額はすべて含めると、23,457,238円になりました。

初めに予算を立てたときからかなり値段がかかりました。

実家の土地を活用できたのでよかったですが、土地がなければさらに金額は上がっていました。

月々の返済を6万円台にしたかったので、オプションは最低限のものとエアコン、照明、カーテン工事や引っ越し業者の手配は自分で行い約50万円ほどになりました。

これらをタマホームでやると、倍の100万円以上になっていたのでコストを削減できてよかったです。

6-①. 建物本体工事費用の内訳(総額の63.6%)

項目	延床面積（㎡）	延床面積（坪）	金額（税込）
本体工事	108.49	34.56	14,928,304円
施行面積	114.28

建物の本体価格は約35坪で14,928,304円。

最初は21坪の3LDKにしようとしていましたが、老後に1階にも1部屋あった方がいいんじゃないかと親から言われたのがきっかけで4LDKにしたため約1500万円ほどになりました。

価格を抑えるために間取りを少なくするのは必要なことですが、後々のことを考えて増築するより値段を抑えることができるのでいい選択だったかなと感じています。

6-②.オプション工事費用の内訳(総額の0.3%)

オプション工事	金額（税込）
増設　2枚引違26511シャッター	67,590円
天井点検口増設（240×240）	7,710円
合計	75,300円

オプションでかかった合計は75,300円になりました。

オプションをつけると値段が跳ね上がるのはわかっていたので、なるべくオプションをつけないように意識していました。

ですが、標準仕様だと雨戸のシャッターがついてない窓もあり危険だと思ったので追加で付けることにしました。

ほかにも、その他費用のほうで計上していますがコンセントも追加しています。

コンセントをオプションで追懐した理由は、後付けの方が値段が高いからなんです。

実際に住んでいない状況でコンセントの数を考えるのは大変でしたが、なるべく部屋に均等にコンセントがあるようにすることで、実際に住んでいる今はコンセントが少なかったという不満はありません。

6-③.付帯工事費の内訳(総額の約7.1%)

付帯工事	金額（税込）
屋外電気配線工事	1式
屋外給排水工事	1式
屋外立水栓工事	1カ所
雨水排水工事	1式
仮設費用	1式
下水道接続工事 宅内接続	1式
合併浄化槽工事 耐圧有 5人槽	1式
簡易水洗便槽工事	1式
合計	1,664,000円

付帯工事でかかった金額は1,664,000円になりました。

付帯工事の費用の詳細な内訳はわからないのですが、コストを下げるのは難しいところだと思います。

工事の内容も専門的な言葉が多くて、事前に注文住宅の本を読んでいた僕でも全く費用相場がわからなくて勉強不足でした。

事前にもっと勉強していれば、この部分もコストを抑えられたかもしれないという思いがあるので、皆さんには事前に注文住宅の基礎知識は身に着けておくのをオススメしたいです。

6-④.必要費用(総額の約3.9%)

必要費用	金額（税込）
基本図面作成料	1式
設計料	1式
地盤調査	1式
工事管理費	1式
諸検査費用	1式
住宅瑕疵保険料	1式
長期優良住宅認定費用	1式
合計	926,300円

必要費用で掛かった費用は926,300円になりました。

この費用も付帯工事と同じで、コストダウンが難しい項目です。

内訳も専門的な内容が多くて、詳細な金額は把握できませんでした。

コストを削減するには、オプションや外構工事などを削るのが一番いいですよ。

6-⑤.諸費用(総額の約7.1%)

諸費用	金額（税込）
建物登記費用（表示・保存・設定）	235,550円
分筆および農地転用・地目変更費用	689,300円
火災保険料	130,440円
印紙税（住宅ローン契約書用）	20,000円
融資手数料	33,000円
ローン保証料（現金一括払い）	356,537円
つなぎ融資利息・手数料	183,000円
農協出資金	10,000円
合計	1,657,827円

諸費用で掛かった費用は1,657,827円になりました。

この諸費用の部分では、コストを下げられる部分がいくつかあります。

まずは火災保険料で、タマホームでは3パターンぐらいの保険がありましたがその中でも一番安い保険料にしました。

僕はタマホームからの紹介で火災保険の会社を決めましたが、自分で火災保険を見つけることでさらにコストを抑えることもできますよ。

他にも、融資手数料とローン保証料は各銀行によって違うのでどこの銀行からお金を借入するかがコストを下げるポイントになります。

僕の場合はタマホームからの提案もありましたが、自分で3つの銀行を実際に回って最終的にJAバンクで借入をしました。

自分で借入先を決めるのは大変でしたが、これから35年払い続けていくのでなるべく好条件の銀行を探すことができてよかったです。

6-⑥.その他費用(総額の約8.7%)

その他費用	金額（税込）
水道加入金および接続工事費等	91,300円
地鎮祭費用	30,000円
上水道引き込み工事	512,205円
電気配線工事	165,000円
排水管変更工事	309,100円
追加工事費用	806,179円
アンテナ工事費用	126,700円
合計	2,040,484円

その他費用に掛かった金額は2,040,484円になりました。

項目には書いていないですが、地盤改良費用がかかっていないのが大きなコストダウンにつながりました。

地盤改良費用とは、地盤調査をして地盤に問題があれば補強する工事なのですが実家の土地の地盤が強かったため必要ありませんでした。

地盤改良費用を行うと約100万円はしたので、助かりました。

他にもアンテナ工事ですが、僕はタマホームでお願いしましたが家電量販店だと半額くらいでできることもあるのでコストをもっと抑えたい方は自分で手配するのもオススメです。

6-⑦.エアコン、照明、カーテン工事＋引っ越し費用(総額の約2.1%)

工事・費用	金額（税込）
エアコン工事	222,200円
照明工事	25,800円
カーテン工事	157,633円
引っ越し費用	87,000円
合計	492,633円

こちらの掛かった金額は492,633円になりました。

タマホームで行うと、倍以上の金額になるので自分で手配してよかったなと思いました。

正直自分で家電量販店やカーテン屋さんに行って決めるのは大変でしたが、なるべく費用を抑えるならできるところは自分で行うのが良いですよ。

手間と時間はかかりますが、注文住宅以外にも将来必要なお金はたくさんあるので少しでも削っていきましょう。

＞＞【一覧表つき】注文住宅の費用は大きく分けて3つ！内訳や筆者の費用内訳も公開

7.まとめ

今回は、「アイフルホームのfavoの坪単価」について分かりやすくお伝えしてきました。

今回の記事を読むまでは、実際の費用やfavoの性能などがわからなくて不安という方も多いのではないでしょうか？

まだまだ、どのハウスメーカーが良いか分からないかもしれませんが、複数のハウスメーカーを比較していきましょう。

この記事を通して、理想の家づくりを後押しできれば、幸いです。